代为持有房产合同样本

代为持有房产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方代为持有乙方房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方代为持有的房产（以下简称“房产”）位于__________，房产证号为__________。

1.2房产建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、代为持有期限

2.1本合同签订之日起，甲方代为持有乙方房产期限为__________年。

2.2如甲方需提前终止代为持有，应提前__________个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

三、代为持有费用

3.1甲方代为持有房产期间，乙方应向甲方支付代为持有费用，费用标准为每月__________元。

3.2代为持有费用支付方式为__________，支付期限为每月__________日。

四、房产权利义务

4.1甲方代为持有房产期间，享有以下权利：

（1）依法占有、使用、收益房产；

（2）在符合法律法规和政策规定的前提下，对房产进行必要的修缮、维护；

（3）在乙方授权范围内，代为办理房产相关手续。

4.2甲方代为持有房产期间，承担以下义务：

（1）妥善保管房产，确保房产安全；

（2）按约定支付代为持有费用；

（3）遵守国家法律法规和政策规定，不得利用房产进行非法活动。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定支付代为持有费用，应向甲方支付违约金，违约金标准为每月代为持有费用的__________倍。

5.2如甲方未按约定履行代为持有义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.甲方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方代为持有乙方房产事宜，并引入丙方作为第三方服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方代为持有的房产（以下简称“房产”）位于__________，房产证号为__________。

1.2房产建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、第三方服务提供方（丙方）的职责与权利

2.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供房产代持过程中的专业服务，包括但不限于房产登记、交易、维护等。

2.2丙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；

（2）在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行房产相关的沟通和协调；

（3）在符合法律法规和政策规定的前提下，对房产进行必要的修缮、维护。

三、甲方权益与责任

3.1甲方作为房产的实际权益人，享有以下权利：

（1）在代持期间，甲方有权随时要求丙方提供房产的详细情况和维护记录；

（2）甲方有权决定房产的处置方式，包括出售、出租等；

（3）甲方有权要求丙方在代持期间不得损害甲方的合法权益。

3.2甲方承担以下责任：

（1）按约定支付丙方的服务费用；

（2）确保丙方在代持过程中遵守法律法规和政策规定；

（3）对丙方的行为承担连带责任。

四、乙方责任与限制

4.1乙方作为房产的原始所有者，承诺在合同有效期内不得要求甲方提前解除代持关系，不得损害甲方的合法权益。

4.2乙方承担以下责任：

（1）在合同期间，乙方不得擅自处置房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等；

（2）乙方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷；

（3）乙方应承担因房产权属问题导致的任何法律后果。

五、违约责任

5.1如乙方违反第四条第（1）款，擅自处置房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金标准为房产价值的__________%。

5.2如丙方违反第二条第（1）款，未按约定收取服务费用，甲方有权要求丙方退还已收取的费用，并支付相应的违约金。

5.3如丙方违反第二条第（2）款，未在甲方授权范围内代表甲方进行房产相关活动，丙方应承担由此产生的全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。合同期满前，如任何一方提出解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经对方同意。

7.2在合同有效期内，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）乙方违反第四条第（1）款，擅自处置房产；

（2）丙方严重违反合同约定，损害甲方合法权益；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.丙方专业资质证明复印件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业、高效的房产代持服务，保障甲方权益，同时降低代持过程中的风险。通过引入丙方，甲方能够专注于自身核心业务，同时确保房产的安全与增值。本合同以甲方权益为主导，强化了甲方的权利条款和利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款，旨在确保甲方在代持过程中的主导地位和最大利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方委托甲方代为持有房产事宜，并引入丁方作为第三方托管服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方委托甲方代为持有的房产（以下简称“房产”）位于__________，房产证号为__________。

1.2房产建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、第三方托管服务提供方（丁方）的职责与权利

2.1丁方作为第三方托管服务提供方，负责提供房产代持过程中的托管服务，包括但不限于房产安全、维护、财务管理等。

2.2丁方享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；

（2）在乙方授权范围内，代表乙方与第三方进行房产相关的沟通和协调；

（3）在符合法律法规和政策规定的前提下，对房产进行必要的修缮、维护。

三、乙方权益与责任

3.1乙方作为房产的实际所有者，享有以下权利：

（1）在代持期间，乙方有权随时要求甲方和丁方提供房产的详细情况和维护记录；

（2）乙方有权决定房产的处置方式，包括出售、出租等；

（3）乙方有权要求甲方和丁方在代持期间不得损害乙方的合法权益。

3.2乙方承担以下责任：

（1）按约定支付甲方和丁方的服务费用；

（2）确保甲方和丁方在代持过程中遵守法律法规和政策规定；

（3）对甲方和丁方的行为承担连带责任。

四、甲方责任与限制

4.1甲方作为代持方，承担以下责任：

（1）妥善保管房产，确保房产安全；

（2）按约定支付丁方的服务费用；

（3）遵守国家法律法规和政策规定，不得利用房产进行非法活动。

4.2甲方在代持期间，不得擅自处置房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等。

五、违约责任

5.1如甲方违反第四条第（1）款，擅自处置房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金标准为房产价值的__________%。

5.2如丁方违反第二条第（1）款，未按约定收取服务费用，乙方有权要求丁方退还已收取的费用，并支付相应的违约金。

5.3如丁方违反第二条第（2）款，未在乙方授权范围内代表乙方进行房产相关活动，丁方应承担由此产生的全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。合同期满前，如任何一方提出解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经对方同意。

7.2在合同有效期内，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）甲方严重违反合同约定，损害乙方合法权益；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）乙方决定不再委托甲方代持房产。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丁方营业执照复印件；

4.丁方专业资质证明复印