住房买卖协议合同样本

住房买卖协议合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，产权人为甲方。

二、标的房产的转让

2.1甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房产的产权证及相关手续办理完毕，并交付给乙方。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付标的房产的转让价款。

三、标的房产的转让价款及支付方式

3.1标的房产的转让价款为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付标的房产的转让价款。

3.3甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方开具合法有效的增值税普通发票。

四、标的房产的交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后____________________日内，对标的房产进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起____________________日内予以修复或退还部分转让价款。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间交付标的房产的，应向乙方支付____________________元的违约金。

5.2乙方未按本合同约定的时间支付转让价款的，应向甲方支付____________________元的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）标的房产的买卖合同复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）标的房产的买卖合同复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的支付义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，产权人为甲方。

二、标的房产的转让

2.1甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房产的产权证及相关手续办理完毕，并交付给乙方。

三、标的房产的转让价款及支付方式

3.1标的房产的转让价款为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付标的房产的转让价款。

3.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付____________________元的保证金，以保证乙方的支付义务。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同项下乙方的支付义务承担连带担保责任。

4.2如乙方未按本合同约定的时间支付转让价款，丙方应在接到甲方通知之日起____________________日内，向甲方支付全部转让价款。

4.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部转让价款之日止。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有标的房产的优先购买权，如乙方在合同约定的支付期限内未支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的保证金。

5.2甲方有权要求乙方提供其购买标的房产的资金来源证明，以保障甲方的权益。

5.3甲方有权要求乙方在办理标的房产过户手续时，提供必要的协助。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定的时间支付转让价款的，应向甲方支付____________________元的违约金。

6.2乙方在未支付全部转让价款前，不得擅自处分标的房产。

6.3乙方如因自身原因导致标的房产过户受阻，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付转让价款。

9.2通过丙方的担保，甲方能够降低交易风险，保障交易顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在交易中的主导地位。

10.2甲方通过本合同，能够有效控制交易流程，降低交易风险，保障自身权益。

附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）标的房产的买卖合同复印件；

（4）丙方的担保函复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为解决乙方的资金问题，丙方同意为乙方的购房提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，产权人为甲方。

二、标的房产的转让

2.1甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房产的产权证及相关手续办理完毕，并交付给乙方。

三、标的房产的转让价款及支付方式

3.1标的房产的转让价款为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付标的房产的转让价款。

3.3丙方作为融资方，应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供不超过标的房产转让价款____________________%的融资额度。

四、丙方的融资责任

4.1丙方对本合同项下乙方的融资需求承担融资责任。

4.2丙方应确保在合同约定的融资期限内，向乙方提供约定的融资额度。

4.3丙方的融资责任自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部转让价款之日止。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有标的房产的优先购买权，如甲方在合同约定的交付期限内未交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方有权要求甲方提供标的房产的完整资料，包括但不限于产权证、测绘报告等，以确保乙方的权益。

5.3乙方在支付转让价款过程中，有权要求甲方提供必要的协助，如办理过户手续等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定的时间交付标的房产的，应向乙方支付____________________元的违约金。

6.2甲方在未交付标的房产前，不得擅自处分标的房产。

6.3甲方如因自身原因导致标的房产过户受阻，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效