旅游发展项目抵押协议

旅游发展项目抵押协议编号：__________

甲方（出质人）：__________，住所地：__________。

乙方（质权人）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的旅游发展项目，该项目的全部或部分权益作为抵押物，甲方同意将其出质给乙方，乙方同意接受并取得该抵押物的质权。本协议的签订旨在明确双方的权利义务，确保甲方债务的履行。特订立本协议如下：

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押物的真实性和合法性，并承担因抵押物存在瑕疵或权利瑕疵而引起的法律责任。

2.甲方应按照本协议约定，将抵押物转移至乙方名下，并协助乙方办理相关登记手续。

3.甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

4.甲方应保持抵押物的完好，并承担因抵押物损坏、灭失或价值减少而产生的责任。

5.甲方应按照本协议约定，按时足额偿还乙方提供的贷款，并支付相应的利息。

6.甲方应配合乙方对抵押物进行必要的检查、评估和保全措施。

7.甲方在本协议有效期内，如发生可能导致抵押物价值减少或影响乙方质权实现的其他情况，应及时通知乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分或以其他方式损害抵押物的价值。

2.乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得将质权转让、出租或以其他方式处分。

3.乙方应在本协议约定的期限内，向甲方提供贷款，并按照约定的利率计算利息。

4.乙方在抵押期间，如发现抵押物存在瑕疵或权利瑕疵，应及时通知甲方，并采取措施保护自身的质权。

5.乙方在抵押期间，如因不可抗力等原因导致抵押物价值减少，应采取合理措施减少损失。

6.乙方在抵押期间，如甲方未按时足额偿还贷款，有权要求甲方提前清偿债务或实现质权。

7.乙方在实现质权后，应将抵押物的剩余价值返还给甲方，或按照双方约定处理。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供贷款，并按照约定的利率计算利息。

2.甲方有权要求乙方妥善保管抵押物，并不得擅自使用、处分或以其他方式损害抵押物的价值。

3.甲方有权要求乙方在抵押期间，如发现抵押物存在瑕疵或权利瑕疵，及时通知并采取措施保护自身的质权。

双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定，按时足额偿还贷款，并支付相应的利息。

2.甲方有义务保持抵押物的完好，并承担因抵押物损坏、灭失或价值减少而产生的责任。

3.乙方有义务按照本协议约定，妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分或以其他方式损害抵押物的价值。

4.乙方有义务在本协议约定的期限内，向甲方提供贷款，并按照约定的利率计算利息。

5.乙方有义务在抵押期间，如发现抵押物存在瑕疵或权利瑕疵，及时通知甲方，并采取措施保护自身的质权。

合同金额与支付方式：

本合同项下，甲方同意向乙方提供旅游发展项目抵押，乙方同意接受甲方提供的抵押物作为其贷款的担保。合同总金额（以下简称“本金”）为人民币__________元整（￥__________）。

支付方式如下：

1.本金支付：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本金一次性支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

2.利息支付：乙方根据贷款本金和约定的利率按月计算利息，甲方应在每月的__________日前将当月利息支付至乙方指定账户。

3.逾期利息：如甲方未按时支付本金或利息，应按照约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的滞纳金。

4.额外费用：在合同履行过程中，如产生与抵押物相关的评估费、登记费、保全费等额外费用，由甲方承担。

5.支付条件：甲方支付本金及利息前，应确保所支付款项的合法来源，并确保资金划转的安全。

6.支付证明：甲方支付本金及利息后，应及时向乙方提供支付证明，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等。

7.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

本合同金额及支付方式为本合同的核心内容，双方应严格按照约定执行。如因任何原因导致支付金额发生变化，双方应立即书面通知对方，并协商确定新的支付金额和方式。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同金额和支付方式。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

本合同项下，任何一方违反合同约定的条款，包括但不限于未按时支付本金或利息、未经对方同意擅自处分抵押物、未妥善保管抵押物、未履行通知义务等，均构成违约。

2.违约责任：

一方违约时，守约方有权要求违约方承担以下违约责任：

a.立即停止违约行为，并采取必要措施消除违约行为造成的后果。

b.支付违约金，违约金金额为本金总额的__________%，具体计算方式如下：

违约金=本金×违约金比例×违约天数。

c.若违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

d.若违约行为导致合同解除，违约方应承担解除合同的责任，包括但不限于返还已经收取的款项和赔偿因此造成的损失。

3.争议解决：

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

a.诉讼：双方约定，如发生争议，应提交至__________人民法院诉讼解决。

b.仲裁：如选择仲裁，双方应提交至__________仲裁委员会仲裁解决，并适用该仲裁委员会的仲裁规则。

c.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用__________法律。

4.约定仲裁的其他事项：

a.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

双方应严格遵守本合同的违约与争议解决机制，以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。

附则：

第一条生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以以下条件为准：

1.双方签署本协议；

2.甲方将抵押物转移至乙方名下，并办理相关登记手续；

3.乙方确认收到甲方支付的合同金额。

第二条有效期

本协议的有效期为自生效之日起至甲方债务履行完毕或抵押物解除质权之日止。在有效期内，双方应严格履行本协议约定的各项义务。

第三条变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

第四条终止

1.本协议因以下原因终止：

a.甲方债务履行完毕，乙方解除对抵押物的质权；

b.双方协商一致解除本协议；

c.本协议约定的其他终止条件成就。

2.本协议终止后，双方应立即解除所有与本协议相关的权利义务关系。

第五条通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

第六条不可抗力

1.因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，受影响方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。

第七条争议解决

本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”条款执行。

第八条其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.抵押物清单：详细列明甲方提供的旅游发展项目抵押物的名称、数量、价值及权属证明。

2.抵押物评估报告：由具有相应资质的评估机构出具，对抵押物进行评估，确认其价值。

3.双方签署的合同文本：包括本协议及所有附件的原件。

4.抵押物权属证明文件：包括但不限于土地使用权证、房产证、工程规划许可证等。

5.甲方营业执照副本：证明甲方具备合法经营资格。

6.甲方法定代表人身份证明：证明甲方法定代表人的合法身份。

7.甲方授权委托书：如甲方委托代理人签订本协议，应提供授权委托书。

8.乙方营业执照副本：证明乙方具备合法经营资格。