商业连锁门店租赁管理协议

商业连锁门店租赁管理协议第一章合同基本信息1.1合同编号本合同编号为：（__________）1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）信息：公司名称：（__________）法定代表人：（__________）联系方式：（__________）电子邮箱：（__________）地址：（__________）1.2.2乙方（承租方）信息：公司名称：（__________）法定代表人：（__________）联系方式：（__________）电子邮箱：（__________）地址：（__________）1.3合同签订日期本合同签订日期为：（__________）1.4合同签订地点本合同签订地点为：（__________）第二章门店基本情况2.1门店位置乙方租赁的门店位于：（__________）2.2门店面积乙方租赁的门店面积为：（__________）平方米。2.3门店结构门店内部结构为：（__________）2.4门店设施门店内现有设施包括：（__________）第三章租赁期限3.1租赁起止日期乙方租赁门店的起始日期为：（__________），终止日期为：（__________）。3.2租赁期限本合同租赁期限为：（__________）年。3.3租赁续约如双方同意，乙方在租赁期满前（__________）个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金额乙方每月应支付租金为：（__________）元。4.2租金支付方式租金支付方式为：（__________）预付制：乙方应于每月（__________）日前支付下月租金。逐月支付：乙方应于每月（__________）日前支付当月租金。4.3逾期支付如乙方逾期支付租金，应按每日（__________）的比率支付滞纳金。第五章门店使用与管理5.1门店用途乙方租赁门店仅用于：（__________）5.2门店维护5.2.1乙方负责门店的日常维护和保养，保证设施的正常运行。5.2.2如乙方在使用过程中造成门店设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3商业宣传5.3.1乙方在门店进行商业宣传时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方或他人的合法权益。5.3.2乙方在门店进行商业宣传时，需事先征得甲方同意。5.4保险5.4.1乙方应自行购买并承担门店及其经营活动中的一切保险责任。5.4.2乙方应将保险单复印件提供给甲方备案。5.5不得转租未经甲方书面同意，乙方不得将门店转租给第三方。5.6甲方权利5.6.1甲方有权对乙方在门店的经营活动进行合理监督。5.6.2甲方有权要求乙方遵守本合同条款，维护门店的正常运营。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权按照合同约定使用门店，进行正常的经营活动。6.1.2乙方有权在门店内进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方书面同意。6.1.3乙方有权在租赁期限内，在遵守法律法规和合同约定的前提下，自主决定经营策略和商品种类。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，及时足额支付租金。6.2.2乙方应合理使用门店，不得擅自改变门店的结构和用途。6.2.3乙方应保持门店的整洁和完好，对因乙方原因造成的损坏负责修复或赔偿。6.2.4乙方应遵守国家有关商业经营的规定，不得从事违法经营活动。第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权对乙方在门店的经营活动进行监督，保证其符合法律法规和合同约定。7.1.2甲方有权要求乙方遵守合同条款，维护门店的正常运营。7.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，采取相应的措施，包括但不限于要求乙方进行整改或解除合同。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证门店的产权清晰，不得有产权纠纷。7.2.2甲方应保证门店设施在租赁期间处于良好状态，如需维修，甲方应负责。7.2.3甲方应按照合同约定，提供必要的协助，保障乙方的正常经营活动。第八章物业管理8.1物业服务8.1.1甲方应委托物业管理公司提供物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安全等。8.1.2物业服务费用由乙方支付，具体费用标准按物业管理合同执行。8.2物业纠纷8.2.1乙方与物业管理公司之间发生的纠纷，应首先通过协商解决。8.2.2如协商不成，可向物业管理公司所在地的消费者协会或相关行政部门投诉。第九章装修与改造9.1装修申请9.1.1乙方如需对门店进行装修或改造，应提前（__________）天向甲方提出书面申请。9.1.2甲方应在收到申请后（__________）天内给予答复。9.2装修标准9.2.1乙方进行的装修或改造应符合国家相关标准和规范。9.2.2乙方应保证装修或改造后的门店不影响其他租户的经营活动。9.3装修费用9.3.1乙方自行承担装修费用，但不得影响门店的正常使用。9.3.2乙方在装修完成后，应将装修图纸和验收报告提交给甲方备案。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。10.1.2如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2任何一方在合同终止前，如需提前终止合同，应提前（__________）天书面通知对方，并协商解决相关事宜。10.2.3合同终止后，乙方应将门店交还给甲方，并承担合同终止前产生的所有费用。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。11.2处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件发生后，合同双方均可暂停履行合同义务，直至不可抗力事件消除。11.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，经协商一致，可部分或全部解除合同。11.2.4因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例分担。第十二章保密条款12.1保密信息12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。12.2保密义务12.2.1双方对本方的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2双方应采取适当措施，保证保密信息的安全，防止未授权的访问或泄露。12.3保密例外12.3.1在法律法规要求或司法程序需要的情况下，一方可以披露保密信息。12.3.2本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。第十三章其他条款13.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。13.2通知双方之间的通知、通讯和其它正式文件，应以书面形式进行，除非双方另有约定。13.3附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.4整体性本合同构成双方之间关于本合同标的物的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。[以下为签名盖章部分，请