写字楼租赁合同范本

写字楼租赁合同范本一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]2.承租方（以下简称乙方）名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]二、租赁写字楼基本情况1.写字楼位置：位于[写字楼具体地址]，[具体楼层及房号]。2.建筑面积：共计[X]平方米。3.写字楼配套设施提供[具体数量]部电梯，运行时间为[起始时间][结束时间]。配备中央空调系统，夏季制冷温度设定为[X]℃，冬季制热温度设定为[X]℃，供应时间为[具体时间段]。每层设有公共卫生间，每日定时清洁。提供[具体数量]个停车位，其中地下停车位[X]个，地上停车位[X]个，停车费用按照[具体收费标准]收取。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准首年租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总计人民币[X]元。自第二年起，租金每年递增[X]%。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择以下一种支付方式：银行转账/支票/现金]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户全称]3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。五、费用承担1.物业费物业费由[甲方/乙方]承担，标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应于每月[具体日期]前向物业管理公司支付当月物业费。物业费包含写字楼公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。2.水电费水电费由乙方自行承担，乙方应按照实际使用量及相关部门规定的收费标准按时缴纳。甲方负责将水电表安装至写字楼内，乙方应配合抄表工作，并在收到缴费通知后的[具体期限]内完成缴费。3.通讯费乙方自行承担因使用写字楼内通讯设施产生的费用，包括但不限于固定电话、网络等费用。如需甲方协助办理通讯业务，乙方应提前通知甲方，并承担相应的办理费用。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对写字楼及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常经营的影响。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规及合同约定承担相应责任。2.义务保证所提供的写字楼及附属设施设备符合国家相关标准和使用要求，具备合法的出租手续。负责写字楼主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用安全。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付写字楼。协助乙方办理与租赁写字楼相关的工商注册、税务登记等手续。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用写字楼及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如遇甲方违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方有权按照合同约定要求甲方退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用写字楼及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。负责租赁区域内的安全保卫工作，做好防火、防盗等工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在写字楼内从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状返还写字楼及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。七、装修与改造1.乙方如需对租赁写字楼进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行。2.装修费用由乙方自行承担，装修工程应符合国家相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.乙方装修过程中如需改动写字楼主体结构或增加水、电、消防等设施设备，应委托具有相应资质的单位进行施工，并办理相关审批手续。4.租赁期限届满或合同解除后，乙方对写字楼进行的装修及改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。如乙方不拆除或恢复原状，甲方有权代为拆除，相关费用由乙方承担。八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁写字楼转租或转借第三方使用。2.如乙方确因经营需要，经甲方书面同意后，可以将部分写字楼转租给第三方，但乙方应与第三方签订转租合同，并确保第三方遵守本合同约定。3.乙方应对第三方的行为负责，如第三方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担连带赔偿责任。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照合同约定承担违约责任。3.如乙方擅自改变写字楼用途、损坏写字楼主体结构或附属设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.如因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用写字楼的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；如造成乙方损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照合同约定承担违约责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借写字楼或改变其用途、损坏写字楼主体结构或附属设施设备、从事违法违规活动等，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，还应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章