房贷利率协商协议

房贷利率协商协议编号：__________

甲方（借款人）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（贷款银行）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方因购买住房需要向乙方申请贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方与乙方之间的房贷利率事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房贷利率的协商事项，确保双方在贷款过程中的权益得到保障。

二、合同背景

甲方因购买住房，向乙方申请贷款人民币__________元，贷款期限为__________年。乙方同意为甲方提供贷款，双方就贷款利率事宜进行协商。

三、利率协商

1.甲方同意按照乙方规定的贷款利率标准执行，具体利率如下：

贷款金额：人民币__________元

贷款期限：__________年

贷款利率：__________

2.双方同意在贷款期限内，如遇国家政策调整或市场利率变动，乙方有权根据实际情况调整贷款利率，并及时通知甲方。

四、其他事项

1.甲方应按照乙方要求，按时还款，不得逾期。

2.甲方如需提前还款，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的程序办理。

3.双方在履行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、协议解除

1.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

2.本协议解除后，双方应按照国家相关法律法规和本协议约定，处理相关事宜。

七、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.贷款合同

2.还款计划表

3.其他相关文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定的贷款金额、期限和利率向乙方偿还贷款本息。

2.甲方应在贷款合同约定的还款日或提前还款日，将应还贷款本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。

3.甲方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，并承担因信息错误导致的后果。

4.甲方在贷款期间不得擅自改变贷款用途，如需变更，应提前与乙方协商一致。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用贷款进行违法活动。

6.甲方应按时参加乙方组织的贷款相关培训，了解贷款政策和还款知识。

7.甲方如遇特殊情况无法按时还款，应及时与乙方联系，协商解决方案。

乙方（贷款银行）的责任和义务：

1.乙方应按照贷款合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。

2.乙方应在贷款合同约定的放款日将贷款金额划入甲方指定的账户。

3.乙方应保证贷款资金的合法合规使用，不得挪用贷款资金。

4.乙方应定期向甲方提供贷款使用情况报告，确保甲方了解贷款使用情况。

5.乙方应按照国家利率政策调整贷款利率，并及时通知甲方。

6.乙方应定期对甲方进行贷后检查，确保贷款资金的安全使用。

7.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

8.乙方应积极配合甲方解决贷款过程中出现的问题，如提前还款、变更贷款用途等。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并享有贷款利息的减免权利。

2.甲方有权在贷款合同约定的条件下提前还款或变更贷款用途。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出意见和建议。

双方义务：

1.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应本着诚实信用的原则，在合同履行过程中保持良好的沟通与协作。

3.双方应妥善保管合同及相关文件，确保合同的有效性。

4.双方应承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.双方应共同维护合同关系，不得采取任何损害对方合法权益的行为。

合同金额与支付方式：

编号：__________

1.合同金额：本贷款合同项下的总贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整），包括本金及利息。

2.支付方式：

a.首次放款：乙方应在签订本贷款合同后的__________个工作日内，将贷款本金人民币__________元（大写：__________元整）划入甲方指定的银行账户。

b.逐期还款：甲方应根据贷款合同约定的还款计划，按期支付每期应还的本金及利息。具体还款计划如下：

-每期还款日：自贷款发放之日起的每__________个月（或每个季度/每年）的__________日。

-每期还款金额：根据贷款合同计算出的每期应还金额，包括本金和利息，具体金额以贷款合同附件的还款计划表为准。

3.支付条件：

a.甲方应在乙方通知放款后，确保其指定的银行账户资金充足，以接收贷款资金。

b.甲方在首次放款前，应向乙方提供有效的身份证明和账户信息，以确保资金能够正确无误地划拨。

c.甲方在还款过程中，应保证还款账户的资金可用性，避免因账户问题导致还款逾期。

4.额外费用：

a.乙方可能收取的其他费用，如贷款服务费、提前还款费、逾期还款罚息等，将在贷款合同中详细列明，甲方应按照合同约定支付。

b.如发生因甲方原因导致的额外费用，甲方应承担相应的费用，并按照乙方的要求及时支付。

5.费用结算：

a.所有费用应以人民币结算，并按照贷款合同约定的币种支付。

b.乙方有权要求甲方在支付费用前提供相应的支付凭证。

6.争议解决：

a.若甲方对费用有异议，应在收到费用通知后的__________个工作日内提出书面异议，双方应友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同金额与支付方式的条款为贷款合同的重要组成部分，双方应严格遵守，确保贷款业务的顺利进行。

违约与争议解决机制：

编号：__________

1.违约行为及责任：

a.甲方违约行为：

-甲方未按合同约定的还款日足额还款；

-甲方未按合同约定提供真实、准确、完整的个人信息；

-甲方擅自改变贷款用途；

-甲方未按照乙方要求支付相关费用；

-甲方其他违反本合同约定的行为。

b.乙方违约行为：

-乙方未按合同约定提供贷款；

-乙方未按合同约定调整贷款利率；

-乙方泄露甲方个人信息；

-乙方其他违反本合同约定的行为。

c.违约责任及赔偿：

-任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。

-如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。

-如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。

2.争议解决：

a.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.管辖法院：本合同项下产生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地或贷款发放地的人民法院提起诉讼。

c.适用法律：本合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

d.仲裁：如双方同意，争议也可通过仲裁方式解决。仲裁机构为__________，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.违约通知：

a.一方违约时，另一方应在收到违约通知后的__________个工作日内向违约方发出违约通知。

b.违约通知应详细列明违约事实、违约责任及赔偿要求。

4.争议解决程序的启动：

a.争议解决程序应自一方发出违约通知之日起__________个工作日内启动。

b.争议解决程序包括但不限于以下步骤：

-双方进行书面沟通，尝试解决争议；

-如书面沟通无果，双方可协商选择诉讼或仲裁方式解决争议。

本合同中的违约与争议解决机制旨在确保双方在合同履行过程中权益得到保护，并为可能发生的违约和争议提供明确的解决途径。双方应严格遵守本条款，以维护合同的严肃性和稳定性。

附则：

编号：__________

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

a.甲方已按照乙方要求提供完整、准确的贷款申请材料；

b.乙方已对甲方的贷款申请材料进行审查，并同意提供贷款；

c.双方已就贷款金额、期限、利率等关键条款达成一致。

2.有效期：

本协议的有效期为贷款期限加上贷款发放后的__________年。贷款期限自贷款发放之日起计算。

3.变更：

a.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

b.任何变更协议的条款，均不影响本协议其他条款的效力。

4.终止条款：

a.本协议在以下情况下自动终止：

-甲方提前全部偿还贷款本息；

-双方协商一致解除本协议；

-因国家政策调整或法律法规变更导致本协议无法继续履行；

-甲方违反本协议约定，经乙方催告后仍不改正的；

-乙方因故提前终止贷款，并通知甲方。

b.本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规和本协议约定，处理相关事宜，包括但不限于贷款剩余本息的结清、抵押物的返还等。

5.通知：

a.双方应通过以下方式相互通知：

-书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方地址；

-电子邮件通知：发送至对方指定的电子邮件地址。

b.通知发出后，自对方收到通知之日起生效。

6.不可抗力：

a.如因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难，受影响的方应在事件发生后__________个工作日内通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.法律适用和争议解决：

本协议的订立、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他：

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议作为附件，与本协议正文具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.贷款合同：详细列明贷款金额、期限、利率、还款计划、违约责任等条款。

2.还款计划表：具体列出每一期还款的日期、金额，以及累计应还金额。

3.甲方身份证明文件复印件：包括身份证、户口本等证明甲方身份的文件。

4.甲方收入证明文件复印件：包括工资单、纳税证明等证明甲方收入水平的文件。

5.甲方财产证明文件复印件：包括房产证、车辆登记证等证明甲方财产状况的文件。

6.甲方婚姻状况证明文件复印件：包括结婚证、离婚证等证明甲方婚姻状况的文件。

7.甲方住房购买合同或预购合同复印件：证明甲方购买住房的合同或预购合同。

8.甲方贷款用途说明：甲方对贷款用途的详细说明，包括购房用途证明文件。

9.甲方银行账户信息：甲方用于接收贷款和还款的银行账户信息。

10.乙方贷款合同审批文件：乙方对甲方贷款申请审批通过的文件。

11.乙方贷款利率调整通知：如乙方调整贷款利率，应附上相应的通知文件。

12.乙方贷款服务协议：详细说明乙方提供贷款服务的相关条款和条件。

13.乙方贷款风险提示书：乙方对贷款风险的提示和警示说明。

14.甲