个人房屋租赁合同

个人房屋租赁合同一、合同双方当事人1.出租方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、租赁房屋基本情况1.房屋坐落：位于__________________市__________________区__________________街道__________________号__________________室。2.房屋建筑面积：______平方米，房屋用途为______（居住/办公等）。3.房屋附属设施及设备清单（可另附页详细说明）：电器设备：如空调______台、冰箱______台、电视______台等。家具：如床______张、沙发______套、桌椅______套等。其他设施：如热水器、洗衣机、燃气灶等，以及相关的水电表底数等情况说明。三、租赁期限1.租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋：擅自将房屋转租、转让或转借的；利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益的；逾期未支付租金累计达______个月以上的。3.租赁期满前，乙方应提前______个月通知甲方是否续租。如续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未提前通知或明确表示不续租，租赁期满后应如期交还房屋。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式可选择以下第______种：银行转账：乙方将租金转账至甲方指定银行账户，开户银行：__________________，账号：__________________，户名：__________________。现金支付：乙方在______地点以现金形式支付给甲方。3.甲方收取租金时，应出具收款凭证。五、押金1.乙方租赁房屋时，需向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金全额无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的______日内补足。六、房屋维修及费用承担1.甲方应承担的维修责任：租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于安全适用状态。房屋主体结构出现问题或影响正常使用的重大损坏，由甲方负责维修。对于甲方负责维修的事项，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方应承担的维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施有损坏需要维修的，应及时通知甲方。对于乙方通知的维修事项，甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供有效的维修费用凭证。3.费用承担：租赁期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等由______方承担（根据实际约定填写）。乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。七、房屋的使用与转租1.房屋使用：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内从事违法违规活动。2.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。八、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。如因政府拆迁、征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，双方按照实际租赁期限结算租金及相关费用，互不承担违约责任。2.合同终止：租赁期满合同自然终止。合同履行期间，如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。甲方擅自提前收回房屋的，应按照合同剩余租赁期限的租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及补足租金。乙方未按合同约定的用途使用房屋或擅自改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，除按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双