抵押权设立协议草稿

抵押权设立协议草稿编号：__________

甲方：XX公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX银行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方因经营需要，拟向乙方申请贷款，乙方同意为甲方提供贷款，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方以其名下某房产作为抵押物向乙方设立抵押权事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在设立抵押权，确保乙方在甲方未按时偿还贷款的情况下，有权依法处置抵押物以实现债权。

二、合同背景：甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币XX万元整。乙方同意为甲方提供贷款，但要求甲方以其名下某房产作为抵押物，故双方达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权、使用权及处分权完整无瑕疵，并保证抵押物不存在任何权利负担或第三方权利主张。

2.甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方应配合乙方进行抵押物登记手续，确保抵押权依法设立。

4.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

5.甲方应保证抵押物在贷款期间的安全，因抵押物毁损、灭失等原因导致抵押权无法实现的，甲方应承担全部责任。

6.甲方应按照乙方要求，提供与抵押物相关的资料和证明文件。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照贷款合同约定，按时足额发放贷款。

2.乙方在抵押权设立后，应妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分抵押物。

3.乙方在甲方未按时偿还贷款的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

4.乙方应按照法律规定，办理抵押物登记手续，确保抵押权依法设立。

5.乙方应尊重甲方对抵押物的所有权，不得侵犯甲方合法权益。

6.乙方在处置抵押物时，应遵循公开、公平、公正的原则，确保甲方合法权益不受侵害。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照贷款合同约定，按时足额发放贷款。

2.甲方有权要求乙方在抵押权设立后，妥善保管抵押物。

3.甲方有权要求乙方在处置抵押物时，遵循公开、公平、公正的原则。

双方义务：

1.甲方有义务按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方有义务配合乙方进行抵押物登记手续。

3.甲方有义务保证抵押物的所有权、使用权及处分权完整无瑕疵。

4.乙方有义务按照贷款合同约定，按时足额发放贷款。

5.乙方有义务在抵押权设立后，妥善保管抵押物。

6.乙方有义务按照法律规定，办理抵押物登记手续。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，甲方同意向乙方借款人民币XX万元整（以下简称“本合同金额”）。

二、支付方式：

1.贷款发放：乙方应在双方签订本协议之日起XX个工作日内，将本合同金额一次性划入甲方指定的银行账户。

2.还款方式：

a.按月还款：甲方应自贷款发放之日起，每月在约定的还款日向乙方支付当月应还贷款本金及利息。

b.还款比例：甲方每月应还款金额为本合同金额除以还款期限（如XX年）后的月均还款额，加上当月应还利息。

3.预算外费用：

a.抵押登记费：甲方应承担因抵押权设立而产生的抵押登记费用。

b.其他费用：本合同项下可能产生的其他费用，双方应另行协商确定，并在相关条款中明确费用承担方。

4.逾期付款：如甲方未按约定时间支付贷款本金及利息，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

5.支付条件：甲方支付贷款本金及利息前，应确保账户资金充足，并通知乙方已准备好相应款项。

三、财务报告与审计：

1.甲方应定期向乙方提供财务报告，以证明贷款用途及还款能力。

2.乙方有权要求甲方提供第三方审计机构出具的审计报告，以核实财务报告的真实性。

3.如甲方未按约定提供财务报告或审计报告，乙方有权暂停贷款发放或提前收回贷款。

四、变更与调整：

1.如因政策调整、市场波动等原因导致贷款利率变动，双方可协商调整本合同金额及还款计划。

2.任何变更或调整均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约行为：

a.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息；

b.甲方擅自处分抵押物；

c.甲方未按约定提供财务报告或审计报告；

d.甲方提供虚假财务报告或审计报告；

e.甲方违反本协议约定的其他义务。

2.乙方违约行为：

a.乙方未按约定时间发放贷款；

b.乙方擅自使用、处分抵押物；

c.乙方违反本协议约定的其他义务。

3.处理方式：

a.对于甲方违约，乙方有权采取以下措施：

i.催告甲方按期偿还贷款本金及利息；

ii.对逾期部分加收滞纳金；

iii.提前收回贷款；

iv.依法处置抵押物以实现债权；

v.追索甲方因违约造成的损失。

b.对于乙方违约，甲方有权采取以下措施：

i.催告乙方按期发放贷款；

ii.对逾期部分要求乙方支付违约金；

iii.依法要求乙方承担赔偿责任；

iv.采取其他法律途径维护自身权益。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本协议项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交以下机构进行仲裁或诉讼：

a.仲裁：双方可约定将争议提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

b.诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁裁决被撤销，争议可提交XX省XX市人民法院诉讼解决。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议项下发生的争议，如提交诉讼解决，由XX省XX市人民法院管辖。

三、通知与送达：

1.通知：本协议项下的通知应以书面形式进行，并由一方通过挂号邮寄或专人送达至另一方指定的地址。

2.送达：自通知发出之日起XX个工作日，如未收到另一方回复，视为已送达。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在本协议生效前，双方应完成必要的审批、登记手续，并保证本协议的合法性和有效性。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起至贷款全部偿还之日止，或至抵押权依法消灭之日止。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.终止：

a.自贷款全部偿还之日或抵押权依法消灭之日起，本协议自动终止。

b.如一方违约，另一方有权根据本协议的违约与争议解决机制要求终止本协议。

c.经双方协商一致，本协议可提前终止，终止后的债权债务关系按双方约定处理。

四、不可抗力：

1.如发生自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应相互理解，并及时协商解决。

2.不可抗力事件发生后，受影响方应在XX小时内书面通知对方，并提供相关证明材料。

五、保密条款：

1.双方对本协议内容及与履行本协议相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议终止后仍继续有效。

六、通知与送达：

1.本协议项下的通知应以书面形式进行，并由一方通过挂号邮寄或专人送达至另一方指定的地址。

2.送达：自通知发出之日起XX个工作日，如未收到另一方回复，视为已送达。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.甲方经营需求分析报告

2.贷款用途说明及资金使用计划

二、设计方案

1.抵押物房产评估报告

2.贷款合同设计方案

三、技术规格

1.抵押物房产相关技术参数

2.贷款合同技术规格

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本

2.甲方法定代表人身份证明

3.抵押物房产产权证明

4.贷款合同相关审批文件

5.其他与本协议相关的证明文件

五、其他辅助材料

1.甲方财务报表

2.甲方信用报告

3.乙方贷款利率