上海 租赁备案 合同样本

上海租赁备案合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于上海市________________________的房屋，具体位置为________________________。

1.2租赁物用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的________________________日前支付甲方。

三、租赁物的交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和性质。

四、租赁物的维护与修缮

4.1在租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，但乙方应事先征得甲方同意。

4.2租赁物的重大维修、改造及翻新由甲方负责，费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________________%。

5.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的________________________%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）签字（盖章）：

乙方（承租方）签字（盖章）：

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物，为确保租赁合同的有效履行，丙方作为第三方担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于上海市________________________的房屋，具体位置为________________________。

1.2租赁物用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的________________________日前支付甲方。

三、租赁物的交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和性质。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，担保金额为人民币________________________元。

4.2乙方如违约，甲方有权要求丙方在担保金额范围内承担相应责任。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方享有租赁物的所有权，乙方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。

5.2甲方有权随时检查租赁物的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。

5.3甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。

5.4甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付________________________%的违约金。

6.2乙方如擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的赔偿责任。

6.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。

6.4乙方如违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.第三方担保合同复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，降低租赁风险。丙方作为第三方担保方，为甲方提供担保，确保乙方按照约定履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全、合法使用，维护甲方在租赁过程中的权益。通过本合同，甲方得以在租赁过程中获得更大的话语权和保障，降低因乙方违约带来的损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（房屋承租者）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

丙方（房屋维修保养服务提供者）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的房屋，乙方希望租赁该房屋，同时为了确保房屋在租赁期间的维护保养质量，丙方同意提供专业的维修保养服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于上海市________________________的房屋，具体位置为________________________。

1.2租赁物用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的________________________日前支付甲方。

三、房屋的交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途和性质。

四、丙方的维修保养责任

4.1丙方负责提供房屋在租赁期间的维修保养服务，确保房屋处于良好的居住状态。

4.2丙方应按照乙方的要求和标准，在接到维修保养通知后________________________小时内响应并提供服务。

五、乙方的权益及权利

5.1乙方有权要求丙方提供的维修保养服务符合国家相关标准和行业规范。

5.2乙方有权对丙方的服务提出意见和建议，丙方应予以重视并改进。

5.3乙方有权在合同约定的范围内，自行选择维修保养服务的具体内容和服务提供商。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付________________________%的违约金。

6.2甲方不得在租赁期间擅自改变房屋的结构或用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

6.3甲方应保证房屋在交付时符合租赁合同的约定，如有不符合之处，甲方应负责修复或赔偿。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.第三方维修