物业租赁中介合同VIP

物业租赁中介合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业用于________________________，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同目的在于明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利、义务和责任，确保物业租赁关系的合法、合规，维护双方合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保该物业权属清晰，无任何法律纠纷，并提供合法的出租权利。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付该物业，并保证物业符合约定的使用条件。

3.甲方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。

4.甲方应按照合同约定，按时收取租金，并按照相关法律法规纳税。

5.甲方应遵守国家有关物业租赁的法律法规，不得违反合同约定进行转租或分租。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点向甲方支付租金，并按照约定的方式和期限缴纳租金。

2.乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得损害物业的安全和正常使用。

3.乙方应负责物业的日常清洁和维护，保持物业的整洁和卫生。

4.乙方应遵守国家有关物业租赁的法律法规，不得进行违法活动。

5.乙方应在合同期满或终止时，将物业完好无损地交还给甲方，并按照约定办理相关手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求乙方遵守合同约定的使用条件。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业，并有权要求甲方提供必要的维护和服务。

双方义务：

1.甲方有义务保证物业的质量和安全性，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

2.乙方有义务按照合同约定使用物业，并合理维护物业，不得损害他人利益。

违约责任：

1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.任何一方在合同履行过程中出现违法行为，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，甲方应向乙方提供该物业的使用权。

2.本合同租赁总金额为人民币____元整（大写：____元整），其中包含物业租金及物业相关税费。

3.租金支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币____元整，作为租赁合同的诚意保证金。

b.首月租金于交付物业时一次性支付，金额为人民币____元整。

c.之后每月租金于每月____日前支付，金额为人民币____元整，租金支付方式为银行转账至甲方指定账户。

4.额外费用支付：

a.乙方在使用物业过程中产生的物业管理费、水电费、网络费等费用，由乙方自行承担并按实际发生额支付。

b.因乙方原因导致的物业损坏、维修费用，由乙方承担并赔偿甲方相应损失。

5.甲方在收到乙方支付的租金及其他费用后，应及时出具合法的收款凭证。

6.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照实际损失承担相应的责任。

7.本合同项下所有款项的支付，均应严格按照国家有关财务规定和税收政策执行。

8.任何一方违反合同约定未按时支付款项，应向守约方支付相当于逾期付款金额_____%的违约金。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未按合同约定交付物业，或交付的物业不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

b.若乙方未按合同约定支付租金或逾期支付，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

c.若乙方擅自改变物业结构或用途，造成物业损坏或影响他人使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

d.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.违约金及赔偿：

a.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。

b.若发生违约行为，违约方应立即停止违约行为，并支付违约金及赔偿损失。

c.若违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方继续赔偿。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定，仲裁裁决为终局裁决。

d.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致争议扩大的行为。

4.适用法律与管辖：

a.本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.合同签订地为____，合同签订地人民法院为本合同争议解决的第一审法院。

5.特别约定：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同在双方完成所有必要手续，包括但不限于物业交付、租金支付等，且无任何法律障碍的情况下生效。

c.任何一方在合同生效前未履行其义务的，合同自该义务履行完毕之日起生效。

2.有效期：

a.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

b.合同期满后，如双方同意续租，应另行签订书面续租合同。

3.变更与终止条款：

a.本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更合同内容，但经双方协商一致并签订书面协议后，可对合同进行变更。

b.以下情况导致合同终止：

i.合同约定的租赁期限届满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；

iv.出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

v.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

c.合同终止后，双方应按照约定办理物业的交接手续，并妥善处理相关事宜。

4.解除合同：

a.任何一方有权在合同约定的租赁期限届满前三个月提出解除合同，但应提前书面通知对方。

b.解除合同后，双方应按照合同约定支付剩余租金，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.通知：

a.本合同项下的所有通知、文件或通讯，均应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

i.直接送达至对方地址；

ii.通过挂号信件邮寄至对方地址；

iii.通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

b.通知送达日期以实际收到日期为准。

6.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

b.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

c.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业租赁清单：详细列明租赁物业的名称、位置、面积、结构、设施设备等基本信息。

2.租赁物业图纸：包括物业平面图、立面图、剖面图等，以直观展示物业的结构和布局。

3.租赁物业使用说明：包括物业的使用规则、安全须知、维护保养指南等。

4.甲方产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对该物业拥有合法出租权利。

5.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，证明乙方具备租赁资格。

6.物业租赁合同签订前的协商记录：包括双方就租赁事宜的往来函件、会议纪要等，作为合同签订的依据。

7.物业租赁合同签订后的补充协议：如双方就租赁事宜达成新的共识，需签订补充协议。

8.物业租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付押金，并作为合同附件之一。

9.物业租赁保险合同：如双方约定购买物业租赁保险，应提供保险合同及相关证明文件。

10.物业租赁合同终止后的物业交接清单：包括物业设施设备清单、损坏情况说明等，用于明确交接责任。

双方签