住房租赁合同范本

住房租赁合同范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋附属设施设备：甲方提供的现有附属设施设备包括但不限于：家具（如床、沙发、衣柜等）、电器（如电视、冰箱、空调等）、厨房设备（如炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（如热水器、马桶等）。双方应在本合同签订时对附属设施设备的数量、规格、型号、状态等进行详细清点并记录，形成《房屋附属设施设备清单》（见附件一），作为本合同的组成部分。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。乙方支付租金的方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金1.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。若乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。六、其他费用1.水电费：乙方租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照供水、供电部门规定的缴费周期及时缴纳。2.物业费：该房屋的物业费由______方承担，乙方应按照物业管理公司规定的缴费标准和时间按时缴纳。3.燃气费：若房屋配备燃气设施，乙方租赁期间产生的燃气费由乙方自行承担，并按照燃气公司规定的缴费周期及时缴纳。4.通讯费：乙方租赁期间使用的电话、网络等通讯费用由乙方自行承担。5.其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋而产生的其他费用（如垃圾清运费、有线电视费等），均由乙方自行承担。七、房屋及附属设施设备维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。对于甲方提供的附属设施设备，如在租赁期间出现自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修或更换。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。3.维修费用承担：属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担。属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。对于因第三方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由责任方承担维修费用。如无法确定责任方的，由甲乙双方协商解决。八、房屋交付与返还1.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起______日内将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行确认，并在《房屋交付确认书》（见附件二）上签字。甲方交付的房屋应符合本合同约定的条件，包括但不限于房屋结构完好、附属设施设备齐全且能正常使用等。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对房屋及附属设施设备的现状进行确认，并在《房屋返还确认书》（见附件三）上签字。乙方返还的房屋应保持清洁卫生，不得留存物品或垃圾。如有物品留存，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金；乙方给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；损坏房屋及附属设施设备，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计超过______个月的；利用房屋从事违法活动的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金；甲方给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：未按照本合同约定提供房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的；未经乙方同意，擅自进入乙方租赁房屋的；因房屋权属纠纷或甲方原因导致乙方无法继续使用房屋的。4.因不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。5.若一方欲解除合同，应提前______日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金的数额按照本合同相关条款的约定执行。2.若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金；乙方给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未经甲方同意擅自对房屋进行装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，除负责修复或赔偿外，还应按照损坏物品价值的______%向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施设备清单|名称|规格|型号|数量|状态||||||||床|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[完好/损坏程度]||沙发|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[完好/损坏程度]||衣柜|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[完好/损坏程度]||电视|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]||冰箱|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]||空调|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]||炉灶|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]||抽油烟机|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]||热水器|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]||马桶|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]|附件二：房屋交付确认书甲方（出租方）已按照本合同约定，于______年______月______日将位于__________（房屋地址）的房屋及附属设施设备交付给乙方使用。双方对房屋及附属设施设备的现状确认如下：|名称|规格|型号|数量|状态||||||||床|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[完好/损坏程度]||沙发|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[完好/损坏程度]||衣柜|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[完好/损坏程度]||电视|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]||冰箱|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]||空调|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]||炉灶|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]||抽油烟机|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]||热水器|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]||马桶|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]|甲方（签字或盖章）：__________乙方（签字或盖章）：__________确认日期：______年______月______日附件三：房屋返还确认书乙方（承租方）已按照本合同约定，于______年______月______日将位于__________（房屋地址）的房屋及附属设施设备返还给甲方。双方对房屋及附属设施设备的现状确认如下：|名称|规格|型号|数量|状态||||||||床|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[完好/损坏程度]||沙发|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[完好/损坏程度]||衣柜|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[完好/损坏程度]||电视|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]||冰箱|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]||空调|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]||炉灶|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]||抽油烟机|[品牌及规格]|[型号]|[数量]|[能否正常使用]||热水器|[品牌及规格]|[型号]|[数