厂房临时租赁合同

厂房临时租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1甲方为厂房的所有权人，拥有合法的房屋所有权证，对所出租的厂房具有完全的处置权。1.2乙方为具有合法经营资格的企业，有租赁甲方厂房的需求，愿意按照本合同约定的条款支付租金并合理使用厂房。第二章厂房租赁2.1厂房位置及面积甲方出租给乙方的厂房位于__________，占地面积为__________平方米。2.2租赁期限租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金及支付方式（1）租金为每月人民币__________元（大写：________________________元整），共计人民币__________元（大写：________________________元整）。（2）乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三章厂房使用3.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用厂房，并遵守以下规定：3.1.1不得在厂房内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险作业；3.1.2不得在厂房内擅自改变房屋结构，进行装修、改造等行为；3.1.3不得在厂房内堆放杂物，保持环境整洁；3.1.4不得在厂房内从事违法经营活动。3.2乙方在租赁期间，应保证厂房内的安全生产，如发生安全，应立即采取有效措施，并报告甲方。第四章维修与保养4.1甲方负责厂房主体结构的维修与保养，保证其正常使用。4.2乙方负责厂房内部设施的维修与保养，如遇损坏，应及时修复或更换。4.3乙方在使用过程中，如发觉厂房存在安全隐患，应及时告知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。第五章违约责任5.1甲方未按约定提供厂房，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。5.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。5.3乙方在租赁期间，违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方在租赁期满后，未按约定退还厂房，每逾期一日，应向甲方支付租金的__________%作为滞纳金。第六章厂房交付与验收6.1甲方应保证在租赁期限开始之日将厂房按现状交付给乙方使用。6.1.1交付时，甲乙双方应共同对厂房进行验收，确认厂房的现状及附属设施设备的完好性。6.1.2验收合格后，甲乙双方应签署验收报告，作为厂房交付的凭证。6.2若乙方在验收时发觉厂房或附属设施设备存在损坏或不符合约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或更换。6.3甲方应在乙方提出修复或更换要求后的__________个工作日内完成必要的维修工作。第七章厂房保险7.1甲方应负责为厂房购买必要的保险，包括但不限于房屋保险、火灾保险等。7.2乙方应自行承担因其使用不当导致的厂房及附属设施的损失或损坏。7.3乙方如需对厂房进行额外保险，应在租赁期限内自行办理，并承担相应的保险费用。第八章厂房转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的厂房全部或部分转租或分租给第三方。8.2若乙方需要将厂房转租或分租，应向甲方提交转租或分租申请，并提供以下信息：8.2.1第三方的合法经营证明文件；8.2.2转租或分租的期限、范围及用途；8.2.3转租或分租的租金金额及支付方式。8.3甲方应在收到乙方转租或分租申请后的__________个工作日内给予书面答复。第九章厂房收回与退还9.1在租赁期满后，乙方应将厂房按现状退还给甲方。9.2若乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权提前收回厂房，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3乙方在接到甲方提前收回厂房通知后，应在__________日内搬离厂房，并将厂房交付给甲方。9.4厂房退还时，甲乙双方应共同进行验收，确认厂房的现状，并签署退还报告。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。10.5如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章厂房用途与变更11.1乙方租赁厂房的用途为__________，不得擅自改变用途。11.2若乙方需变更厂房用途，应提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方同意后方可进行变更。11.3乙方变更用途后，应保证不影响厂房的结构安全及周围环境。第十二章环境保护与安全12.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施防止污染。12.2乙方应负责处理其在厂房内产生的固体废弃物、液体废弃物和气体废弃物，不得随意排放。12.3乙方应保证其生产活动符合安全生产的要求，采取必要的安全防护措施。12.4乙方应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识。第十三章争议解决13.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。13.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余部分应继续履行。第十四章合同的终止与解除14.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，否则甲乙双方均不得单方面终止或解除本合同。14.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：14.2.1乙方未按照约定支付租金超过__________日；14.2.2乙方违反本合同的约定，经甲方书面通知后仍未在规定期限内纠正。14.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：14.3.1甲方未按约定提供厂房，经乙方书面通知后仍未在规定期限内提供；14.3.2甲方违反本合同的约定，经乙方书面通知后仍未在规定期限内纠正。第十五章一般条款15.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。15.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.3本合同项下的通知和通信，应以书