不动房产质押合同样本

不动房产质押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出质人”）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

住址：（住址）

乙方（以下简称“质权人”）：

名称：（名称）

住所：（住所）

法定代表人：（法定代表人）

联系电话：（联系电话）

鉴于：

1.出质人拥有不动产权益，该不动产权益包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等；

2.出质人同意以其拥有的不动产权益作为质押物，为乙方提供的借款提供担保；

3.乙方同意接受出质人提供的不动产权益作为质押物，并同意在出质人履行还款义务的情况下，解除质押关系。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、质押物

1.出质人同意以其拥有的不动产权益作为质押物，具体包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等；

2.质押物的名称、坐落位置、面积、用途等具体信息详见附件一：《不动产权益清单》。

二、借款金额及期限

1.乙方同意向出质人提供借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元整；

2.借款期限自借款合同签订之日起_______个月。

三、还款方式

1.出质人应按照借款合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息；

2.如出质人未按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权依法行使质权，处置质押物。

四、质押物的保管

1.乙方应妥善保管质押物，确保其安全、完整；

2.在质押期间，未经出质人书面同意，乙方不得擅自处分、抵押、转让、出租、赠与、继承、捐赠质押物。

五、解除质押

1.在出质人履行还款义务的情况下，乙方应解除质押关系，并将质押物返还给出质人；

2.解除质押关系后，出质人应向乙方支付合理的保管费用。

六、违约责任

1.如出质人未按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权依法行使质权，处置质押物；

2.如乙方违反本合同约定，给出质人造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向出质人所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《不动产权益清单》

二、借款合同

三、其他相关文件

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：________年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出质人”）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

住址：（住址）

乙方（以下简称“质权人”）：

名称：（名称）

住所：（住所）

法定代表人：（法定代表人）

联系电话：（联系电话）

丙方（以下简称“担保人”）：

名称：（名称）

住所：（住所）

法定代表人：（法定代表人）

联系电话：（联系电话）

鉴于：

1.出质人拥有不动产权益，该不动产权益包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等；

2.出质人同意以其拥有的不动产权益作为质押物，为乙方提供的借款提供担保；

3.丙方同意为出质人的借款提供连带责任担保；

4.乙方同意接受出质人提供的不动产权益作为质押物，并同意在出质人履行还款义务的情况下，解除质押关系。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、质押物

1.出质人同意以其拥有的不动产权益作为质押物，具体包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等；

2.质押物的名称、坐落位置、面积、用途等具体信息详见附件一：《不动产权益清单》。

二、借款金额及期限

1.乙方同意向出质人提供借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元整；

2.借款期限自借款合同签订之日起_______个月。

三、还款方式

1.出质人应按照借款合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息；

2.如出质人未按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权依法行使质权，处置质押物。

四、担保责任

1.丙方同意对出质人的借款承担连带责任担保；

2.在出质人未履行还款义务时，丙方应立即履行担保责任，代为偿还借款本金及利息；

3.丙方有权向出质人追偿其代为偿还的借款本金及利息。

五、质权人的权利

1.乙方有权要求出质人提供与质押物相关的所有必要文件和资料；

2.乙方有权在出质人未履行还款义务时，依法处置质押物；

3.乙方有权要求丙方履行担保责任。

六、甲方的权利

1.出质人有权要求乙方按照约定提供借款；

2.出质人有权要求乙方在履行还款义务后，解除质押关系；

3.出质人有权要求丙方在履行担保责任后，解除担保关系。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时足额提供借款的，应向出质人支付违约金；

2.乙方擅自处置质押物的，应承担相应的法律责任；

3.乙方未履行告知义务，导致出质人或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任；

4.乙方在未经出质人同意的情况下，不得擅自解除质押关系。

八、丙方的权利

1.丙方有权要求出质人提供与借款相关的必要文件和资料；

2.丙方有权要求出质人履行还款义务；

3.丙方有权要求乙方履行借款合同。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向出质人所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《不动产权益清单》

二、借款合同

三、其他相关文件

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

丙方（签字/盖章）：________

签订日期：________年_______月_______日

第三方介入的意义和目的在于增加出质人的借款担保力度，保障乙方的债权实现。通过丙方的连带责任担保，乙方可更加放心地向出质人提供借款。甲方为主导的目的和意义在于确保其不动产权益的安全，同时通过增加自身的权利条款和利益条款，甲方在合同中处于更加有利的地位，能够更好地维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“借款人”）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

住址：（住址）

甲方（以下简称“贷款机构”）：

名称：（名称）

住所：（住所）

法定代表人：（法定代表人）

联系电话：（联系电话）

丙方（以下简称“担保机构”）：

名称：（名称）

住所：（住所）

法定代表人：（法定代表人）

联系电话：（联系电话）

鉴于：

1.借款人需要资金用于个人或商业用途，同意向甲方申请贷款；

2.借款人同意以其拥有的不动产权益作为抵押物，为贷款提供担保；

3.丙方同意为借款人的贷款提供抵押物担保服务；

4.甲方同意接受借款人提供的不动产权益作为抵押物，并同意在借款人履行还款义务的情况下，解除抵押关系。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.借款人同意以其拥有的不动产权益作为抵押物，具体包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等；

2.质押物的名称、坐落位置、面积、用途等具体信息详见附件一：《不动产权益清单》。

二、贷款金额及期限

1.甲方同意向借款人提供贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元整；

2.贷款期限自贷款合同签订之日起_______个月。

三、还款方式

1.借款人应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息；

2.如借款人未按时足额偿还贷款本金及利息，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物。

四、担保责任

1.丙方同意为借款人的贷款提供抵押物担保服务；

2.在借款人未履行还款义务时，丙方应立即履行担保责任，代为偿还贷款本金及利息；

3.丙方有权向借款人追偿其代为偿还的贷款本金及利息。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求借款人提供与抵押物相关的所有必要文件和资料；

2.甲方有权在借款人未履行还款义务时，依法处置抵押物；

3.甲方有权要求丙方履行担保责任。

六、乙方的权利

1.借款人有权要求甲方按照约定提供贷款；

2.借款人有权要求甲方在履行还款义务后，解除抵押关系；

3.借款人有权要求丙方在履行担保责任后，解除担保关系。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时足额提供贷款的，应向借款人支付违约金；

2.甲方擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任；

3.甲方未履行告知义务，导致借款人或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任；

4.甲方在未经借款人同意的情况下，不得擅自解除抵押关系。

八、丙方的权利

1.担保机构有权要求借款人提供与贷款相关的必要文件和资料；

2.担保机构有权要求借款人履行还款义务；

3.担保机构有权要求甲方履行贷款合同。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《不动产权益清单》

二、贷款合同

三、其他相关文件

乙方（签字/盖章）：________

甲方（签字/盖章）：______