房产证办证合同

房产证办证合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现甲方委托乙方办理该房产证，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方委托乙方办理房产证的相关事宜，确保房产证办理的顺利进行。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的房产，因历史原因，房产证尚未办理。为保障甲方合法权益，甲方决定委托乙方办理房产证。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产证办理完毕之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证明、身份证件等，以便乙方办理房产证。

2.甲方应积极配合乙方的调查和取证工作，对于乙方提出的合理要求，甲方应予以支持。

3.甲方应按时足额支付乙方办理房产证所需的费用，包括但不限于工本费、税费等。

4.甲方应对乙方在办理房产证过程中产生的合理费用承担连带责任。

5.甲方应保证所提供的房产不存在权属纠纷，若因甲方原因导致房产证办理受阻，甲方应承担全部责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，依法为甲方办理房产证。

2.乙方应在收到甲方提供的完整资料后，及时启动办理程序，并尽最大努力在规定时限内完成房产证办理。

3.乙方应对甲方提供的资料进行保密，不得泄露给任何第三方。

4.乙方在办理房产证过程中，如因乙方原因导致办理受阻或延误，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.乙方在办理房产证过程中，如发现甲方提供的资料存在错误或遗漏，乙方有权要求甲方及时更正或补充。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定时间和标准办理房产证，并有权要求乙方对办理过程中出现的问题进行解释和解决。

2.甲方有权要求乙方对办理房产证的进展情况进行定期报告，并有权对乙方的工作进行监督。

3.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产相关资料，并有权要求甲方配合办理房产证的相关工作。

四、违约责任：

1.甲方未按时足额支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的_________%计算。

2.乙方未在约定时间内完成房产证办理的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数_________%计算。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并协商解决。如一方未履行通知义务，应承担相应责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同涉及的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包括但不限于房产证办理费、税费、差旅费、材料费及其他可能产生的相关费用。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首期款项人民币__________元整（￥__________），作为房产证办理的启动资金。

2.进度款：在房产证办理过程中，根据乙方提供的阶段性费用清单，甲方应在每个阶段完成后__________个工作日内，向乙方支付相应的进度款。

3.结算款：房产证办理完毕后，甲方应在收到乙方提供的结算报告及房产证之日起__________个工作日内，支付剩余的结算款人民币__________元整（￥__________）。

4.额外费用：如因特殊原因导致额外费用的产生，甲方应在收到乙方通知之日起__________个工作日内，支付相应的额外费用。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应向甲方提供详细的费用清单和发票，甲方应在收到费用清单和发票后__________个工作日内完成支付。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时办理相关手续，并向甲方提供相应的证明文件。

3.甲方支付的款项不得用于抵扣其他债务或费用，仅限于本合同约定的房产证办理费用。

四、违约责任：

1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期未支付金额的_________%计算。

2.乙方未按约定提供费用清单和发票的，应向甲方支付相应的违约金，违约金按未提供费用清单和发票金额的_________%计算。

五、资金管理：

1.双方应设立专门的账户用于本合同的款项支付，确保资金使用的透明度和安全性。

2.双方应对账户的使用进行监督，防止资金被挪用或滥用。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付款项的，除应支付滞纳金外，还应向乙方支付相当于逾期未付款项_________%的违约金。

b.甲方提供的资料存在虚假、误导性陈述或故意隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任和赔偿损失。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间完成房产证办理的，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因延迟办理遭受的损失。

b.乙方泄露甲方资料或未履行保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交以下任一争议解决机构：

a.诉讼：将争议提交至合同签订地或房产所在地的人民法院，由法院依法审理。

b.仲裁：将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地或房产所在地的人民法院，该法院为双方争议案件的唯一管辖法院。

4.保密义务：在争议解决过程中，双方均应遵守保密义务，不得泄露与争议相关的任何信息。

三、其他：

1.如本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方支付首期款项人民币__________元整（￥__________）；

2.乙方已收到甲方提供的完整房产相关资料；

3.双方已就合同条款达成一致意见。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至房产证办理完毕之日止。如因特殊原因导致房产证办理时间延长，双方应协商一致，对本合同的有效期进行相应调整。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：以下情形下，本合同可终止：

a.房产证办理完毕，双方权利义务终止；

b.双方协商一致，签订书面终止协议；

c.一方违约，另一方依法解除合同。

四、通知：双方应通过以下方式相互通知：

1.书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方地址，自发出之日起__________个工作日视为送达。

2.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱，自发送成功之日起__________个工作日视为送达。

五、不可抗力：如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应立即通知对方，并协商解决。如不可抗力事件持续超过__________个月，任何一方均有权解除合同。

六、合同解除：任何一方在以下情形下，有权解除合同：

1.对方严重违约，经催告后仍未改正；

2.对方破产、解散或被依法吊销营业执照；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

七、合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照以下方式处理：

1.乙方应退还甲方已支付的款项；

2.双方应相互返还因履行合同而产生的财产；

3.双方应承担因解除合同而产生的合理费用。

八、合同解除后的争议解决：合同解除后，双方应通过友好协商解决剩余争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至争议解决机制中约定的解决方式。

附件：

一、房产相关资料：

1.房产证办理申请表；

2.房产所有权证明；

3.房产平面图；

4.房产评估报告；

5.房产交易合同；

6.甲方身份证复印件；

7.乙方营业执照复印件；

8.乙方资质证明复印件。

二、合同履行相关文件：

1.房产证办理进度报告；

2.房产证办理费用清单；

3.付款凭证；

4.乙方工作日志；

5.争议解决相关文件。

三、其他附件：

1.