共同房产合同样本

共同房产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同房产事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产地址：__________

2.房产产权证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产用途：__________

二、共同房产权利义务

1.甲方与乙方共同享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方与乙方应共同承担该房产的维修、养护、保险等费用。

3.甲方与乙方应共同决定房产的出售、出租、抵押等事宜。

4.甲方与乙方应共同维护该房产的安全、整洁和完好。

5.甲方与乙方应相互尊重，不得侵犯对方的合法权益。

三、房产收益分配

1.房产产生的租金、物业费、水电费等收益，甲方与乙方按照以下比例分配：

（1）甲方：__________

（2）乙方：__________

2.房产出售所得款项，甲方与乙方按照以下比例分配：

（1）甲方：__________

（2）乙方：__________

四、房产变更及终止

1.甲方与乙方在共同房产期间，如需对房产进行变更，应经双方协商一致，并办理相关手续。

2.房产终止原因包括但不限于以下情况：

（1）甲方与乙方协商一致同意终止共同房产关系；

（2）房产因自然灾害、政策等原因导致无法继续使用；

（3）甲方或乙方丧失民事行为能力，经法院判决终止共同房产关系。

3.房产终止后，甲方与乙方应按照本合同约定分配房产相关款项。

五、违约责任

1.甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

3.附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同房产事宜及丙方的参与达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产地址：__________

2.房产产权证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产用途：__________

二、丙方参与事宜

1.丙方作为投资方，同意出资__________元参与甲方与乙方的共同房产项目。

2.丙方出资后，取得该房产__________比例的份额，并享有相应的权益和承担相应的义务。

三、甲方权益

1.甲方作为房产的主要权益人，拥有对该房产的最终决策权。

2.甲方享有该房产的占有、使用、收益和处分权，丙方和乙方不得干涉。

3.甲方享有丙方出资的收益权，丙方不得要求提前回收投资本金或利息。

4.甲方在房产出租、出售、抵押等事宜上享有优先权。

四、乙方责任与义务

1.乙方应协助甲方维护房产的安全、整洁和完好。

2.乙方应按照约定比例承担房产的维修、养护、保险等费用。

3.乙方不得擅自处分或转让其在房产中的权益。

4.乙方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。

五、丙方责权利

1.丙方有权参与房产的收益分配，具体分配比例由三方另行协商确定。

2.丙方有权监督房产的使用和管理，确保其投资安全。

3.丙方在合同期限内不得要求提前回收投资本金或利息。

4.丙方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。

六、违约责任

1.乙方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.丙方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.任何一方违反本合同约定，导致房产受损或权益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.甲方与乙方及丙方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

九、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在通过投资，共同参与房产项目，实现资源共享和风险共担。丙方的参与有助于提高项目的资金实力，增强项目的抗风险能力，同时为甲方提供更多的资金来源，促进甲方在房产市场的竞争力。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房产的主要权益人，主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时通过合理的分配机制，调动丙方和乙方的积极性，共同维护房产的稳定增值，实现甲方在房产项目中的长期利益最大化。

附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）丙方出资证明；

（4）其他相关证明材料。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同投资事宜及丁方的参与达成如下协议：

一、投资基本信息

1.投资项目：__________

2.投资金额：__________元

3.投资期限：__________

二、丁方参与事宜

1.丁方作为投资方，同意出资__________元参与乙方与甲方的共同投资项目。

2.丁方出资后，取得该投资项目__________比例的股权，并享有相应的权益和承担相应的义务。

三、乙方权益

1.乙方作为投资的主要权益人，拥有对该投资项目的最终决策权。

2.乙方享有投资项目的收益权，丁方不得干涉。

3.乙方享有丁方出资的收益权，丁方不得要求提前回收投资本金或利息。

4.乙方在投资项目转让、清算等事宜上享有优先权。

四、甲方责任与义务

1.甲方应按照约定比例承担投资项目的运营、管理、维护等费用。

2.甲方应确保投资项目的合法合规，不得从事任何违法违规活动。

3.甲方应配合乙方进行投资项目的决策和管理。

4.甲方违反本合同约定，乙方有权要求其承担违约责任。

五、丁方责权利

1.丁方有权参与投资项目的收益分配，具体分配比例由三方另行协商确定。

2.丁方有权监督投资项目的运营和管理，确保其投资安全。

3.丁方在合同期限内不得要求提前回收投资本金或利息。

4.丁方违反本合同约定，乙方有权要求其承担违约责任。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.丁方违反本合同约定，乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.任何一方违反本合同约定，导致投资项目受损或权益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.乙方与甲方及丁方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向投资项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，乙甲丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，乙甲丁三方可另行协商补充。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为投资的主要权益人，主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时通过合理的分配机制，调动丁方的积极性，共同维护投资项目的稳定增值，实现乙方在投资项目中的长期利益最大化。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方在本合同中扮演的角色是投资项目的运营和管理方，其主导地位主要体现在承担运营费用和确保项目合规性上。甲方的主导意义在于通过专业管理和合法运营，为乙方和丁方创造价值，确保投资项目的顺利进行。然而，在本合同中，乙方作为