临街商铺租赁合同样本

临街商铺租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的临街商铺，拥有完整的产权及合法的出租权；乙方（承租方）愿意租赁上述商铺从事经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物：位于__________的临街商铺，以下简称“租赁物”。

1.2面积：租赁物面积为__________平方米。

1.3结构：租赁物为__________结构，装修情况如下：__________。

1.4产权证号：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月。

2.2租金：租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、押金及违约金

3.1押金：乙方在签订本合同时一次性支付押金人民币__________元，甲方在乙方租赁期满且租赁物无损坏、无欠款的情况下，无息退还押金。

3.2违约金：如乙方未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

4.2乙方应保持租赁物的整洁，对租赁物进行合理维护，不得损害租赁物的结构及功能。

五、物业管理及税费

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2乙方应依法纳税，租赁期间的税费由乙方自行承担。

六、合同的解除及终止

6.1在租赁期限内，甲乙双方均可提前__________个月书面通知对方解除合同，但甲方应提前支付乙方相应月份的租金。

6.2以下情况之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途，严重影响甲方权益的；

（3）乙方违反物业管理规定，经劝阻后仍不改正的；

（4）租赁物因不可抗力等原因无法继续使用的。

六、争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证复印件

2.租赁物照片

3.签订本合同前甲乙双方就租赁物及租金等事项的协商记录

4.本合同签订前的物业管理协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的临街商铺，拥有完整的产权及合法的出租权；乙方（承租方）愿意租赁上述商铺从事经营活动；丙方（第三方）作为甲乙双方的担保方，为保证合同的履行，提供担保服务。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物：位于__________的临街商铺，以下简称“租赁物”。

1.2面积：租赁物面积为__________平方米。

1.3结构：租赁物为__________结构，装修情况如下：__________。

1.4产权证号：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月。

2.2租金：租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、第三方责任

3.1丙方作为担保方，对乙方在租赁期限内应支付给甲方的租金及押金承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方违约时，在约定的期限内代为支付相应的款项。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权对租赁物进行合理维护，确保租赁物的正常使用。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求解除合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，从事经营活动。

5.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.3乙方应依法纳税，租赁期间的税费由乙方自行承担。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

6.2乙方擅自改变租赁物用途，严重影响甲方权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违反物业管理规定，经劝阻后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、合同解除与终止

7.1在租赁期限内，甲乙双方均可提前__________个月书面通知对方解除合同，但甲方应提前支付乙方相应月份的租金。

7.2以下情况之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途，严重影响甲方权益的；

（3）乙方违反物业管理规定，经劝阻后仍不改正的；

（4）租赁物因不可抗力等原因无法继续使用的。

八、争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证复印件

2.租赁物照片

3.签订本合同前甲乙丙三方就租赁物及租金等事项的协商记录

4.本合同签订前的物业管理协议

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保租金的按时支付。

2.降低甲方的风险，防止乙方违约行为给甲方造成损失。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁关系中的主导地位，维护甲方的合法权益。

2.规范租赁行为，保障租赁双方的合法权益。

3.促进甲乙双方及丙方之间的合作，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的临街商铺，拥有完整的产权及合法的出租权；乙方（承租方）愿意租赁上述商铺从事经营活动；丙方（第三方）作为乙方的担保方，为保证合同的履行，提供担保服务。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物：位于__________的临街商铺，以下简称“租赁物”。

1.2面积：租赁物面积为__________平方米。

1.3结构：租赁物为__________结构，装修情况如下：__________。

1.4产权证号：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月。

2.2租金：租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、第三方责任

3.1丙方作为担保方，对乙方在租赁期限内应支付给甲方的租金及押金承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方违约时，在约定的期限内代为支付相应的款项。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，从事经营活动。

4.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合法的装修和改造，但需事先获得甲方的书面同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方退还押金。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，但应提供合理的服务和设施，保证租赁物的正常使用。

5.2甲方有权监督乙方合法使用租赁物，但不得干涉乙方的正常经营活动。

5.3甲方应保证租赁物的安全和维护，确保乙方在租赁期间不受意外损害。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物或服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2甲方在未经乙方同意的情况下，单方面改变租赁物用途，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、合同解除与终止

7.1在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

7.2以下情况之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；

（2）甲方违反合同约定，严重损害乙方权益的；

（3）租赁物存在安全隐患，甲方未及时修复的；

（4）租赁物因不可抗力等原因无法继续使用的。

八、争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证复印件

2.租赁物照片

3.签订本合同前甲乙丙三方就租赁物及租金等事项的