合租房押金退还协议

合租房押金退还协议编号：__________

本协议双方为：

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方居住，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的押金退还事宜，保障双方的合法权益。

二、合同背景：乙方于__________年__________月__________日与甲方签订《房屋租赁合同》，租赁甲方位于__________的房屋。现因__________原因，乙方需退还押金。

三、押金退还金额：甲方应退还乙方押金人民币__________元整。

四、押金退还时间：甲方应在__________年__________月__________日前退还乙方押金。

五、押金退还方式：甲方应以银行转账方式将押金退还乙方，乙方收到款项后应及时确认。

六、争议解决：如甲乙双方在押金退还过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋符合租赁合同的约定，无任何安全隐患。

2.甲方应在乙方入住前，将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施符合租赁合同的约定标准。

3.甲方应按照租赁合同的约定，对房屋进行必要的修缮和维护，确保乙方正常居住。

4.甲方应在乙方入住后，按照租赁合同的约定，退还乙方押金。

5.甲方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得擅自提高租金或解除租赁合同。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏或擅自改动房屋结构。

3.乙方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

4.乙方应在租赁合同约定的期限内，按照约定的用途使用房屋，不得擅自转租或转借。

5.乙方应在租赁合同到期或提前解除租赁合同时，按照租赁合同的约定，向甲方退还房屋及其附属设施，并承担相应的清理费用。

6.乙方应在租赁合同约定的期限内，按照约定的方式使用房屋，不得损害他人合法权益。

7.乙方应在租赁合同履行过程中，与甲方保持良好沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方拖欠租金时采取法律手段追讨。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，不得擅自损坏或改动房屋。

3.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权要求甲方对房屋进行必要的修缮和维护。

4.乙方有权要求甲方在租赁合同到期或提前解除租赁合同时，按照约定退还押金。

5.双方均有权在租赁合同履行过程中，通过友好协商解决出现的争议。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁合同约定的期限内，将房屋及其附属设施交付乙方使用。

2.甲方有义务按照租赁合同的约定，对房屋进行必要的修缮和维护。

3.乙方有义务按照租赁合同的约定，支付租金并爱护房屋及附属设施。

4.乙方有义务按照租赁合同的约定，使用房屋，不得擅自转租或转借。

5.双方有义务在租赁合同履行过程中，保持良好沟通，及时解决争议。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：根据双方协商一致，本次合租房押金退还协议的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.付款方式：

a.乙方应在收到甲方退还押金的通知之日起__________个工作日内，通过银行转账方式将上述押金金额支付至甲方指定的账户。

b.银行转账时，乙方应在汇款附言中注明“合租房押金退还”及房屋地址等信息，以便甲方核对。

c.甲方应在收到乙方转账后的__________个工作日内，完成押金的退还。

3.付款条件：

a.甲方在退还押金前，应核实乙方是否已履行完毕合同约定的相关义务。

b.甲方在退还押金时，应确保乙方提供的银行账户信息准确无误。

c.如因乙方提供错误账户信息导致甲方无法及时退还押金，乙方应承担因此产生的全部费用。

4.额外费用：

a.在合同履行过程中，如因不可抗力或其他甲方应承担责任的原因导致额外费用产生，该费用应由甲方承担。

b.如因乙方违反合同约定导致额外费用产生，该费用应由乙方承担。

5.付款凭证：

a.乙方在支付押金后，应保留付款凭证，如银行转账回单等，作为支付证明。

b.甲方在退还押金后，应向乙方提供收款凭证，以证明押金已退还。

6.争议处理：

a.如乙方对甲方退还押金的行为有异议，双方应友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.不可抗力：

a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照协议约定的日期退还押金，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于押金金额__________%的违约金。

b.若乙方未能按照协议约定的日期支付押金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于押金金额__________%的违约金。

c.若任何一方违反协议中的其他条款，应根据具体违约情况，按照法律法规及双方协商一致的原则承担相应责任。

2.违约赔偿：

a.一方违约造成另一方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括直接经济损失和合理费用。

b.赔偿金额应根据损失事实、合同约定及法律规定进行合理确定。

3.争议解决：

a.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

1.诉讼解决：任何一方均有权向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用法律与管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.除非双方另有约定，合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力事件导致协议无法履行，双方均不承担违约责任。

b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，双方应及时通知对方并提供相关证明。

6.协议变更与解除：

a.任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本协议。

b.如因双方协商一致或法定事由需要变更或解除本协议，双方应签署书面协议。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

1.生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方对协议内容的任何争议，应在签字（或盖章）前解决。

2.生效期限：本协议的有效期限为自协议生效之日起至甲方退还乙方押金之日止。本协议到期后，如双方无其他约定，视为自动终止。

3.变更条款：

a.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改、补充或变更本协议的内容。

4.终止条款：

a.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，协议自动终止。

b.如乙方违反租赁合同约定的使用目的或损害房屋结构，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿损失。

c.如乙方在协议有效期内提出提前解除租赁关系，双方应根据租赁合同的约定进行协商解决，并按约定的方式处理押金退还事宜。

5.解除条件：

a.任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除本协议。

b.本协议解除后，双方应立即终止合同权利和义务，并按照本协议约定处理剩余事宜。

6.通知条款：

a.双方之间的所有通知、函件及其他书面文件，均应以书面形式送达，并视为已送达给收件人。

b.通知送达地址以本协议中约定的地址为准，如有变更，一方应及时书面通知对方。

7.争议解决：

a.本协议履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权选择诉讼或仲裁方式解决争议。

8.法律适用与管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.除非双方另有约定，本协议的争议解决由合同签订地人民法院管辖。

9.不可抗力：

a.本协议履行过程中，如遇不可抗力，双方应相互理解，及时协商解决。

10.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同复印件：包括房屋基本情况、租赁期限、租金金额、押金金额等条款。

2.房屋现状描述：详细描述房屋及附属设施的现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。

3.押金收据复印件：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。

4.甲方身份证复印件：证明甲方身份的合法证件。

5.乙方身份证复印件：证明乙方身份的合法证件。

6.房屋权属证明复印件：证明甲方对出租