二手房中介和房东合同样本

二手房中介和房东合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（房东）：____________________

乙方（中介）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“房屋”）的房产，乙方作为专业房地产中介机构，愿意为甲方提供二手房中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、中介服务内容

1.乙方负责为甲方提供房屋的出售服务，包括但不限于：

（1）发布房屋出售信息；

（2）寻找潜在的购房者；

（3）组织看房、洽谈、签约等环节；

（4）协助甲方办理房屋过户手续。

二、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、服务费用

1.乙方按照房屋成交价的______%向甲方收取中介服务费。

2.甲方应在房屋成交后，将中介服务费支付给乙方。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

1.如乙方未按约定履行中介服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.如甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房东）：____________________

乙方（中介）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“房屋”）的房产，乙方作为专业房地产中介机构，丙方作为第三方担保机构，三方经友好协商，达成如下协议：

一、中介服务内容

1.乙方负责为甲方提供房屋的出售服务，包括但不限于：

（1）发布房屋出售信息；

（2）寻找潜在的购房者；

（3）组织看房、洽谈、签约等环节；

（4）协助甲方办理房屋过户手续。

二、第三方担保服务

1.丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务，确保交易安全。

2.丙方应在房屋成交后，按照约定将房屋款项支付给甲方。

三、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

四、服务费用

1.乙方按照房屋成交价的______%向甲方收取中介服务费。

2.丙方按约定收取担保服务费。

3.甲方应在房屋成交后，将中介服务费和担保服务费支付给乙方和丙方。

五、甲方的权益保障

1.甲方享有房屋出售的绝对主导权，乙方和丙方应尊重甲方的决定。

2.甲方有权要求乙方提供房屋成交信息，确保信息的真实性、准确性。

3.甲方有权要求丙方提供担保服务的相关证明材料。

六、乙方的责任与限制

1.乙方应确保提供的服务符合法律法规及本合同约定，如有违规行为，甲方有权解除本合同。

2.乙方不得泄露甲方个人信息，如因泄露导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

3.乙方不得擅自改变房屋成交价格，如擅自调整，甲方有权拒绝支付中介服务费。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应在房屋成交后，按照约定将房屋款项支付给甲方，如因丙方原因导致款项未按时支付，丙方应承担相应责任。

2.丙方有权要求乙方提供房屋成交信息，确保信息的真实性、准确性。

3.丙方有权要求甲方提供相关证明材料。

八、违约责任

1.如乙方未按约定履行中介服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.如丙方未按约定支付房屋款项，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

3.如甲方未按约定支付中介服务费和担保服务费，乙方和丙方有权要求甲方支付违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，降低交易风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于甲方作为房屋所有者，有权对房屋出售事宜进行决策，并享有房屋成交收益。通过本合同的签订，甲方、乙方和丙方共同维护交易秩序，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房东）：____________________

乙方（中介）：____________________

丙方（第三方金融服务机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“房屋”）的房产，乙方作为专业房地产中介机构，丙方作为第三方金融服务机构，三方经友好协商，达成如下协议：

一、中介服务内容

1.乙方负责为甲方提供房屋的出租服务，包括但不限于：

（1）发布房屋出租信息；

（2）寻找潜在的租户；

（3）组织看房、洽谈、签约等环节；

（4）协助甲方与租户签订租赁合同。

二、第三方金融服务

1.丙方同意为甲方提供房屋租金的代收代付服务，确保租金及时到账。

2.丙方将租金直接支付给甲方，或按照甲方要求进行资金管理。

三、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

四、服务费用

1.乙方按照房屋租金收入的______%向甲方收取中介服务费。

2.丙方按约定收取金融服务费。

3.甲方应在房屋出租后，将中介服务费和金融服务费支付给乙方和丙方。

五、乙方的权益保障

1.乙方享有房屋出租业务的优先权，甲方应配合乙方的业务开展。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的准确信息，包括房屋状况、租金等。

3.乙方有权要求丙方提供租金代收代付服务的相关证明材料。

六、甲方的责任与限制

1.甲方应保证房屋符合出租条件，如有虚假陈述或隐瞒重要信息，乙方有权解除本合同。

2.甲方不得在未通知乙方的情况下自行改变租金或其他租赁条件。

3.甲方不得因个人原因干扰乙方的正常业务，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应在房屋出租后，按照约定代收代付租金，如因丙方原因导致租金未按时支付，丙方应承担相应责任。

2.丙方有权要求甲方提供租金代收代付服务的相关证明材料。

3.丙方有权要求乙方提供房屋出租信息的准确性保证。

八、违约责任

1.如甲方未按约定提供房屋或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.如丙方未按约定代收代付租金，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

3.如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：_______