买新楼合同样本

买新楼合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方愿意购买乙方位于____________________的新建楼宇（以下简称“房屋”）；

二、乙方愿意将房屋出售给买方；

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________（平方米）

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋交付时间：____________________

6.房屋质量：符合国家及地方有关建筑质量标准。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.支付方式：买方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，买方支付房屋总价款的____%作为定金，共计人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）房屋交付前，买方支付房屋总价款的____%作为首付，共计人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（3）房屋交付后，买方支付房屋总价款的____%作为尾款，共计人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：____________________；

2.房屋交付地点：____________________；

3.房屋交付条件：乙方应确保房屋在交付时符合合同约定及国家及地方有关建筑质量标准；

4.房屋验收：买方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，买方应在验收之日起____个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或赔偿。

四、违约责任

1.若乙方未能按照合同约定的时间、地点交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

2.若买方未能按照合同约定的时间、金额支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋规划设计方案；

4.房屋质量保证书；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方为购买新建楼宇，保障自身权益，特聘请监理方对卖方提供的房屋进行全程监理；

二、买方愿意购买乙方位于____________________的新建楼宇（以下简称“房屋”）；

三、乙方愿意将房屋出售给买方，并同意监理方的监理服务；

四、三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________（平方米）

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋交付时间：____________________

6.房屋质量：符合国家及地方有关建筑质量标准。

二、监理方职责及权利

1.监理方负责对房屋建设过程进行全程监理，确保工程质量、进度、安全等方面符合合同约定及国家及地方有关建筑质量标准；

2.监理方有权对房屋建设过程中的设计、施工、材料等进行监督检查，发现不符合要求的，有权要求乙方立即整改；

3.监理方有权对房屋建设过程中的争议进行调解，调解不成的，有权向相关部门报告。

三、卖方责任

1.卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，确保房屋质量符合合同约定及国家及地方有关建筑质量标准；

2.卖方应配合监理方的监理工作，提供必要的资料和便利条件；

3.卖方在房屋建设过程中违反合同约定，造成买方损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、买方权益及利益

1.买方享有对房屋的优先购买权，若卖方在房屋交付前将房屋出售给第三方，买方有权以同等条件优先购买；

2.买方享有对房屋的监督权，对房屋建设过程中的问题有权向监理方提出质疑；

3.买方享有对房屋的验收权，对房屋交付时发现的质量问题，有权要求卖方整改或赔偿；

4.买方享有对合同履行的监督权，对卖方违反合同约定，有权要求解除合同或追究其违约责任。

五、卖方违约及限制条款

1.若卖方未能按照合同约定的时间、地点交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

2.若卖方在房屋建设过程中出现质量问题，未在监理方通知后及时整改，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

3.若卖方在房屋建设过程中违反国家及地方有关建筑质量标准，应承担相应的法律责任；

4.卖方在房屋交付前，不得将房屋出售给第三方，否则，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋规划设计方案；

4.房屋质量保证书；

5.监理方资质证明；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过监理方的专业监督，确保房屋建设过程中的质量、进度、安全等方面符合合同约定及国家及地方有关建筑质量标准，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强对卖方的约束，确保房屋质量，降低购买风险，保障自身利益，同时，通过优先购买权等条款，增强甲方的谈判地位，提高购房性价比。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“房产”）欲出售；

二、买方有意向购买该房产，但需第三方提供担保；

三、担保方同意为买方的购买行为提供担保服务；

四、三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：____________________

2.房产面积：____________________（平方米）

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产交付时间：____________________

6.房产现状：____________________

二、担保方职责及权利

1.担保方负责对买方的购买行为提供担保，确保买方按时支付房款；

2.担保方有权要求卖方提供房产的权属证明及相关资料；

3.担保方有权监督房产的交付过程，确保房产交付符合合同约定；

4.担保方在买方违约时，有权代为履行合同义务，包括但不限于支付房款。

三、卖方责任

1.卖方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷；

2.卖方应配合担保方的担保工作，提供必要的资料和便利条件；

3.卖方在买方支付房款前，不得将房产出售给第三方；

4.卖方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给买方。

四、买方权益及利益

1.买方享有对房产的优先购买权，若卖方在合同履行期间将房产出售给第三方，买方有权以同等条件优先购买；

2.买方享有对房产的验收权，对房产交付时发现的问题，有权要求卖方整改或赔偿；

3.买方享有对合同履行的监督权，对卖方违反合同约定，有权要求解除合同或追究其违约责任。

五、买方违约及限制条款

1.若买方未能按照合同约定的时间、金额支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

2.若买方在购买过程中出现欺诈行为，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的赔偿责任；

3.若买方在合同履行期间擅自将房产转售或抵押，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产规划设计方案；

4.房产质量保证书；

5.担保方资质证明；

6.其他相关文件