仓库租赁合同书

仓库租赁合同书出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于______________________（具体地址）的仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积为______平方米，场地面积为______平方米。2.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于______________________（具体用途，如货物存储、分拣、配送等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，即每年租金为人民币______元。第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每年租金为人民币______元。第三年租金在上一年租金基础上递增______%，即每年租金为人民币______元。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：[选择以下一种支付方式，可根据实际情况修改]银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________支票：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票支付租金，并确保支票在交付时能够顺利兑现。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还仓库后的______个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证仓库及附属设施设备符合安全使用标准，提供必要的消防、照明、通风等设施，并确保其正常运行。3.甲方应在租赁期限内保证乙方对仓库的正常使用，不得擅自干涉乙方的合法经营活动。但甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查。4.甲方负责仓库的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。对于仓库附属设施设备的维修，双方可另行协商约定。5.甲方应协助乙方办理与仓库租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用仓库及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途，不得损坏仓库及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，合法经营。不得在仓库内从事违法违规活动。5.乙方应做好仓库的防火、防盗、防潮等安全防范工作，配备必要的消防器材，并制定相应的安全管理制度。因乙方原因导致仓库发生安全事故，乙方应承担全部责任。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还仓库及附属设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在仓库内。7.乙方如需对仓库进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除相关装修、改造及增设物，恢复仓库原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。六、仓库的交付与验收1.甲方应在______年______月______日前将仓库交付给乙方使用。交付时，双方应对仓库的现状进行确认，并签署仓库交付确认书。2.乙方应在收到仓库后______个工作日内对仓库及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行修复或处理。如因甲方原因未能及时修复或处理，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供仓库或擅自提前收回仓库，应按照未履行部分租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变仓库用途或损坏仓库及附属设施设备，应负责修复或赔偿，并按照仓库年租金的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致仓库无法正常使用，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余期限租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还仓库，每逾期一日，应按照日租金的______倍向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行清理仓库内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同租金总额的______%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或乙方提前交还仓库，本合同自动解除。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：______年____