共享餐厅租赁合同样本

共享餐厅租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的共享餐厅（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于餐饮经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于_________________________的共享餐厅，具体面积及结构如下：

（1）面积：_________________________平方米；

（2）结构：_________________________；

（3）配套设施：_________________________。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每月人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

开户银行：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期限内应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。租赁物在使用过程中发生的损坏，乙方应承担维修责任，如需更换零部件，乙方应承担更换费用。

四、租赁物的转让与转租

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他任何形式处分。

4.2如乙方同意将租赁物转租，乙方应保证转租人具备合法经营资格，并承担相应责任。

五、租赁物的返还与维修

5.1租赁期限届满或乙方提前终止本合同，乙方应将租赁物返还给甲方，并确保租赁物无损坏、无债务。

5.2如租赁物在使用过程中发生损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，如乙方拒绝支付，甲方有权向人民法院提起诉讼。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.共享餐厅租赁物平面图；

2.共享餐厅租赁物配套设施清单；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的共享餐厅（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于餐饮经营，丙方作为第三方管理方，负责租赁物的整体管理及运营支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于_________________________的共享餐厅，具体面积及结构如下：

（1）面积：_________________________平方米；

（2）结构：_________________________；

（3）配套设施：_________________________。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每月人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

开户银行：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

三、丙方责任与权益

3.1丙方作为管理方，负责租赁物的整体管理及运营支持，包括但不限于：

（1）维护租赁物的正常运营；

（2）协调租赁物内部各经营者的关系；

（3）制定租赁物的管理制度及规则；

（4）对租赁物内部卫生、安全等事项进行监督。

3.2丙方享有以下权益：

（1）根据合同约定收取管理费用；

（2）对租赁物内部经营者的经营活动进行监督和指导；

（3）对租赁物内部经营者的违约行为进行处理。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方作为出租方，享有以下权益：

（1）在租赁期限内拥有租赁物的所有权；

（2）有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求赔偿。

4.2甲方承担以下责任：

（1）提供符合约定的租赁物；

（2）保障租赁物的合法使用；

（3）在合同期内，如因不可抗力导致租赁物损坏，甲方应负责维修或赔偿。

五、乙方的责任与违约条款

5.1乙方在租赁期限内应遵守以下责任：

（1）按照约定的用途使用租赁物；

（2）维护租赁物的整洁和完好；

（3）按照合同约定支付租金。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%；

（2）擅自改变租赁物用途或结构，应恢复原状或赔偿损失；

（3）造成租赁物损坏，应承担维修或赔偿责任。

六、第三方丙方的权利与义务

6.1丙方有权：

（1）根据合同约定收取管理费用；

（2）对租赁物内部经营者的违约行为进行处理。

6.2丙方应履行以下义务：

（1）确保租赁物内部秩序；

（2）维护租赁物的合法权益；

（3）对租赁物内部经营者的经营活动进行监督和指导。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.共享餐厅租赁物平面图；

2.共享餐厅租赁物配套设施清单；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为第三方管理方，旨在确保租赁物的良好运营和秩序，同时提高甲方作为出租方的权益保障。丙方通过提供专业管理服务，有助于提升租赁物的整体形象和市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，确保自身权益得到充分保障。甲方通过设定明确的租赁物使用规范、租金支付方式及违约责任，保障了其在租赁期限内的投资回报和权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（运营支持方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于开设餐饮店，丙方作为第三方运营支持方，提供包括但不限于品牌推广、营销策划、供应链管理等运营支持服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于_________________________的商铺，具体面积及结构如下：

（1）面积：_________________________平方米；

（2）结构：_________________________；

（3）配套设施：_________________________。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每月人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

开户银行：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

三、丙方责任与权益

3.1丙方作为运营支持方，负责为乙方提供以下服务：

（1）品牌推广：协助乙方进行品牌宣传和推广活动；

（2）营销策划：制定并执行营销策略，提升乙方餐饮店的知名度；

（3）供应链管理：提供食材采购、库存管理等供应链支持。

3.2丙方享有以下权益：

（1）根据合同约定收取服务费用；

（2）在乙方餐饮店运营过程中，享有一定的品牌使用权；

（3）在合同期内，丙方有权对乙方餐饮店的运营进行监督和建议。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方作为承租方，享有以下权益：

（1）在租赁期限内拥有租赁物的使用权；

（2）根据丙方提供的服务，享有品牌推广、营销策划等权益；

（3）在合同期内，乙方有权对丙方提供的服务提出改进建议。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照约定的用途使用租赁物；

（2）维护租赁物的整洁和完好；

（3）按照合同约定支付租金和服务费用。

五、甲方的责任与违约条款

5.1甲方作为出租方，承担以下责任：

（1）提供符合约定的租赁物；

（2）保障租赁物的合法使用；

（3）在合同期内，如因不可抗力导致租赁物损坏，甲方应负责维修或赔偿。

5.2甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）违反合同约定，导致乙方权益受损，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.共享餐厅租赁物平面图；

2.共享餐厅租赁物配套设施清单；

3.甲方营业执照复印