公寓铺位出租合同标准文本

公寓铺位出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓铺位（以下简称“铺位”），现愿出租给乙方，乙方愿意承租上述铺位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺位位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2铺位使用性质为________________________。

1.3铺位权属证明及他项权利情况如下：

（1）土地使用证号：________________________；

（2）房屋所有权证号：________________________；

（3）其他权利证明：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金总额为人民币________________________元，分__期支付，具体支付方式如下：

（1）首期租金为人民币________________________元，于合同签订之日支付；

（2）后续租金于每月的__日前支付，每次支付人民币________________________元。

三、租金调整

3.1在租赁期间，如因国家政策调整、税费变化等原因导致租金发生变动的，甲方有权按相关政策进行调整，但调整幅度不得超过原租金的__%。

四、租赁物使用及维修责任

4.1乙方在租赁期限内，有权按租赁物的使用性质及甲方提供的有关资料合理使用铺位。

4.2乙方应保持铺位内的设施、设备完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.3铺位及附属设施维修责任划分如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因自然原因或其他不可抗力造成的损坏，由甲方负责修复。

五、违约责任

5.1甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按合同约定提供租赁物的；

（2）违反租赁物使用规定的；

（3）擅自改变租赁物结构或用途的；

（4）未按时收取租金的；

（5）法律、法规规定的其他违约行为。

5.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）法律、法规规定的其他违约行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用证复印件；

2.房屋所有权证复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓铺位（以下简称“铺位”），现愿出租给乙方，乙方愿意承租上述铺位，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺位位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2铺位使用性质为________________________。

1.3铺位权属证明及他项权利情况如下：

（1）土地使用证号：________________________；

（2）房屋所有权证号：________________________；

（3）其他权利证明：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金总额为人民币________________________元，分__期支付，具体支付方式如下：

（1）首期租金为人民币________________________元，于合同签订之日支付；

（2）后续租金于每月的__日前支付，每次支付人民币________________________元。

三、丙方责任及权利

3.1丙方同意在本合同约定的租金支付期限内，对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权代为支付乙方欠付的租金。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

3.4丙方有权随时了解乙方的经营状况，并有权要求乙方提供相关财务报表。

四、租金调整

4.1在租赁期间，如因国家政策调整、税费变化等原因导致租金发生变动的，甲方有权按相关政策进行调整，但调整幅度不得超过原租金的__%。

五、租赁物使用及维修责任

5.1乙方在租赁期限内，有权按租赁物的使用性质及甲方提供的有关资料合理使用铺位。

5.2乙方应保持铺位内的设施、设备完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.3铺位及附属设施维修责任划分如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因自然原因或其他不可抗力造成的损坏，由甲方负责修复。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）违反租赁物使用规定的；

（4）法律、法规规定的其他违约行为。

6.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担连带责任：

（1）恶意拖欠租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）擅自转租、转借或以其他方式将铺位使用权转让给第三方的；

（3）故意破坏租赁物或造成租赁物损失的；

（4）法律、法规规定的其他违约行为。

6.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自进行装修、改造或增设设施设备。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于增加租赁合同的稳定性和可靠性，通过丙方的担保责任，确保甲方租金的按时收取，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的主导地位，同时通过严格的违约及限制条款，降低乙方的违约风险，保障甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业（以下简称“物业”），现愿出租给乙方，乙方愿意承租上述物业，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，保护乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于________________________，总面积为________________________平方米。

1.2物业用途为________________________，包含________________________等设施。

1.3物业权属证明及他项权利情况如下：

（1）土地使用权证号：________________________；

（2）房屋所有权证号：________________________；

（3）其他权利证明：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金总额为人民币________________________元，分__期支付，具体支付方式如下：

（1）首期租金为人民币________________________元，于合同签订之日支付；

（2）后续租金于每月的__日前支付，每次支付人民币________________________元。

三、丙方责任及权利

3.1丙方同意在本合同约定的租金支付期限内，对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权代为支付乙方欠付的租金。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

3.4丙方有权随时了解乙方的经营状况，并有权要求乙方提供相关财务报表。

四、乙方权益及利益条款

4.1乙方在租赁期限内，有权按照物业用途进行合法经营，并享有物业内设施的使用权。

4.2乙方有权在租赁期间对物业进行必要装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方在租赁期间，如遇不可抗力导致物业无法正常使用，有权要求甲方减免租金或解除合同。

五、租金调整

5.1在租赁期间，如因国家政策调整、税费变化等原因导致租金发生变动的，甲方有权按相关政策进行调整，但调整幅度不得超过原租金的__%。

5.2甲方如调整租金，应提前__个月通知乙方，乙方有权选择继续租赁或解除合同。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按合同约定提供物业的；

（2）违反租赁物使用规定的；

（3）擅自改变物业结构或用途的；

（4）未按时收取租金的；

（5）法律、法规规定的其他违约行为。

6.2甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自对物业进行重大维修或改造。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行