一般买房合同样本

一般买房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的权利人为卖方，卖方保证标的房产的权属清晰、无争议，且不存在任何抵押、查封等权利限制。

第二条合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3剩余合同价款人民币____________________元整，买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的支付时间，将合同价款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后____________________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.3如买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在接到异议后____________________个工作日内予以答复。

第四条产权过户及税费

4.1买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

4.2买方应承担标的房产过户过程中产生的所有税费。

4.3卖方应协助买方办理标的房产的产权过户手续。

第五条违约责任

5.1如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.2如买方未按本合同约定支付合同价款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同登记申请书

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方同意为买方提供担保，保证买方履行合同义务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的权利人为卖方，卖方保证标的房产的权属清晰、无争议，且不存在任何抵押、查封等权利限制。

第二条丙方担保责任

2.1丙方对本合同约定的买方支付合同价款承担连带保证责任。

2.2丙方应在买方未按时支付合同价款的情况下，立即向卖方支付相应的款项。

2.3丙方保证在本合同有效期内，其担保能力不受影响。

第三条合同价款及支付方式

3.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.3剩余合同价款人民币____________________元整，买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付。

3.4丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付买方应支付的合同价款。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2买方应在收到标的房产后____________________个工作日内，对标的房产进行验收。

4.3如买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在接到异议后____________________个工作日内予以答复。

第五条产权过户及税费

5.1买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

5.2买方应承担标的房产过户过程中产生的所有税费。

5.3卖方应协助买方办理标的房产的产权过户手续。

第六条甲方权益保障

6.1卖方应保证标的房产的权属清晰，如因标的房产权属问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。

6.2卖方应保证标的房产不存在任何质量瑕疵，如买方在验收过程中发现质量问题，卖方应负责修复或退还买方已支付的款项。

6.3卖方应保证在合同约定的交付期限内交付标的房产，如卖方未按时交付，买方有权解除合同并要求卖方支付违约金。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

7.2如卖方提供虚假信息或隐瞒标的房产的瑕疵，买方有权解除合同并要求卖方承担相应的赔偿责任。

7.3卖方不得擅自变更标的房产的用途或进行任何形式的处分，否则买方有权解除合同并要求卖方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于为买方提供担保，确保买方能够履行合同义务，降低买方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方在交易中处于主导地位，降低交易风险，实现交易目的。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同登记申请书

4.丙方担保合同

5.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方作为中介方，促成买卖双方交易，并收取中介服务费。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的权利人为卖方，卖方保证标的房产的权属清晰、无争议，且不存在任何抵押、查封等权利限制。

第二条中介方服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责提供标的房产的介绍、沟通及促成交易服务。

2.2丙方应确保交易信息的真实性、准确性和完整性。

2.3丙方有权收取中介服务费，服务费为交易价格的____________________%。

第三条合同价款及支付方式

3.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.3剩余合同价款人民币____________________元整，买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付。

3.4丙方应在交易完成后收取中介服务费。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2买方应在收到标的房产后____________________个工作日内，对标的房产进行验收。

4.3如买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在接到异议后____________________个工作日内予以答复。

第五条产权过户及税费

5.1买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

5.2买方应承担标的房产过户过程中产生的所有税费。

5.3卖方应协助买方办理标的房产的产权过户手续。

第六条乙方权益保障

6.1卖方应保证标的房产的权属清晰，如因标的房产权属问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。

6.2卖方应保证标的房产不存在任何质量瑕疵，如买方在验收过程中发现质量问题，卖方应负责修复或退还买方已支付的款项。

6.3卖方应保证在合同约定的交付期限内交付标的房产，如卖方未按时交付，买方有权解除合同并要求卖方支付违约金。

第七条甲方违约及限制条款

7.1如买方未按本合同约定支付合同价款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

7.2如买方提供虚假信息或隐瞒标的房产的瑕疵，卖方有权解除合同并要求买方承担相应的赔偿责任。

7.3买方不得擅自变更标的房产的用途或进行任何形式的处分，否则卖方有权解除合同并要求买方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定