房屋交易合同

第第页合同编号:________房屋交易合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同名称为“房屋交易合同”，以下简称“本合同”。合同双方当事人为甲方（卖方）和乙方（买方）。甲方同意将其拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。本合同旨在明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自义务，实现房屋交易目的。二、价格、支付方式1.标的房屋的交易价格为人民币______万元整（￥______万元），该价格包含标的房屋本身及其附属设施。2.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______万元整（￥______万元），作为交易的一部分。3.乙方在支付定金后，剩余房款人民币______万元整（￥______万元）将在标的房屋过户至乙方名下后______个工作日内一次性支付给甲方。4.乙方支付房款的方式为银行转账，具体账户信息如下：-银行名称：_______银行-账户名称：_______-账号：_______-开户行：_______5.甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方相应的收款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或第三方主张的权利。-甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将标的房屋交付给乙方。-甲方应在收到乙方支付的房款后，及时将标的房屋过户至乙方名下。-甲方有义务配合乙方办理标的房屋的产权过户手续，并承担相关税费。2.乙方权利与义务：-乙方有义务按照合同约定的价格和支付方式支付房款。-乙方在支付定金后，享有标的房屋的优先购买权。-乙方在标的房屋过户至其名下后，享有标的房屋的占有、使用和收益权。-乙方有义务在合同约定的期限内完成标的房屋的验收，并在发现标的房屋存在质量问题时，及时通知甲方。3.双方共同权利与义务：-双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。-如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并免除违约责任。-如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：-甲方保证标的房屋在交付时符合国家现行建筑标准和设计要求，不存在结构性缺陷。-甲方承诺在交付后的______年内，对标的房屋因施工质量问题造成的损坏承担免费维修责任。-甲方应向乙方标的房屋的产权证明、房屋质量保证书及相关技术资料。2.乙方服务质量：-乙方在签订本合同后，应在______个工作日内，将标的房屋交付使用。-乙方应保证标的房屋在交付时具备正常居住条件，包括水电供应、燃气设施等。-乙方应必要的售后服务，包括但不限于房屋维护保养指导、紧急维修响应等。3.质量争议处理：-如乙方在使用标的房屋过程中发现质量问题，应在______个工作日内向甲方提出。-双方应就质量争议进行协商解决；协商不成的，任何一方均可向有关主管部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.服务期限与责任：-本服务质量保证期限自标的房屋交付之日起计算，为期______年。-在服务期限内，甲方有责任对标的房屋进行必要的维修保养，确保其正常使用。五、履行与变更1.履行时间：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自义务。-甲方应在合同生效后______个工作日内将标的房屋交付给乙方。-乙方应在合同生效后______个工作日内支付定金，并在标的房屋过户后______个工作日内支付剩余房款。2.履行地点：-本合同的履行地点为标的房屋所在地。3.合同变更：-如需变更本合同条款，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。-任何口头变更均视为无效，除非双方另有书面约定。4.履行期限延长：-因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免、无法克服的原因导致合同履行期限无法按期完成的，双方应协商一致，延长履行期限。-履行期限的延长应书面通知对方，并说明原因。5.违约责任：-如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、保密条款1.保密义务：-双方对本合同内容、标的房屋信息、交易价格、支付细节等商业秘密负有保密义务。-未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。2.保密期限：-本保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后______年内有效。-即使合同终止，双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密仍负有保密义务。3.保密例外：-法律、法规要求披露的信息，或法院、仲裁机构等有权机关要求的信息，不在此保密义务范围内。-在对方书面同意的情况下，披露给有权获得该信息的相关方，也不违反本保密条款。4.违约责任：-如一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。-双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。七、争议解决1.协商解决：-双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。-协商解决争议的期限为自一方提出争议之日起______个工作日内。2.仲裁解决：-如双方通过协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。-仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。3.诉讼解决：-如双方未能在合同约定的期限内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。-诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。4.争议费用：-仲裁或诉讼产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.争议管辖：-本合同的争议解决机构为标的房屋所在地仲裁委员会或人民法院。6.争议解决方式的选择：-双方在合同签订时，应就争议解决方式达成一致。如未达成一致，争议解决方式由一方提出，另一方同意后生效。八、其它条款1.合同解除：-在本合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。-任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。2.合同终止：-本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。-合同终止后，双方应相互必要的协助，以完成合同解除后的善后工作。3.合同附件：-本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋权属证明等。4.合同生效：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.法律适用：-本合同的解释、履行、变更、解除和终止，以及因本合同发生的争议，均适用中华人民共和国法律。6.合同份数：-本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。九、合同签署1.签署方式：-本合同应由甲乙双方法定代表人或授权代表亲自签署，或由授权代表出具授权委托书。-合同签署时，双方应核对合同内容，确保无误。2.签署地点：-本合同签署地点为____