停车场物业合同样本

停车场物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（停车场所有权人）：____________________

乙方（停车场物业服务企业）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的停车场（以下简称“本停车场”），乙方愿意接受甲方的委托，负责本停车场的物业服务工作，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方应负责本停车场的日常管理，包括但不限于：

（1）车辆停放管理；

（2）停车场环境卫生；

（3）停车场设施设备维护；

（4）停车场安全防范；

（5）停车场车辆通行秩序维护；

（6）停车场客户服务；

（7）甲方委托的其他服务事项。

1.2乙方应按照甲方的要求，对本停车场进行合理规划，优化停车资源，提高停车效率。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用标准如下：

（1）基础服务费：人民币__________元/月；

（2）增值服务费：人民币__________元/月。

3.3物业服务费用支付方式：乙方每月向甲方开具发票，甲方应在收到发票后__________个工作日内支付。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对本停车场进行合理规划、改造、扩建；

（2）监督乙方履行本合同约定的义务；

（3）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。

4.2甲方义务：

（1）提供符合乙方服务要求的停车场设施设备；

（2）配合乙方进行停车场管理；

（3）按照约定支付物业服务费用；

（4）遵守国家有关法律法规。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供服务；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担相应责任。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定履行物业服务职责；

（2）确保停车场设施设备正常运行；

（3）维护停车场环境卫生；

（4）保障停车场安全；

（5）提高服务质量，满足甲方和用户需求。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：

（1）逾期支付物业服务费用的，按逾期支付金额的__________%支付；

（2）未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，按实际损失赔偿；

（3）擅自改变停车场设施设备的，按设施设备原价值赔偿；

（4）其他违约行为的，按实际损失赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.停车场设施设备清单；

2.物业服务收费标准；

3.其他相关文件。

甲方（停车场所有权人）：____________________

乙方（停车场物业服务企业）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（停车场所有权人）：____________________

乙方（停车场物业服务企业）：____________________

丙方（第三方专业管理机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的停车场（以下简称“本停车场”），为提高停车场管理水平，甲方决定委托乙方进行本停车场的物业服务工作，并引入丙方作为专业管理机构，协助乙方共同管理。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方应负责本停车场的日常管理，包括但不限于：

（1）车辆停放管理；

（2）停车场环境卫生；

（3）停车场设施设备维护；

（4）停车场安全防范；

（5）停车场车辆通行秩序维护；

（6）停车场客户服务；

（7）甲方委托的其他服务事项。

1.2丙方应负责提供专业管理咨询服务，包括但不限于：

（1）停车场管理制度制定；

（2）停车场运营数据分析；

（3）停车场设施设备优化建议；

（4）停车场市场营销策划。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如三方无异议，可自动续签。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用标准如下：

（1）基础服务费：人民币__________元/月；

（2）增值服务费：人民币__________元/月；

（3）丙方咨询服务费：人民币__________元/月。

3.3物业服务费用支付方式：乙方每月向甲方开具发票，甲方应在收到发票后__________个工作日内支付。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）对本停车场进行合理规划、改造、扩建；

（2）监督乙方和丙方履行本合同约定的义务；

（3）对乙方和丙方违反本合同约定的行为，有权要求其改正或承担相应责任；

（4）在乙方和丙方服务质量不达标时，有权要求乙方和丙方降低服务费用；

（5）在乙方和丙方违反国家法律法规或本合同约定时，有权解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）提供符合乙方和丙方服务要求的停车场设施设备；

（2）配合乙方和丙方进行停车场管理；

（3）按照约定支付物业服务费用；

（4）遵守国家有关法律法规。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定提供服务；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担相应责任。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定履行物业服务职责；

（2）确保停车场设施设备正常运行；

（3）维护停车场环境卫生；

（4）保障停车场安全；

（5）提高服务质量，满足甲方和用户需求。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方权利：

（1）按照本合同约定提供专业管理咨询服务；

（2）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担相应责任。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供专业管理咨询服务；

（2）协助乙方提高停车场管理水平；

（3）保守甲方商业秘密。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：

（1）逾期支付物业服务费用的，按逾期支付金额的__________%支付；

（2）未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，按实际损失赔偿；

（3）擅自改变停车场设施设备的，按设施设备原价值赔偿；

（4）其他违约行为的，按实际损失赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.停车场设施设备清单；

2.物业服务收费标准；

3.丙方专业管理咨询服务内容；

4.其他相关文件。

甲方通过引入丙方作为专业管理机构，可以更好地保障自身的权益，实现以下目的：

1.提高停车场管理水平，提升服务质量；

2.降低运营成本，实现经济效益最大化；

3.保障停车场设施设备正常运行，降低维护成本；

4.规避风险，确保停车场安全。

乙方通过引入丙方，可以提升自身管理水平，实现以下目的：

1.提高服务质量，赢得甲方和用户好评；

2.降低运营成本，提高市场竞争力；

3.优化停车场运营策略，实现可持续发展。

丙方通过参与本停车场管理，可以拓展业务领域，实现以下目的：

1.提升专业管理水平，树立行业口碑；

2.增加业务收入，实现经济效益；

3.扩大业务影响力，提高市场占有率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（商业综合体所有权人）：____________________

乙方（商业综合体管理公司）：____________________

丙方（第三方运营顾问公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的商业综合体（以下简称“本综合体”），为提升综合体运营效率和品牌形象，甲方决定委托乙方进行本综合体的日常管理，并引入丙方作为第三方运营顾问公司，提供专业运营策略建议。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方应负责本综合体的日常管理，包括但不限于：

（1）商业空间租赁与招商；

（2）综合体环境卫生；

（3）综合体设施设备维护；

（4）综合体安全防范；

（5）综合体客户服务；

（6）甲方委托的其他服务事项。

1.2丙方应负责提供专业运营策略建议，包括但不限于：

（1）市场调研与分析；

（2）品牌定位与推广；

（3）商业布局优化；

（4）运营活动策划。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如三方无异议，可自动续签。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付管理服务费用。

3.2管理服务费用标准如下：

（1）基础管理费：人民币__________元/月；

（2）增值管理费：人民币__________元/月；

（3）丙方咨询费：人民币__________元/月。

3.3管理服务费用支付方式：乙方每月向甲方开具发票，甲方应在收到发票后__________个工作日内支付。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方权利：

（1）根据丙方提供的运营策略建议，制定本综合体的运营计划；

（2）独立开展商业空间租赁与招商工作；

（3）在保证服务质量的前提下，有权调整管理团队及工作流程；

（4）在丙方提供的策略建议不被采纳时，有权拒绝执行；

（5）在合同期内，享有丙方咨询服务的优先权。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定履行管理职责；

（2）确保综合体设施设备正常运行；

（3）维护综合体环境卫生；

（4）保障综合体安全；

（5）提高服务质量，满足甲方和商户需求。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方权利：

（1）根据市场调研，向乙方提供专业的运营策略建议；

（2）在乙方采纳丙方建议后，有权获得相应的咨询费用；

（3）对乙方采纳的建议，享有后续跟进的权利。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供专业运营策略建议；

（2）保守甲方商业秘密；

（3）确保提供的服务符合行业标准和市场需求。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（2）在乙方和丙方违反本合同约定时，有权要求其改正或承担相应责任；

（3）在乙方和丙方服务质量不达标时，有权要求降低服务费用。

6.2甲方义务：

（1）提供符合乙方和丙方服务要求的综合体设施设备；

（2）配合乙方和丙方进行综合体管理；

（3）按照约定支付管理服务费用；

（4）遵守国家有关法律法规。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：

（1）逾期支付管理服务费用的，按逾期支付金额的__________%支付；

（2）未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，按实际损失赔偿；

（3）擅自改变综合体设施设备的，按设施设备原价值赔偿；

（4）其他违约行为的，按实际损失赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业空间租赁与招商计划；

2.综合体设施设备清单；

3.丙方专业运营策略建议；