二手楼房买卖合同样本

二手楼房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋现状为____________________，包括但不限于家具、电器等配套设施。

3.甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证标的房屋的买卖行为合法有效，并承担相应的法律责任。

2.甲方应于本合同签订之日起____________________内，将标的房屋的产权证、土地使用权证等证件交付给乙方。

3.乙方应于本合同签订之日起____________________内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

4.乙方应于本合同签订之日起____________________内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

5.乙方应于本合同签订之日起____________________内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

6.乙方应于本合同签订之日起____________________内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

7.甲方应于本合同签订之日起____________________内，将标的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

8.乙方应于本合同签订之日起____________________内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

9.乙方应于本合同签订之日起____________________内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

10.乙方应于本合同签订之日起____________________内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

三、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请书回执

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋现状为____________________，包括但不限于家具、电器等配套设施。

3.甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务。

二、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内办理房屋过户手续。

3.甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付房屋价款时，履行担保责任。

4.甲方有权要求乙方在标的房屋交付后，遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。

5.甲方有权要求乙方在房屋使用过程中，对房屋进行合理维护，确保房屋安全。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权在标的房屋交付后，取得标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋价款。

3.乙方应按照合同约定，在规定时间内办理房屋过户手续。

4.乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。

5.乙方应保证在房屋使用过程中，对房屋进行合理维护，确保房屋安全。

四、丙方的权利与义务

1.丙方应在本合同签订之日起，向乙方提供担保，确保乙方按照合同约定支付房屋价款。

2.丙方应在乙方未按约定支付房屋价款时，承担相应的担保责任。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

4.丙方有权要求乙方在规定时间内办理房屋过户手续。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请书回执

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入的目的在于保障甲方的权益，确保乙方能够按照合同约定支付房屋价款。丙方的担保责任使得甲方在乙方违约时，能够及时得到赔偿，降低了甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，其权益在合同中得到了充分保障。通过明确的权利义务划分和违约责任条款，甲方能够在交易过程中占据有利地位，降低交易风险，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有利于维护其合法权益，促进交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），为保障乙方的权益，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋现状为____________________，包括但不限于家具、电器等配套设施。

3.甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

2.乙方有权在标的房屋交付后，取得标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

3.乙方有权要求丙方在甲方未按约定交付标的房屋或房屋存在质量问题的情况下，履行担保责任。

4.乙方有权在房屋交付后，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.乙方有权在房屋使用过程中，对房屋进行合理维护，确保房屋安全。

三、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定，在规定时间内将标的房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。

2.甲方应保证标的房屋的质量，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

四、丙方的权利与义务

1.丙方应在本合同签订之日起，向乙方提供担保，确保甲方按照合同约定交付标的房屋。

2.丙方应在甲方未按约定交付标的房屋或房屋存在质量问题的情况下，履行担保责任。

3.丙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并确保房屋质量符合约定标准。

4.丙方有权要求乙方在规定时间内接收标的房屋，并按照合同约定使用房屋。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.甲方未按约定保证房屋质量的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定接收标的房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

4.丙方未按约定履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请书回执

5.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：