2025企业租赁合同书范本标准版

2025企业租赁合同书范本标准版第一条合同双方信息出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：地址：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：地址：联系方式：统一社会信用代码：第二条租赁标的物2.1甲方同意将其依法取得使用权或所有权的下列房屋及附属设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用：（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面积：平方米（3）房屋结构：（4）房屋用途：（5）房屋权属证明编号：2.2租赁物的附属设施包括但不限于：（如电梯、消防设施、空调系统、电路、供水系统等）。第三条租赁用途3.1乙方租赁该房屋用于以下用途：。3.2乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。第四条租赁期限4.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后日内给予书面答复。双方协商一致后可签订新的租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。5.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期开始前日内支付下一期租金。（2）租金支付账户：户名：，开户银行：，账号：。5.3租金调整：租赁期内，双方约定租金调整方式为：。5.4保证金：（1）乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。（2）保证金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于房屋使用、维修及违约赔偿等。（3）租赁期满或合同终止后，甲方扣除应扣费用后，将剩余保证金无息返还乙方。第六条租赁物的交付与验收6.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方，并保证租赁物在交付时符合约定的使用状态。6.2交付时，双方应共同对租赁物进行查验，确认房屋及其附属设施的现状，并填写《房屋交付验收单》（详见附件一）。6.3若甲方未能按期交付租赁物，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失；若乙方未按期接收，甲方有权要求乙方支付延误期间的租金及相应损失。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1.1有权按约定收取租金及相关费用。7.1.2有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改建、扩建或改变用途。7.1.3有义务按合同约定时间向乙方交付租赁物，并保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。7.1.4在租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。7.1.5若租赁物因甲方原因导致毁损或灭失，甲方应负责修复或赔偿。乙方的权利与义务：7.2.1有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有对租赁物的使用权。7.2.2有义务按时支付租金及相关费用，并妥善使用和维护租赁物及其附属设施。7.2.3有义务在租赁期满后及时返还租赁物，并保证租赁物处于良好的使用状态。7.2.4乙方不得擅自将租赁物转租、分租或抵押，如需转租，应征得甲方书面同意。第八条租赁物的维修与保养8.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。8.2因租赁物主体结构或主要设备故障导致的重大维修，由甲方负责并承担费用，但乙方应及时通知甲方并提供必要的协助。8.3双方对于维修责任存在争议时，可委托专业机构进行评估，评估费用由责任方承担。第九条租赁物的装修与改造9.1乙方在租赁期间进行装饰装修或改造前，应提前日向甲方提交书面申请，并附改造方案。甲方应在收到申请后日内给予书面答复。9.2获得甲方书面同意后，乙方方可进行改造。改造费用由乙方承担，改造完成后，乙方不得要求甲方补偿改造费用。9.3租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除其自行装修的部分，租赁物应恢复至交付时状态，除非甲方书面同意保留。第十条租金调整与续租10.1租金调整：租赁期内，租金的调整应基于双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2续租：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到申请后日内给予书面答复。第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行修改或补充。11.2合同解除：（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除。（3）任何一方违约，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。11.3合同终止：（1）租赁期满且双方未续租的，合同自动终止。（2）双方协商一致解除合同的，合同自解除协议生效之日起终止。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按期交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。（2）因甲方原因导致租赁物无法正常使用，影响乙方经营活动的，甲方应赔偿乙方相应损失。12.2乙方违约责任：（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金的%作为违约金。（2）若乙方擅自改变租赁物用途或转租，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金元（大写：）。（3）因乙方原因导致租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。第十三条争议的解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。附件一：房屋交付验收单附件二：租赁物平面图附件三：其他补充协议甲方（