房屋租赁合同协议范本

房屋租赁合同协议范本出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______________________（约定的用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租或虽提出续租但未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后______日内搬离该房屋，并将房屋恢复原状交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在______年____月____日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。五、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。乙方负责房屋内部设施设备（包括但不限于门窗、水电、家具家电等）的维修、保养。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应及时维修并承担相应费用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应及时维修。2.紧急维修：如房屋出现影响乙方正常使用的紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后______小时内进行维修。六、费用承担1.租金：由乙方按照本合同第三条约定支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，缴费凭证应妥善保存，以备甲方查验。3.物业费：物业费由______方承担，乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费。4.燃气费：燃气费由______方承担，乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用（如通讯费、有线电视费等）均由乙方承担。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的。未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备，经甲方书面通知后仍不修复的。拖欠租金累计达______个月以上的。利用房屋从事违法活动的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：未按照本合同约定的时间交付房屋，经乙方书面通知后仍未交付的。交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，严重影响乙方正常使用的。不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。八、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%支付违约金。若乙方擅自解除合同，应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的房屋使用要求，擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的______%向甲方支付违约金。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的______%支付违约金。若甲方擅自解除合同，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照损失金额的______%向乙方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同