二手房二次销售合同样本

二手房二次销售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，房屋所有权归甲方所有。

二、成交价格

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为首付款。

3.2乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的房产的过户税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应承担标的房产的维修基金、物业管理费等费用。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产评估报告

5.其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保证交易安全，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，房屋所有权归甲方所有。

二、成交价格

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

3.2乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整。

3.3丙方在本合同履行期间，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的房产的过户税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应承担标的房产的维修基金、物业管理费等费用。

六、甲方权益保障

6.1乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2乙方在支付房款过程中，如出现任何欺诈、虚假陈述等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.3丙方在本合同履行期间，如出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应法律责任。

七、乙方违约责任

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

7.2乙方在支付房款过程中，如出现任何欺诈、虚假陈述等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、丙方责任

8.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，如乙方未按约定时间支付房款，丙方应立即履行担保义务，支付相应房款。

8.2丙方在本合同履行期间，如出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.房产评估报告

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方可以更放心地将标的房产出售给乙方，避免因乙方违约而导致的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过本合同明确规定了乙方的付款义务和违约责任，保障了甲方的权益。同时，甲方通过丙方的担保，进一步降低了交易风险，确保了交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将标的房产出售给乙方。为满足乙方的资金需求，丙方愿意为乙方的购房提供融资服务。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，房屋所有权归甲方所有。

二、成交价格

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、融资服务

3.1丙方同意向乙方提供人民币____________________元的融资服务，用于乙方的购房款项。

3.2融资期限为____________________年，融资利率为____________________%。

四、付款方式

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

4.2乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整。

4.3乙方的融资款项将在丙方放款后支付给甲方。

五、交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

5.2乙方应在收到标的房产后____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，若丙方未按时放款，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

七、甲方违约责任

7.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

7.2甲方在标的房产交付过程中，如存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

八、丙方责任

8.1丙方对本合同的履行承担融资责任，如未按约定时间放款，丙方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

8.2丙方在融资过程中，如存在欺诈、虚假宣传等行为，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.房产评估报告