精装修监理实施细则

PAGE97PAGE精装修监理实施细则一、大理石、花岗石、釉面砖地面1、材料要求大理石、花岗石、釉面砖板材的品种、规格尺寸，颜色必须符合要求。各种板材的技术等级、表面光泽度、外观质量必须符合设计要求及国家现行行业的规定，必须有产品合格证和产品备案证。进场后首先进行开箱检验，应对各类板材的规格尺寸、外观质量、光泽度、花纹、图案等进行检验，并按规定进行取样送检，主要检验板材的吸水率、板材的弯曲度、抗釉裂性，抛光砖和大理石的光泽度、耐磨性、耐腐蚀等以及铝和镉的溶出量等，对花岗石还应检查放射性等指标，待检查合格后方可使用。2、施工质量基层必须平整，铺贴各类板材必须粘贴牢固，不得出现空鼓现象。铺贴前，应根据板材尺寸、图案、花纹进行试拼，统一进行编号。将板材在水中浸湿、晾干以备用。铺设后的面层表面应洁净、平整、无磨痕、图案清晰、色泽一致、接缝均匀，周边顺直、钻嵌正确，不得出现裂缝、掉角、翘曲、高低不平等缺陷。踢脚线表面应洁净、高度应一致、结合牢固、出墙厚度一致，卫生间、厨房表面有坡度的必须按设计要求留好坡度做到不倒泛水，无积水，与管道、地漏结合处严密牢固，无渗漏。每个房间的铺贴板材如不是板材的整倍数时，尽量避免出现小与1／4边长的非整砖，并应将非整砖安放在阴面处。各类板材地面铺贴完后，表面应尽量保持湿润，其养护时间不应少于7天。大理石、花岗石、地面砖的允许偏差不得超出以下规定：大理石、花岗石地面砖表面平整度1.0mm2.0mm缝格平直2.0mm3.0mm接缝高低差0.5mm0.5mm踢脚线上口平直1.0mm3.0mm板块间隙宽度1.0mm2.0mm二、木地板地面1、材料要求木（竹）地板的品种、规格尺寸、图案、颜色必须符合设计要求，还应有商品检验合格证、产品备案证，其产品类别、型号选用树种检验规则以及技术等级，质量要求均应符合国家现行行业标准的规定，木（竹）地板必须经严格选材、硫化、防腐、防蛀处理，含水率必须符合有关规定。面层下的木擱栅、垫木等木材的树种、断面尺寸、含水率也必须符合有关规定，与厕浴间、厨房等潮湿场所相邻木（竹）面层连接处应作防潮（水）处理。2、施工质量要求木櫊栅的间距，应根据所选用板材的长度而定，一般为30～50cm为宜，木櫊栅应垫实钉牢，与墙之间应留出3cm的缝隙，表面应平直，木櫊栅固定时，严禁损坏基层和预埋管线。为防止板材的涨缩，地板面层铺舍时，面板与墙之间应留出8～12mm的缝隙，面层铺设应牢固，粘结无空鼓，缝隙应严密，接头位置应错开，表面应洁净。实木地板面层应刨平、磨光，无明显刨痕和毛刺现象。图案清晰、颜色均匀一致；拼花地板接缝应对齐，粘、钉严密缝隙宽度均匀一致、表面洁净、胶粘无溢胶，踢脚线表面应光滑，接缝严密、高度一致。木（竹）地面面层允许偏差不得大于以下规定：板面缝隙宽度0.5mm表面平整度2.0mm板面拼缝平直3.0mm相邻板材高差0.5mm踢脚线上口平直3.0mm三、轻质隔墙1、材料要求轻质隔墙用的人造木板的甲醛含量必须进行复试，符合要求后才能使用，所用的木龙骨必须进行防火、防腐处理。隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求，必须具备隔声、隔热、阻燃、防潮等性能，应有性能等级的检验报告。2、施工质量要求轻质隔墙中的龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求，骨架内设备管线的安装，门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固，位置正确，填充材料的设置应符合设计要求，与棚顶和其它墙体的交接处要嵌接密实、牢固，以防开裂。隔墙板材必须安装牢固、垂直、平整，位置要正确，板材不应有裂缝或缺损。隔墙表面应光滑平整、色泽一致、洁净，接缝应均匀顺直。隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确，套割方正，边缘整齐。轻质板材隔墙安装允许偏差不得大于以下规定：高面垂直度3mm表面平整度3mm阴阳角方正3mm接缝高低差2mm四、木门制作与安装1、材料要求木门的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛的含量应符合设计要求，所用木材应烘干，含水率应符合《建筑木门、木窗》（JG／T122）的规定，木材的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求，必须有产品合格证、产品备案证和性能检测报告。木门所用的五金活页、插销、门锁、门吸等质量必须符合设计要求，表面光滑、镀层牢固、美观大方。2、施工质量要求木门的结合处和安装配件处不得有木节或以填补的木节对于清漆木门，木塞的木纹和色泽应于木门一致。木门框和厚度大于50mm的门扇应用双榫连接，榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。木门表面应洁净，不得有刨痕、锤印、刺角、拼缝应严密平整，木门扇裁口应顺直，刨面应平整。木门框的安装必须牢固，预埋的木砖应作防腐处理，木门框固定点的数量、位置及固定方法必须符合设计要求，与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，嵌填应饱满。木门扇安装必须牢固，并应开关灵活、关闭严密、无倒翘，木门五金配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。门玻璃裁判尺寸应正确，玻璃不应直接接触型材，镶钉木压条接触玻璃处，应于裁口边缘平齐，木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐，安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。门窗制作与安装的允许偏差不得大于以下规定：制作安装翘曲2mm门框垂直度1mm对留线长度差2mm门窗槽口对角线2mm表平整度2mm框与扇接缝高低差1mm裁口线条处高低差0.5mm五、其它细部工程1、材料要求厨柜、散热器罩等制作与安装所用材料的规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量必须符合国家现行标准的有关规定，各种材料必须有产品合格证，产品备案证，性能检测报告和复试报告。2、施工质量要求厨柜、散热器罩等的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固。厨柜、散热器等表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，厨柜裁口应顺直，拼缝应严密。散热器罩、窗帘盒等与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶应顺直光滑。厨柜等配件的品种、规格必须符合设计要求，配件应齐全，安装应牢固，抽屉和厨门应开关灵活，回位正确。六、吊顶工程1、材料要求吊顶工程用的人造木板的甲醛含量必须进行复验，符合要求才能使用，木龙骨、木吊杆和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定，吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防腐处理。饰面板的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求并应由产品合格证、产品备案证和性能检测报告。2、施工质量要求吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距和连接方式应符合设计要求，安装必须牢固，龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整、顺直、无裂缝、变形，安装饰面板前必须将吊顶内管道和设备调试验收合格。饰面板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理，饰面板表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂纹及缺损，压条应平直，宽窄一致。饰面板工程安装允许偏差不得大于以下规定：表面平整度2mm接缝直线度3mm接缝高低差1mm七、壁布工程1、材料要求壁布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性等级必须符合设计要求及国家现行行业标准的有关规定，并应有产品合格证、产品备案证和性能检测报告。2、施工质量要求抹灰墙面基层在刮腻子前的含水率不得大于8％，刮腻子前首先应涂刷抗碱封闭底漆一度再刮腻子，基层腻子应平整，坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，表面应平整，立面应垂直，阴阳角应方正，并应达到高级抹灰的要求，且基层的表面颜色也应一致。A、壁布墙面粘贴应牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。接缝应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝、不搭接、不显拼缝。裱糊后的壁布表面要平整，色泽一致，不得有波纹、起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污、斜视时应无胶痕。B、软包工程的龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直。软包边框应平整、顺直、接缝吻合。表面质量应符合涂饰的有关规定。单块软包面料不应由接缝，四周应绷压严密。软包工程表面应平整、洁净、无凹凸不平及皱折；图案应清晰、无色差，整体应协调美观。壁布与各种装饰线、设备线盒应交接严密，阴角处搭接应顺光，阳