房屋装修返修协议

房屋装修返修协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方购买位于__________的房屋一套，由乙方负责进行装修，双方经友好协商，就房屋装修返修事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方房屋装修工程返修的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益。

二、合同背景：甲方购买的房屋于__________年__________月__________日交付使用，乙方于__________年__________月__________日开始进行装修。

三、返修范围：本协议所述返修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、保温、室内装饰、水电安装等。

四、返修期限：自本协议签订之日起，乙方应在__________日内完成返修工作。返修期间，甲方应积极配合乙方进行返修。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照协议约定，向乙方提供房屋装修所需的图纸、材料清单等相关资料，并确保提供的资料真实、准确。

2.甲方应在乙方返修期间，提供必要的便利条件，包括但不限于通行、施工空间等。

3.甲方应在返修过程中，对乙方施工人员进行必要的监督和指导，确保返修工作符合国家相关标准和规范。

4.甲方应按照返修进度支付乙方相应的工程款，具体支付方式及比例按双方约定执行。

5.甲方应承担因自身原因导致返修工作延误的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.甲方应在返修完成后，对返修成果进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的资料，制定详细的返修方案，并报甲方审核批准。

2.乙方应严格按照国家相关标准和规范进行返修施工，确保返修质量。

3.乙方应在返修过程中，对施工人员进行安全教育和管理，防止安全事故发生。

4.乙方应确保返修工程在规定期限内完成，如有延误，应向甲方说明原因并承担相应责任。

5.乙方应遵守施工现场的环保规定，采取有效措施减少施工对环境的影响。

6.乙方应按照返修方案进行施工，不得擅自变更返修内容和标准。

7.乙方应保证返修工程在交付甲方使用前，达到合同约定的质量标准。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定，及时完成返修工作，并保证返修质量。

2.甲方有权对返修工程进行监督和验收，并提出合理意见。

3.甲方有权要求乙方对因自身原因导致的返修延误承担相应责任。

4.乙方有权要求甲方按照协议约定支付工程款，并承担因甲方原因导致的返修延误责任。

四、违约责任：

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下房屋装修返修工程的总金额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在签订本协议之日起__________日内，向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.进度款：返修工程按照实际完成进度，甲方应分阶段向乙方支付进度款。具体支付节点和比例如下：

-第一阶段：返修工程量完成__________%时，甲方应支付人民币__________元整（￥__________元）；

-第二阶段：返修工程量完成__________%时，甲方应支付人民币__________元整（￥__________元）；

-以此类推，直至返修工程全部完成。

3.验收款：返修工程完成后，甲方应在__________日内对返修成果进行验收。验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的合同金额，即人民币__________元整（￥__________元）。

三、支付条件：

1.乙方提交的付款申请应包括但不限于工程进度报告、发票、验收报告等相关证明文件。

2.甲方在支付进度款前，有权要求乙方提供相应的工程进度证明和验收合格证明。

3.乙方应在收到甲方支付款项后的__________个工作日内，将款项划拨至甲方指定的账户。

四、额外费用：

1.如因甲方原因导致返修工作延误，甲方应按照每日__________元的标准向乙方支付违约金。

2.如因不可预见因素导致返修成本增加，双方应协商确定合理的额外费用，并按协商结果调整合同总金额和支付方式。

五、付款方式：

1.本协议项下的款项支付，甲方应通过银行转账的方式进行。

2.甲方应在支付款项时，注明款项用途及合同编号，以便乙方核对。

六、争议解决：

1.如双方对支付金额或支付方式存在争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.违约行为：任何一方未按照本协议约定履行其义务或违反本协议规定的，均构成违约。

2.违约责任：

-甲方违约：甲方未按时支付款项的，应向乙方支付逾期付款利息，利率为__________%，并承担相应的违约责任。

-乙方违约：乙方未按时完成返修工作的，应向甲方支付违约金，每日按合同总金额的__________%计算，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.赔偿方式：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、合同外支出、利息损失等。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

-诉讼：争议双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-仲裁：争议双方可选择向中国仲裁委员会申请仲裁，仲裁地点为__________。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为争议的管辖法院。

4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、不可抗力：

1.不可抗力事件：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力原因导致本协议无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.协商解决：发生不可抗力事件后，双方应立即协商解决本协议的履行问题。

四、其他：

1.本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效，自协议生效之日起至返修工程验收合格并签署验收报告之日止，本协议持续有效。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

三、变更与终止：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署书面文件，方可生效。

2.终止条件：

-双方履行完毕本协议约定的全部义务；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-双方协商一致同意终止本协议；

-一方严重违约，另一方有权解除本协议。

3.终止程序：协议终止前，双方应按照协议约定完成剩余工作，并处理相关事宜。协议终止后，双方应立即终止本协议项下的权利义务。

四、通知：

1.任何一方按照本协议约定发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.如一方地址变更，应及时通知对方，否则因地址变更导致的任何通知失效，由变更方自行承担责任。

五、协议的解除：

1.甲方有权在乙方未按时完成返修工作或返修质量不符合约定时，解除本协议。

2.乙方有权在甲方未按时支付款项或甲方违反本协议其他条款时，解除本协议。

3.解除协议的通知应以书面形式发出，并送达至对方。

六、法律适用与争议解决：

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决方式如前文所述，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择诉讼或仲裁解决争议。

七、其他：

1.本协议作为双方签订的完整协议，任何一方不得以口头形式对本协议的内容进行修改或补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本协议任何条款与法律、法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。

附件：

一、需求文档：包括甲方对房屋装修的具体需求描述，如装修风格、功能区域划分、材料要求等。

二、设计方案：详细展示房屋装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。

三、技术规格：列出装修工程所需材料、设备的技术参数和标准，确保装修质量。

四、工程预算：详细列出装修工程的总预算，包括材料费、人工费、设备租赁费等。

五、施工组织设计：包括施工进度计划、施工方案、安全措施、质量保证措施等。

六、各类证件复印件：

-甲方身份证明复印件；

-房屋产权证明复印件；

-装修许可证复印件；

-乙方营业执照复印件；

-乙方资质证书复印件；

-乙方安全生产许可证复印件；

七、其他相关文件：包括但