停车场委托管理协议书

停车场委托管理协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[停车场具体地址]停车场（以下简称"该停车场"），并希望委托乙方对该停车场进行管理；乙方具备停车场管理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方管理停车场事宜达成如下协议：一、委托管理事项1.停车场设施维护乙方负责对停车场内的停车设施设备进行日常维护、保养和维修，包括但不限于停车标识、标线、道闸系统、照明设备、监控系统等，确保其正常运行，为车辆提供安全、便捷的停车环境。2.车辆进出管理乙方负责安排专人负责停车场出入口的车辆进出管理工作，对进出车辆进行登记、检查、引导停车等操作。严格按照既定的收费标准收取停车费用，并向车主提供有效的停车凭证。3.停车场秩序维护乙方应制定并执行停车场秩序维护制度，负责维护停车场内的秩序，防止车辆乱停乱放、堵塞通道等现象发生。对停车场内的突发事件进行应急处理，并及时通知相关部门或甲方。4.环境卫生管理乙方负责停车场内的环境卫生清洁工作，定期清扫停车场地面、清除垃圾杂物，保持停车场环境整洁。二、委托管理期限本协议委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。若一方有意终止协议，需提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的停车场管理工作，提出合理的意见和建议。对乙方违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方限期整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供该停车场的相关产权证明或使用证明文件。协助乙方办理停车场管理所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定向乙方支付管理费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取停车场管理费用。根据停车场管理的实际需要，制定合理的管理规章制度，并要求甲方及使用停车场的车主遵守。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，认真履行停车场管理职责，为车主提供优质、规范的停车服务。定期向甲方报送停车场管理工作情况报告，包括车辆进出情况、收费情况、设施设备维护情况等。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。因乙方管理不善导致停车场设施设备损坏或车辆、人员遭受损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。四、管理费用及支付方式（一）管理费用标准甲方按照以下标准向乙方支付停车场管理费用：1.固定费用：每月人民币______元。该费用包含乙方管理停车场的基本人力成本、日常办公费用等。2.浮动费用：按照停车场月停车收入的[X]%支付。停车收入以乙方实际收取的停车费用为准，乙方应每月定期向甲方提供详细的停车收入报表。（二）支付方式1.甲方应在每月的[支付日期]前，将上月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的管理费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、停车场收益分配停车场的停车收入扣除乙方管理费用及相关运营成本后的剩余收益归甲方所有。乙方应按照财务管理制度，每月定期与甲方核对停车收入账目，并在双方确认无误后的[收益支付期限]内，将剩余收益支付至甲方指定的银行账户。六、停车场设施设备更新与改造1.对于停车场现有设施设备的更新与改造，经甲乙双方协商一致后进行。如因设施设备更新改造需要较大资金投入，双方可另行协商分担方式。2.乙方在进行设施设备更新改造前，应提前向甲方提交详细的方案和预算，经甲方审核同意后方可实施。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停停车场管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定履行管理职责，导致停车场秩序混乱、设施设备损坏等问题，乙方应负责及时整改，并承担相应的修复费用和赔偿责任。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。九、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可通过法律途径解决。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________