物业采购合同

物业采购合同合同编号：[合同编号]采购人（甲方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]供应商（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，需要从乙方采购相关物资及服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：一、采购内容及要求（一）采购内容1.物资类办公用品：包括但不限于办公桌椅、文件柜、电脑、打印机、复印机、纸张、笔、文件夹等。清洁用品：各类清洁剂、消毒剂、扫帚、拖把、垃圾袋、垃圾桶等。维修工具及配件：电工工具、水工工具、五金配件、灯泡、插座、开关等。绿植花卉：用于物业项目公共区域及办公区域的观赏植物及养护用品。2.服务类绿化养护服务：负责物业项目内草坪修剪、树木养护、花卉种植与更换等绿化工作。设施设备维护保养服务：包括电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、弱电系统等设施设备的定期巡检、维修、保养及应急抢修服务。秩序维护服务：提供物业项目的门禁管理、巡逻安保、车辆停放管理等服务。（二）采购要求1.乙方提供的物资应符合国家相关质量标准及行业规范，具备良好的品质和性能，满足甲方物业管理服务的实际需求。2.乙方提供的服务应按照行业标准及双方约定的服务规范执行，确保服务质量达到优质水平。服务人员应具备相应的专业资质和技能，遵守甲方的工作安排和管理规定。3.对于物资类采购，乙方应根据甲方需求，按时、足额供应货物，并提供相应的产品合格证明、质量检验报告等资料。4.对于服务类采购，乙方应制定详细的服务计划和工作流程，明确服务标准和质量要求，定期向甲方汇报服务工作进展情况，接受甲方的监督和检查。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、价格及付款方式（一）价格1.双方确定本合同采购内容的总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含物资采购价、运输费、安装调试费、税费、服务费等乙方完成本合同约定工作所需的一切费用，在合同履行期间不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.各项采购内容的单价如下：办公用品：[具体办公用品名称1]：单价[X]元/件，数量[具体数量1]件，金额[X]元。[具体办公用品名称2]：单价[X]元/件，数量[具体数量2]件，金额[X]元。......清洁用品：[具体清洁用品名称1]：单价[X]元/瓶，数量[具体数量3]瓶，金额[X]元。[具体清洁用品名称2]：单价[X]元/个，数量[具体数量4]个，金额[X]元。......维修工具及配件：[具体维修工具名称1]：单价[X]元/套，数量[具体数量5]套，金额[X]元。[具体维修配件名称1]：单价[X]元/个，数量[具体数量6]个，金额[X]元。......绿植花卉：[具体绿植花卉名称1]：单价[X]元/盆，数量[具体数量7]盆，金额[X]元。[具体养护用品名称1]：单价[X]元/瓶，数量[具体数量8]瓶，金额[X]元。......绿化养护服务：每月服务费[X]元，服务期限[具体月数]个月，金额[X]元。设施设备维护保养服务：每年服务费[X]元，服务期限[具体年数]年，金额[X]元。秩序维护服务：每月服务费[X]元，服务期限[具体月数]个月，金额[X]元。（二）付款方式1.合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元整（小写：￥[具体预付款金额]元）。2.对于物资类采购，乙方按照甲方订单要求将货物全部送达指定地点并经甲方验收合格后[验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付该批货物对应金额的[验收款比例]。3.对于服务类采购，乙方每月[服务费用结算日期]向甲方提交上月服务费用结算清单，经甲方审核确认后[服务费支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付上月服务费用。4.合同期满或双方提前终止合同，且乙方已按照本合同约定完成全部工作并经甲方验收合格后[尾款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同尾款，即合同总金额扣除已支付款项后的余额。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、交货及服务提供（一）交货时间及地点1.对于物资类采购，乙方应在收到甲方订单后[物资交货期限]个工作日内将货物送达甲方指定地点。2.对于服务类采购，乙方应按照本合同约定的服务开始时间准时提供服务，服务地点为[物业项目地址]。（二）交货及服务验收1.物资到货后，甲方应在[验收期限]个工作日内组织验收。验收标准按照本合同约定的采购要求执行。如验收合格，甲方应签署验收单；如验收不合格，甲方有权要求乙方在[整改期限]个工作日内更换或补足货物，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格而产生的费用及延误损失由乙方承担。2.对于服务类采购，甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查和评估。乙方应积极配合甲方的检查工作，并按照甲方提出的意见和建议及时整改。服务期满后，甲方应组织全面验收，验收内容包括服务计划执行情况、服务质量达标情况、甲方满意度调查等。如验收合格，甲方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应继续提供服务，且不得因此增加服务费用。若因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定的内容、标准及时间提供物资和服务。2.有权对乙方提供的物资和服务进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。3.按照本合同约定的付款方式和时间支付款项。4.为乙方提供必要的工作条件和协助，配合乙方开展物资交付和服务工作。5.向乙方提供采购需求计划、订单等相关文件，并对文件的真实性、准确性负责。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付款项。2.根据甲方需求和本合同约定，提供符合质量标准的物资和优质的服务。3.定期向甲方汇报物资供应及服务工作进展情况，接受甲方的监督检查，并按照甲方要求及时整改存在的问题。4.对甲方提供的采购需求计划、订单等相关文件予以保密，不得向任何第三方泄露。5.在物资交付和服务过程中，负责自身及相关人员的安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。6.乙方应保证其提供的物资和服务不存在任何知识产权纠纷或其他法律纠纷，否则应承担因此给甲方造成的一切损失。六、知识产权归属乙方应保证其提供的物资和服务不侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方原因导致甲方遭受第三方关于知识产权的索赔或纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。对于乙方在履行本合同过程中所产生的与物资和服务相关的知识产权，归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、复制、传播或向第三方披露。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停物资供应或服务提供，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按时、足额获取采购需求计划、订单等相关文件，从而影响物资交付或服务提供的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、地点交付物资或提供服务，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期交货/服务违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期交货/服务宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的物资质量不符合本合同约定的采购要求，甲方有权要求乙方更换或补足货物，并承担因此产生的运输、装卸等费用。如乙方在规定时间内未完成更换或补足，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照不合格物资对应金额的[质量违约违约金比例]向甲方支付违约金。如因物资质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方提供的服务质量不符合本合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方整改，并扣除相应的服务费用。如乙方在规定时间内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照合同总金额的[服务质量违约违约金比例]向甲方支付违约金。如因服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照合同总金额的[转让违约违约金比例]向甲方支付违约金。5.乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[通知期限]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行。若因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。2.本合同