房产中介行业交易纠纷免责声明书

房产中介行业交易纠纷免责声明书合同编号：__________甲方（房产中介公司）：公司名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[联系地址]联系方式：[联系电话]丙方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[联系地址]联系方式：[联系电话]一、总则1.声明目的本免责声明书的目的在于明确房产中介公司在房产交易过程中的责任和义务，以及在特定情况下的免责范围，以保护各方的合法权益，保证房产交易的顺利进行。2.适用范围本声明书适用于甲方作为房产中介公司，为乙方和丙方提供房产交易中介服务的过程中所产生的纠纷和争议。二、房产中介服务内容3.服务范围界定甲方的服务范围包括但不限于：为乙方和丙方提供房产信息咨询、协助查看房屋、协助协商价格、协助签订房产交易合同、协助办理房产过户手续等相关服务。4.服务流程说明（1）甲方将根据乙方和丙方的需求，提供符合要求的房产信息，并安排看房事宜。（2）在双方达成初步意向后，甲方将协助双方进行价格协商，并起草房产交易合同。（3）在合同签订后，甲方将协助双方办理房产过户手续，包括但不限于协助办理产权转移登记、缴纳相关税费等。三、交易双方的责任与义务5.买方的责任与义务（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。（2）乙方应如实提供个人信息和购房资格证明，保证其具备购房资格。（3）乙方应在看房过程中遵守相关规定，不得损坏房屋及附属设施。（4）乙方应在签订合同后，按照合同约定履行相关义务，如配合办理过户手续等。6.卖方的责任与义务（1）丙方应如实提供房屋的相关信息，包括房屋产权状况、房屋质量状况等。（2）丙方应按照合同约定的时间和方式交付房屋。（3）丙方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关的产权证明文件。（4）丙方应保证房屋在交付时的状况与合同约定相符，如有瑕疵应提前告知乙方。四、房产中介的免责范围7.不可抗力因素如因不可抗力因素，如自然灾害、战争、行为等，导致房产交易无法正常进行或造成损失的，甲方不承担责任。但甲方应及时通知乙方和丙方，并采取合理措施尽量减少损失的扩大。8.信息真实性的限制甲方将尽力提供准确的房产信息，但对于房屋的实际状况、产权情况等信息，甲方仅能依据卖方提供的资料和相关部门的登记信息进行核实。如因卖方提供虚假信息或相关部门登记信息有误，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方不承担责任。但甲方应在发觉问题后及时通知乙方和丙方，并协助双方采取相应的措施。9.法律法规变化如因法律法规的变化导致房产交易无法按照原计划进行或造成损失的，甲方不承担责任。但甲方应及时通知乙方和丙方，并根据法律法规的要求协助双方调整交易方案。五、纠纷解决机制10.协商解决当发生房产交易纠纷时，各方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在纠纷发生后的[协商期限]日内进行，如协商不成，方可采取其他解决方式。11.仲裁选择如协商不成，各方同意将纠纷提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。12.诉讼途径如各方不同意仲裁，或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、通知与沟通13.通知方式与要求（1）各方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中各方提供的地址为准。（2）如一方变更通知地址，应在变更后的[通知变更期限]日内书面通知其他各方。否则，原通知地址仍视为有效地址。14.沟通渠道与记录（1）各方应保持畅通的沟通渠道，及时沟通房产交易过程中的相关问题。（2）对于重要的沟通内容，各方应做好记录，以备日后查询和作为纠纷解决的依据。七、其他条款15.保密义务各方应对在房产交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方披露。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。16.合同变更与解除（1）本合同的任何变更或解除需经各方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，各方应根据实际情况协商解决。17.违约责任（1）如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。（2）如因一方违约导致对方采取诉讼或仲裁方式解决纠纷的，违约方应承担对方因此而支付的律师费、诉讼费、仲裁费等相关费用。18.法律适用与管辖（1）本合同的签订、履行、变更和解除均适用[法律法规名称]。（2）如发生纠纷，各方同意由[合同签订地]的人民法院管辖。八、附则19.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]年。20.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年