房屋买卖合同协议书内容

房屋买卖合同协议书内容第一章总则1.1合同编号：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号1.4合同背景：1.4.1甲（卖方）系房屋所有权人，房屋产权证号为____，房屋坐落于____市____区____街道____号。1.4.2乙（买方）有意购买上述房屋，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议。第二章房屋基本情况2.1房屋基本情况：2.1.1房屋坐落地址：____市____区____街道____号。2.1.2房屋权属证书编号：____。2.1.3房屋结构类型：____。2.1.4建筑面积：____平方米，土地使用权面积：____平方米。2.1.5房屋使用性质：____。2.1.6房屋建筑年代：____年。2.1.7房屋产权登记情况：____。第三章房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格：人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式：3.2.1买方于本合同签订之日支付房屋成交价格的____%，即人民币____元整。3.2.2买方于____月____日前支付房屋成交价格的____%，即人民币____元整。3.2.3买方于房屋交付使用前支付房屋成交价格的____%，即人民币____元整。3.2.4买方于房屋交付使用后____个月内支付房屋成交价格的____%，即人民币____元整。3.2.5房屋交付使用后____个月内，买方须将房屋过户登记手续办妥，并支付剩余房屋成交价格的____%，即人民币____元整。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋交付地点：____市____区____街道____号。4.3房屋交付条件：4.3.1房屋已办理完毕权属转移手续。4.3.2房屋及附属设施处于完好的使用状态。4.3.3房屋内设施清单齐全，且无损坏。4.3.4房屋已符合居住和使用要求。4.4房屋验收：4.4.1买方在房屋交付之日后____日内对房屋进行验收。4.4.2验收时，甲乙双方应共同在场，如有问题应及时提出并解决。4.4.3若买方在验收中发觉房屋存在问题，甲乙双方应在____日内协商解决；若无法达成一致，任何一方均有权请求第三方鉴定机构进行鉴定。第五章房屋过户及税费5.1房屋过户：5.1.1甲乙双方应按照法律规定办理房屋过户手续。5.1.2甲乙双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，买方须支付房屋成交价格____%的过户手续费，即人民币____元整。5.2房屋税费：5.2.1房屋交易涉及的税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。5.2.2房屋交易过程中产生的税费，甲乙双方应各自按照税务机关的要求支付。5.2.3买方在办理房屋过户手续时，须按照规定支付相应的税费。第六章履约保证及违约责任6.1履约保证6.1.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.1.2甲乙双方应遵守诚实信用原则，全面履行合同。6.2违约责任6.2.1如买方未按时支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。6.2.2如卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。6.2.3如买方在未取得卖方同意的情况下擅自对房屋进行装修或改造，应赔偿卖方因此遭受的损失。6.2.4如卖方在未取得买方同意的情况下擅自处置房屋，应赔偿买方因此遭受的损失。第七章履约期限7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第八章其他约定8.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致合同无法履行，由甲方承担全部责任。8.2乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自转卖、出租、抵押房屋。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按有关法律法规处理。第九章附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可附附件，与本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1房屋买卖合同附件一：房屋清单10.1.1房屋清单包括房屋的详细信息，如房屋结构、设施、附属物等。10.1.2房屋清单由甲乙双方共同确认，作为合同附件。10.2房屋买卖合同附件二：房屋交验清单10.2.1房屋交验清单包括房屋交付时甲乙双方共同确认的房屋现状。10.2.2房屋交验清单由甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十一章保密条款11.1甲乙双方对本合同的内容及房屋的相关信息负有保密义务。11.2在本合同履行过程中，甲乙双方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密和个人信息。11.3保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。第十二章法律适用与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。第十三章合同解除13.1在合同履行期间，任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。13.2解除合同的通知应当以书面形式进行，并应当明确解除合同的原因。13.3合同解除后，双方应当立即终止一切与本合同有关的活动，并按照合同约定办理相关手续