二手房销售合同

二手房销售合同第一章合同订立1.1合同编号____________________1.2合同订立日期____________________1.3合同签订地点____________________1.4合同签订双方1.4.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方住所：____________________出卖方法定代表人：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.4.2买受方信息买受方名称：____________________买受方住所：____________________买受方法定代表人：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.5合同签订方式本合同由出卖方和买受方双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经协商一致，签订本合同。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证书编号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置所在区域：____________________详细地址：____________________2.3房屋性质房屋用途：____________________房屋结构：____________________2.4房屋面积建筑面积：____________________实际使用面积：____________________2.5房屋权属情况房屋是否设有抵押：____________________房屋是否存在租赁关系：____________________若存在租赁关系，租赁期限至：____________________第三章交易价格及付款方式3.1交易价格房屋总价款：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2付款方式3.2.1付款比例首付款：人民币____________________元整（大写：____________________）尾款：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2.2付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.3付款方式银行转账：____________________现金支付：____________________其他方式：____________________第四章履约期限4.1出卖方交付房屋期限交付房屋时间：____________________4.2买受方支付房款期限买受方应于____________________内支付首付款，____________________内支付尾款。4.3合同生效期限本合同自双方签字盖章之日起生效。第五章违约责任5.1出卖方违约责任5.1.1出卖方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。5.1.2出卖方提供的房屋存在权属瑕疵，导致买受方不能取得房屋所有权的，出卖方应退还买受方已支付的房款，并承担相应的法律责任。5.2买受方违约责任5.2.1买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。5.2.2买受方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，买受方应承担相应的法律责任。第六章房屋交接6.1房屋交付条件6.1.1出卖方应在房屋交付时，保证房屋及其附属设施符合合同约定，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完备、无租赁占用等。6.1.2买受方应在房屋交付时，对房屋及其附属设施进行验收，并在验收单上签字确认。6.2房屋交付手续6.2.1出卖方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等房屋权属证明文件移交给买受方。6.2.2出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。6.3房屋交付时间6.3.1出卖方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买受方。6.3.2房屋交付时间的计算，以房屋实际交付之日为准。第七章配套设施及附属物7.1配套设施7.1.1房屋内配备的设施设备清单如下：家具：____________________厨房设施：____________________卫浴设施：____________________电器设备：____________________7.1.2配套设施应在房屋交付时，符合合同约定的品质和数量。7.2附属物7.2.1房屋附属物包括但不限于以下内容：室外附属设施：____________________室内附属设施：____________________7.2.2附属物的所有权归买受方所有。第八章产权过户8.1过户手续8.1.1出卖方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。8.1.2买受方应在收到房屋产权证书后，办理相应的房产登记手续。8.2过户税费8.2.1双方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担相应的税费。8.2.2税费的具体数额和承担方式，在合同中予以明确。第九章履约保证金9.1保证金金额履约保证金金额：人民币____________________元整（大写：____________________）9.2保证金交付买受方应在签订合同时一次性支付履约保证金。9.3保证金退还若买受方按合同约定履行全部义务，出卖方应在房屋产权过户手续完成后，无息退还履约保证金。9.4保证金用途履约保证金用于保证买卖双方按照合同约定履行各自的义务。第十章其他约定10.1房屋使用10.1.1买受方在使用房屋时，应遵守国家法律法规和物业管理规定。10.1.2买受方不得擅自改变房屋的结构和用途。10.2合同附件10.2.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件包括但不限于以下内容：房屋测绘报告房屋交易税费清单双方签字确认的房屋交接单其他双方约定的文件第十一章附件与补充11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：房屋买卖合同附件房屋产权证明文件房屋交易税费缴纳证明房屋交接确认单其他经双方认可的附件11.1.2附件应由双方签字确认，并作为合同有效组成部分。11.2补充条款11.2.1除本合同正文和附件外，任何补充协议或变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认后方可生效。11.2.2任何补充协议或变更的签字日期不得晚于本合同约定的交房日期。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知。12.1.2通知可以通过以下方式送达：邮寄：以挂号信方式，寄至对方提供的住所或单位。传真：以传真确认接收记录为准。邮件：以邮戳为准。其他：双方约定的其他方式。12.2送达地点12.2.1甲方送达地点：____________________12.2.2乙方送达地点：____________________12.3送达时间12.3.1通知自送达之日起生效。12.3.2送达时间应计算至实际收到通知的时间。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现下列情况之一，合同可以解除：一方严重违约，经另一方通知后仍未纠正。出现不可抗力，导致合同无法履行。法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。13.2解除程序13.