物业经理责任监测协议

物业经理责任监测协议编号：__________

甲方（物业方）名称：__________

甲方（物业方）地址：__________

乙方（监测方）名称：__________

乙方（监测方）地址：__________

鉴于甲方为__________物业管理处，负责__________小区的物业管理服务；乙方为具有专业监测能力的第三方机构，双方就甲方物业管理职责的监测达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在物业经理责任监测工作中的权利、义务和责任，确保甲方物业管理工作符合相关法律法规和行业标准。

二、合同背景：甲方作为物业管理方，需承担物业管理职责，保障业主合法权益。为提高物业管理水平，甲方委托乙方对物业经理职责进行监测，以确保物业管理工作有序进行。

双方的责任和义务：

甲方（物业方）的责任和义务：

1.甲方应确保提供乙方进行监测所需的必要资料和条件，包括但不限于物业管理相关文件、数据、场所等。

2.甲方应配合乙方进行现场监测，为乙方提供必要的协助和便利，包括但不限于提供必要的工作场所、设施和人员支持。

3.甲方应按照协议约定的时间、地点和方式接受乙方的监测工作，不得无故拒绝或延迟。

4.甲方应确保物业经理在履行职责过程中遵守国家法律法规、行业标准及本协议的约定。

5.甲方应针对乙方提出的监测报告中的问题，及时采取措施进行整改，并在规定时间内向乙方反馈整改情况。

6.甲方应承担因自身原因导致的监测工作延误或无法正常进行所产生的一切责任。

乙方（监测方）的责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间、方式对甲方物业经理的职责进行监测，确保监测工作的客观、公正、真实。

2.乙方应保证监测人员的专业素质，确保其具备必要的专业知识、技能和职业道德。

3.乙方应在监测过程中遵守国家法律法规、行业标准及本协议的约定，不得泄露甲方商业秘密和业主个人信息。

4.乙方应按照协议约定的时间向甲方提交监测报告，报告内容应详实、准确、具有可操作性。

5.乙方应针对甲方反馈的整改情况，进行跟踪监测，确保整改措施得到有效实施。

6.乙方应承担因自身原因导致的监测工作失误或报告失实所产生的一切责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定进行监测，并有权要求乙方提供监测报告。

2.甲方有权对乙方提出的监测报告中的问题进行整改，并有权要求乙方进行跟踪监测。

3.乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以便进行监测工作。

4.乙方有权要求甲方配合其进行现场监测，并有权要求甲方提供必要的工作场所、设施和人员支持。

双方义务：

1.双方应按照协议约定履行各自的责任和义务，不得无故违反。

2.双方应保持沟通，及时解决在履行协议过程中出现的问题。

3.双方应保守商业秘密和业主个人信息，不得泄露给任何第三方。

4.双方应在本协议有效期内，积极履行各自的权利和义务，共同维护物业管理工作的正常进行。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包含乙方提供物业经理责任监测服务的全部费用。

二、支付方式：

1.分期支付：甲方应按照以下分期支付计划向乙方支付合同金额：

-首期支付：合同签订后__________个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元。

-第二期支付：乙方提交首期监测报告并经甲方确认后__________个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元。

-第三期支付：乙方提交最终监测报告并经甲方确认后__________个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元。

-尾款支付：乙方完成全部监测工作，甲方满意并签署验收确认书后__________个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的合同总金额，即人民币__________元。

2.支付条件：

-甲方支付每期款项的前提是乙方已按照协议约定完成了相应阶段的监测工作，并提交了相应的报告。

-甲方支付款项时，应出具正式的付款凭证，包括但不限于发票或收据，乙方应在收到付款凭证后__________个工作日内予以确认。

3.额外费用：

-本协议总金额不包括乙方因监测工作产生的任何额外费用，如交通费、住宿费、通讯费等。

-任何额外费用应由甲方在乙方提出合理费用清单后__________个工作日内支付。

4.逾期支付：

-如甲方未按本协议约定的时间支付款项，应向乙方支付逾期付款的利息，利率按同期银行贷款利率计算。

-如逾期支付超过__________个工作日，乙方有权暂停履行监测工作，并要求甲方支付相应的违约金。

本协议的财务条款旨在确保双方的资金流转和权益保护，任何支付变更或争议均应通过友好协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

-若甲方未按本协议约定的时间支付款项，除支付逾期付款的利息外，还应向乙方支付相当于逾期付款金额的__________%的违约金。

-若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展监测工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

-若甲方违反合同约定，造成乙方声誉损害，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

-若乙方未按本协议约定的时间提交监测报告，除向甲方支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

-若乙方泄露甲方商业秘密或业主个人信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-若乙方提供虚假监测报告，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或者向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.适用的法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.管辖法院：本协议的争议解决由合同签订地的人民法院管辖。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.甲方已按照协议约定支付首期款项；

2.乙方已收到甲方支付的款项并确认；

3.双方已就本协议的生效达成一致意见。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起__________个月。在协议有效期内，除非一方违约或双方协商一致，否则本协议不得终止。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

2.终止条件：

-甲方或乙方违约，另一方有权书面通知违约方终止本协议；

-双方协商一致，决定终止本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可终止本协议；

-法律法规或政策变化导致本协议无法履行，双方均可终止本协议。

3.终止后的处理：

-双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务；

-乙方应向甲方提交已完成的监测报告和剩余工作量的说明；

-甲方应根据乙方已完成的工作量支付相应款项；

-双方应就终止后的事宜进行协商，妥善处理未了事宜。

四、通知：除非另有约定，所有与本协议相关的通知、文件和通信均应以书面形式进行，并按照本协议中列明的地址送达。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.物业经理职责监测需求说明书

2.物业经理工作标准及考核细则

二、设计方案

1.物业经理责任监测方案

2.监测报告模板

三、技术规格

1.监测设备清单及使用说明

2.监测软件系统要求及操作手册

四、各类证件复印件

1.甲方物业管理资质证书

2.乙方监测机构资质证书

3.相关法律法规及政策文件

五、合同相关文件

1.双方签字（或盖章）的协议文本

2.首期支付凭证及确认函

3.监测报告及验收确认书

六、其他辅助材料

1.双方沟通记录及会议纪要

2.乙方在监测过程中产生的相关文件和资料

3.甲方对乙方工作提出意见和建议的文件

双方签字、盖章及日期：

甲方（