个人房屋购销合同样本

个人房屋购销合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路____号____室的房屋（以下简称“该房屋”），产权清晰，具备销售条件。

2.乙方有意向购买该房屋。

为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____市____区____路____号____室

2.房屋面积：____平方米

3.房屋用途：____

4.房屋权属：甲方

5.房屋价格：人民币____元整（大写：____元整）

二、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个月内支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

4.乙方应在房屋交付使用后____个月内支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

5.房屋总价款的支付方式：____

三、交付使用

1.甲方应在乙方支付房屋总价款的____%后，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付使用前，确保房屋及相关配套设施符合国家规定的质量标准。

3.乙方在房屋交付使用后，应及时对房屋进行验收。

四、税费承担

1.甲方负责支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

2.乙方应在办理房屋过户手续时，按照国家相关政策支付相关税费。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件

4.其他双方认为有必要作为附件的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路____号____室的房屋（以下简称“该房屋”），产权清晰，具备销售条件。

2.乙方有意向购买该房屋。

3.第三方作为担保方，为乙方的付款能力和履约能力提供担保。

为明确甲乙双方及第三方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____市____区____路____号____室

2.房屋面积：____平方米

3.房屋用途：____

4.房屋权属：甲方

5.房屋价格：人民币____元整（大写：____元整）

二、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个月内支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

4.乙方应在房屋交付使用后____个月内支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

5.房屋总价款的支付方式：____

三、第三方责任

1.第三方在本合同签订之日起，对乙方的付款能力和履约能力承担连带责任。

2.第三方应确保乙方按时支付房款，如乙方未按时支付，第三方应代为支付。

3.第三方在本合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权通知甲方，并协助甲方追究乙方的违约责任。

四、甲方的权益

1.甲方享有本合同约定的房屋销售权益，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权等。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方有权要求第三方履行担保责任，如第三方未履行担保责任，甲方有权直接向第三方追偿。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续，如乙方未按时办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为，应立即通知甲方，并协助甲方追究第三方的违约责任。

4.乙方在本合同履行过程中，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件

4.第三方担保协议

5.其他双方认为有必要作为附件的文件

第三方介入的意义和目的在于为乙方的付款能力和履约能力提供担保，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的安全性和稳定性，维护甲方的合法权益。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方明确了各自的责权利，为房屋交易的顺利进行提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.乙方有意向购买位于____市____区____路____号____室的房屋（以下简称“该房屋”），产权清晰，具备购买条件。

2.甲方作为房屋所有者，同意出售该房屋。

3.第三方作为监管方，负责监督甲乙双方的交易行为，确保交易顺利进行。

为明确甲乙双方及第三方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____市____区____路____号____室

2.房屋面积：____平方米

3.房屋用途：____

4.房屋权属：甲方

5.房屋价格：人民币____元整（大写：____元整）

二、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个月内支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

4.乙方应在房屋交付使用后____个月内支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

5.房屋总价款的支付方式：____

三、第三方责任

1.第三方负责监督甲乙双方的交易行为，确保交易过程中不出现欺诈、违规等行为。

2.第三方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，并核实房屋的真实性、合法性。

3.第三方有权要求乙方支付房款，并对乙方的付款情况进行监管。

四、乙方的权益

1.乙方享有本合同约定的房屋购买权益，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权等。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方有权要求第三方对交易过程进行监督，确保交易安全、合法。

4.乙方有权要求甲方在房屋交付前办理房屋过户手续，并协助乙方办理相关手续。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方在本合同履行过程中，如发现第三方存在违规行为，应立即通知乙方，并协助乙方追究第三方的违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及