大用外立面施工组织设计概述

贵州省六枝特区大用片区城市棚户区改造

基础设施建设工程

施工组织设计

编制:

审核:

审批:

中国建筑第四工程局有限公司

日期：年月日

目录

第一章工程概况..............................................-0-

第一节工程概述...........................................-0-

1.工程简介..................................................................-0-

2.墙面设计概况介绍.........................................................-0-

3.顶棚设计概况介绍.........................................................-1-

4.斜屋面工程设计概况介绍..................................................-2-

5.围水设计概况介绍.........................................................-2-

6.木制品设计概况介绍.......................................................-3-

7.窗、栏杆装饰.............................................................-4-

第二节编制依据...........................................-4-

1.编制说明.................................................................-4-

2.编制依据.................................................................-4-

第二章施工部署..............................................-8-

第一节工程管理目标.......................................-8-

1.工程进度目标.............................................................-8-

2.环境管理目标.............................................................-8-

第二节施工平面布置和临时设施布置.........................-8-

1.场地布置原则.............................................................-8-

2.场地具体布置.............................................................-8-

3.总体施工思路.............................................................-9-

第三节各阶段组织安排.....................................-9-

1.施工顺序概述.............................................................-9-

第四节施工进度计划和各阶段进度的保证措施................-10-

1.工期及施工进度计划......................................................-10-

2.各阶段进度的保证措施....................................................-10-

第三章工程重难点分析及应对措施.............................-13-

第一节重难点分析........................................-13-

第二节重难点应对措施....................................-14-

第四章材料运输.............................................-15-

第一节材料运输总体部署..................................-15-

第二节总体材料运输组织...................................-15-

第三节材料外部运输道路..................................-16-

第四节材料内部运输道路..................................-18-

1.材料第一堆放点堆放及加工区域...........................................-18-

2.施工段落周转线路........................................................-18-

第五节场外交通组织保障措施...............................-18-

1.场内交通组织保障措施....................................................-18-

2.应急预案................................................................-19-

第五章赶工措施.............................................-21-

第一节工期分析..........................................-21-

第二节赶工工期重难点分析................................-21-

第三节赶工总体部署......................................-22-

1.赶工施工组织部署........................................................-22-

2.赶工施工安排总则........................................................-22-

3.加强施工组织协调........................................................-22-

第四节拟采取的主要赶工措施..............................-23-

1.施工作业方式优化措施....................................................-23-

2.增加劳动力对工期的保证措施.............................................-23-

3.增加材料的投入对工期的保证措施.........................................-23-

4.加强组织措施管理........................................................-24-

5.受天气影响的赶工措施....................................................-24-

6.受施工图纸交付使用推迟以及资料不足影响的赶工措施......................-25-

第六章资源投入.............................................-26-

第一节劳动力和材料投入计划及保证措施....................-26-

1.劳动力投入计划及保证措施................................................-26-

2.材料投入计划及保证措施.................................................-27-

第二节机械设备、办公设备及检测设备投入计划..............-28-

1.设备投入计划............................................................-28-

2.机械使用管理保证措施....................................................-28-

第七章各分项工程主要施工工艺...............................-31-

第一节整体效果说明......................................-31-

第二节建筑及构建改造的说明.............................-31-

第三节拆除部分的说明....................................-31-

第四节外墙抹灰施工工艺及要求............................-32-

1.施工准备................................................................-32-

2.操作工艺................................................................-33-

3.质量控制及保证措施......................................................-34-

4.成品保护................................................................-35-

5.墙面抹灰的质量通病及原因分析、防治措施................................-35-

6.安全文明施工...........................................................-36-

第五节外墙抗裂砂浆施工工艺及要求........................-36-

1.施工工艺................................................................-36-

2.注意事项................................................................-37-

第六节瓦面屋檐的施工工艺................................-37-

1.材料运输................................................................-37-

2.施工准备................................................................-37-

3.挂瓦条施工要求.........................................................-38-

4.铺挂前的准备工作.......................................................-38-

5.施工流程................................................................-38-

6.其他要求................................................................-39-

第七节外墙耐水腻子施工工艺及要求........................-40-

1.作业条件及时间安排.....................................................-40-

2.材料及机具准备.........................................................-40-

3.工艺流程................................................................-40-

4.施工工艺................................................................-41-

5.质量控制................................................................-41-

6.应注意的质量问题.......................................................-41-

7.质量标准及验收方法内容.................................................-42-

8.成品保护................................................................-43-

9.安全环保措施...........................................................-43-

第八节乳胶漆工程施工工艺及要求..........................-44-

1.施工准备................................................................-44-

2.质量要求...............................................................-44-

3.工艺流程................................................................-45-

4.施工工艺................................................................-45-

5.成品保护...............................................................-46-

6.安全措施................................................................-46-

第九节仿古门窗的施工工艺................................-46-

第十节木作油漆及木油的施工工艺..........................-46-

第H^一节广告牌制作......................................-46-

第十二节厨房、卫生间施工................................-47-

第十三节脚手架施工......................................-47-

第八章周转材料计划及保证措施...............................-49-

第一节周转材料投入计划..................................-49-

第二节周转材料使用管理措施..............................-49-

第九章施工质量保证措施.....................................-50-

第一节质量管理及保证体系................................-50-

1.质量目标................................................................-50-

2.工程质量保证体系........................................................-50-

3.质量管理职责............................................................-51-

4.质量控制程序............................................................-5!-

第二节工程质量管理措施..................................-54-

第三节质量验收流程......................................-56-

第四节工程质量保证措施..................................-56-

I.施工准备.................................................................-56-

2.技术准备................................................................-56-

3.工程材料使用............................................................-57-

4.施工过程检查监督........................................................-57-

5.检验、测量和实验........................................................-57-

6.重点工序控制............................................................-57-

7.组织技术小组解决施工技术难题...........................................-58-

8.工程质量保证资料管理....................................................-59-

9.装饰装修工程质量控制措施...............................................-59-

第十章安全与职业健康管理措施...............................-60-

1.安全施工管理目标........................................................-60-

2.安全施工管理体系........................................................-60-

3.安全管理制度............................................................-62-

4.安全生产措施............................................................-62-

5.消防组织保障措施........................................................-65-

6.应急预案..................................................................-68-

第十一章文明施工、文物保护措施.............................-86-

第一节文明施工措施......................................-86-

1.组织措施.................................................................-86-

2.现场管理措施............................................................-86-

3.驻地管理措施............................................................-87-

4.内业资料管理措施........................................................-87-

第二节文物保护措施......................................-88-

第十二章节能降耗、环保施工保证计划.........................-89-

第一节项目重要环境因素识别及项目环境管理目标............-89-

1.环境影响因素识别........................................................-89-

第二节项目环境管理组织机构及职责分工....................-90-

第三节环境保护资源配置..................................-91-

第四节现场环境保护控制措施..............................-91-

1.环境保护措施............................................................-91-

2.水土保护................................................................-93-

第五节现场环境检查制度及对环境事故处理规定..............-94-

1.现场环境检查制度........................................................-94-

2.环境事故处理规定........................................................-95-

第十三章季节性施工措施.....................................-97-

第一节雨季施工措施.....................................-97-

1.雨季施工安排............................................................-97-

2.雨季施工保证措施........................................................-97-

3.雨季施工技术保证措施....................................................-98-

4.雨季施工投入物资........................................................-99-

第十四章消防保卫措施......................................-100-

第一节项目消防保卫组织机构及职责分工...................-100-

第二节现场生活区'施工区'加工区消防设施配备计划.........-101-

第三节现场动火管理措施.................................-101-

第十五章治安保卫管理.....................................-105-

第一节治安保卫制度....................................-105-

1.总则....................................................................-105-

2.录用及编制.............................................................-105-

3.职责...................................................................-106-

4.行为规范...............................................................-107-

5.奖惩管理...............................................................-108-

第二节保安人员行为规范................................-108-

1.保安人员工作纪律.......................................................-108-

2.保安人员的奖惩制度.....................................................-109-

第十六章现场组织管理机构.................................-110-

1.管理目标................................................................-110-

2.项目组织机构图.........................................................-110-

3.项目管理架构各主要岗位职责............................................-112-

第十七章双优管理措施.....................................-115-

第一节施工组织设计优化管理..............................-115-

1.施工组织设计编制过程中的优化..........................................-115-

2.施工组织设计评审过程中的优化..........................................-115-

3.施工组织设计施过程中的优化............................................-115-

第二节设计施工图优化管理..............................-117-

1.设计施工图优化概况.....................................................-117-

2.设计施工图优化内容.....................................................-117-

3.设计施工图优化审核制度.................................................-117-

第三节双优工作管理措施................................-118-

1.组织机构及职责.........................................................-118-

2.科技双优化工作管理.....................................................-118-

第一章工程概况

第一节工程概述

大用镇周边棚户区改造范围主要为古老村寨，原有房屋建筑年代较为久远，破损程

度不同，村寨建设较为零散，为整齐划一的交通主要运输道路，各房屋走向各不相同，

互相依偎，依山而建，古老村风村貌保持较为良好。

序号项目内容

1工程名称贵州省六枝特区大用片区城市棚户区改造基础设施建设工程

2工程类别外立面改造-附属工程

3工程地点贵州省六枝特区大用镇大用村

4建设单位六枝特区房地产综合开发公司

5设计单位贵州中建建筑科研设计院有限公司

6监理单位武汉土木工程建设监理有限公司

7勘察单位贵州中建建筑科研设计院有限公司

8检测单位贵州建江工程检测有限公司

9施工单位中国建筑第四工程局有限公司

1.工程简介

位于大用镇的主要外立面改造范围房屋集中在大用村周边区域，被改造房屋建筑年

限各不相同，建筑特色独树一帜，房屋结构类型各不相同，建筑面积各不相同，建筑楼

层高度各不相同，被改造范围均为居民自建居住用房，整体建设质量较差，出现的质量

缺陷较为突出，被改造范围内房屋建筑约200多户。

（1）工程内容：外墙涂料翻新；门脸商铺广告招牌统一模式；住户室内厨房、卫

生间改造及街上景观布置等。

（2）工程概况：本工程位于大用寨门处起至大用街沿线，为农户自建房，房屋一层

至六层，普遍为三层。建筑存在质量缺陷主要有：外墙开裂、外墙渗水、屋面渗水、外

墙空鼓、外墙原装饰剖落破损、外墙平整度很差、外墙垂直度很差，大部分原有外墙立

面以贴墙面砖（面向街面），侧面为涂料墙面。本工程主要是对原有住宅正立面和侧立

面的涂料墙面，街面商铺广告招牌，室内厨房、卫生间等进行改造，外墙涂料统一采用

白灰相间涂料刷新，改变原来杂乱无章的建筑外观，使大用街大道得到美化提升。

（3）质量要求：合格

（4）工期要求：65日历天（施工正在雨季，雨天工期顺延）。

（5）资金来源：财政资金

2.墙面设计概况介绍

根据本项目原有村寨的民风民俗、建筑物实体情况及改造项目特点和未来规划,

大用村周边区域外立面及附属工程设计概况如下：

2.1.水泥砂浆墙面

（1）质有基龙1港理（到1：1水浅■砂浆801逼）

（2）14mm信1:3水•龙砂浆加灰（苻造成落）

（3）6mm1:3水泥妁浆算而（找平、E毛）

（4）2。~25mm摩扰裂砂•浆战平压光（内搭建筑版成刍Q粘修和），修构他二次物

筑部分采用网格布佳衿包扁包区处理，包扁包区宽度2100mm

（5）渴£，）降水腻孑苻邃

（6）副⑥鱼多匕戚漆福适叁老⑥赤11J516-14装修92-5311o

（7）制灰色乳胶漆鹿谷里

（8）一层皮场铺到号苞乳般漆，⑥鱼分隔务

（9）装饰⑥室

2.2.毛石墙面

（1）感有基足情理

（2）30mm/11:3水说乃浆值健（福迤成落）

（3）14mm像1:3水泥乃浆与底（福建成落）

（4）6mm律1:3水浅,独浆孽而（旗平、力妥毛）

（5）20~25mm摩扰裂融浆放平压生（内掾建筑戚或gQ融传制），传构铺二次物

筑部分采用网格布便衿包隔包区处理，包扁包也宜度2100mm

（6）满打降水腻孑苍适

（7）利⑥名配胶漆苻色

（8）制灰包乳胶漆鹿旗毒

（9）一层反闱铺副友色加戚漆，⑥鱼分隔球

（10）装饰⑥立

2.3,砖墙墙面

（1）海有基屋清理

（2）14mm像1:3水泥融浆加腐（福国成活）

（3）6mm海1:3水泥z）浆革面（战平、痣B）

（4）20~25mm/|抗裂效浆技平压光（内掾建筑戚成名北融德制），错构罐二次砌

筑部分采用网格布色打包扁包边处理，包隔包边宽度N100mm

（5）渴£。降水腻孑苻造

（6）到⑥电•乳戚漆苻it

（7）一洛反（®福制灰◎乳版漆，⑥鱼分隔准

（8）装饰图演

3.顶棚设计概况介绍

3.1.混水砖墙墙面（天棚）

天棚施工工乞同对应储而施工工乞一致

3.2.腻子墙墙面（天棚）

（1）及有基足清理（朗卷、老毛）

（2）制1:1水浅,独浆801股一通

（3）20~25mm再抗裂砂浆於平压生（内掺建筑版或名Q和钳点）），传构铺二次物

筑部分采用网格布便衿包隔包框包包处理，宽度2100mm

（4）潘冬）陟水腋孑苻也（加成磨平）

（5）制&名配胶漆饰苞苻逼叁老而由11J516一室外装过92-5311

4.斜屋面工程设计概况介绍

（1）所得:雇而盾.有㈤况，仰、㈤反，球、㈤卷瓯、㈤为檐板、㈤木穆

（2）铺径圆木木穆修（K分150mm）

（3）的球铺装（%40mm,像20mm）

（4）J音克铺装，彼度30度~60度（自葩、灰的貂套右装，葡沅由用1：3水泥独

浆债塞）

（5）檐Q铺径嘀水沅皮沟头沅

（6）檐Q采用防腐木提◎，封檐板封檐（l50mmx20mm）

（7）檐c庭装力塑板

（8）座寿符的铺装（卷布内用1：3水泥Z沙浆慑安，用配合出的水泥融浆固定在屋符

2）

（9）4符苻第Z装飞檐

（10）姓蜷、封檐板、装饰演盖、窗框己旗、把水板用8cm膨源裸栓⑥定之桨，向

距1米1.5m

（11）屋苞工程矮工做法，叁老⑥而⑥绕11J516—室外祭僧2/45

5.围水设计概况介绍

1）座面围水物筑使用水泥"240x115x53物辨360博德体，物防高度350~400mm,

内侧采用20mm得1:2.5降水砂浆（水泥渗邃传昆）林平，到降水涂料苻通，田周倒扁

傕部采用C6纲筋痣得筋离也铺径一龙，长度2400mm,络固18。扇度。

（2）闭水安影•深度240mm,24J时闭水彳修漏为合格

（3）围水沿也采用J晶布铺笈，俄度30度~60度，参考济南⑥集11J516一室外装

僧43。

（4）檐c采用陟扈实木裾包封檐板封檐（150mmx20mm）

（5）田周倒扁采用飞檐■•饰

（6）屋顶的布鉴以住房安陟布局短窕际长宽而布更，金在蝙工色彩中，遇到寻修

屋顶的，可电施工为彳。在计方俵据次伊安陟处理。

6.木制品设计概况介绍

（1）阳扁反核扁

1）阳扁质核隔色密外贴C4陟扈木护隔双包包，规格为150mm窕，50mm修

2）檐Q皮椁包已在鉴内役除属竖木务木龙尉固定，猊格为42mm氮，22mm医

3）外副翔名油漆三it

（2）窗套

1）窗叁提鱼采用C4除腐木，妮格为（100mm窕，50mm摩

2）外到提电■油漆三位

（3）技珞

1）木制技珞采用C4以扃木

2）拨然主罢用孑名匠檐。部色

3）送空隔部猊格尺寸存见笈/®依，奥体福龙石户居仄层雇流定

4）吊住规格关）l50mmx150mmx800mm

5）外剃捉◎油漆三适

（4）封檐、封板

1）木制技珞采用C4以扃木

2）份己外轴提名以腐木质竖木聋，规格为100mmt,20mm像,内祓移庵木龙帚，

潮路为42mm宣，22mm/1

3）檐Q45.更降腐木制抗水封檐，规格用100mm宽，20mm修

4）外副林包油漆三色

7.窗、栏杆装饰

（1）窗框装饰旗球到灰色乳版漆苻逼

（2）程将装饰⑥储面施工12

第二节编制依据

1.编制说明

本公司是国家建筑工程施工总承包一级企业，有着丰富的大型项目总承包管理经验

和业绩，具有良好的信誉和成建制的施工队伍力量，有多个大型项目施工管理上的技术

优势、管理优势和资源优势，以国家规范、相关法律法规为依据，以“创精品工程”为

主线，以丰富的施工和管理经验为依托，以业主满意为目的，通过精心组织、精心施工,

保证优质、按期、安全地完成本工程的总承包任务。

施工组织设计编制严格按照现场实际情况，坚持一切从实际出发，依照招投标文件、

合同及设计文件要求，统筹整个施工过程，为施工阶段提供较为完整的纲领性文件，用

以指导整个施工过程中的施工和管理，确保工程建设优质、高效、安全、文明、环保的

完成。

2.编制依据

国家主要规范标准一览表

序号标准名称（测量部分）标准编号

1全站仪精度测量方法CB/T4443-2016

2高程控制测量成果质量检验技术规程CH/T1021-2010

3平面控制测量成果质量检验技术规程CH/T1022-2010

4工程测量资料整理规程YSJ217-1989

5工程测量作业规程YS5228-1995

6工程测量规范（附条文说明）GB50026-2007

序号标准名称（木结构部分）标准编号

1木结构建筑14J924

2木结构工程施工质量验收规范GB50206-2012

3钢木结构规范ZBBZH/GJ24

4轻型木结构连接件通用技术条件LY/T2388-2014

5仿古建筑工程工程量计算规范GB50855-2013

序号标准名称（房建部分）标准编号

房屋建筑工程施工现场质量、职业健康安全、环境一体化管理

1DB37/T23-201362

体系实施指南

2房屋建筑工程施工工艺图解模板工程（2014年合订本）13SG905-1〜2

工程建设标准强制性条文及应用示例（房屋建筑部分-电气专

304DX002

业）

序号标准名称（其他部分）标准编号

1施工现场临时用电安全技术规范（附条文说明）JGJ46-2005

2给水排水管道工程施工及验收规范GB50268—2008

3建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

4屋面工程质量验收规范GB50207-2002

5建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010

6建筑工程施工质量常见问题预防措施（装饰装修工程）16G908-3

7建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006

8建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

9建设工程文件归档规范GB/T50328-2014

10建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006

11混凝土用水标准（附条文说明）JGJ63-2006

12建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011

13砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2010

14建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012

序号标准名称（其他部分）标准编号

1建筑施工安全检查标准JGJ59-2011

2建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2016

3工程网络计划技术规程JGJ/T121-2015

4建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

法律法规及强制性条文一览表

序号法规和规范性文件名称文号

1中华人民共和国合同法国家主席令第15号

2中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号

3中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号

4中华人民共和国建筑法国家主席令第91号

5建设工程质量管理条例国务院令第279号

6建设工程安全生产管理条例国务院令第393号

房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规

7建设部建标［2000］211号文

定

8工程建筑标准强制性条文