2025年房地产市场交易合同模板

2025年房地产市场交易合同模板本合同（以下简称“本合同”）于年月日由以下双方在中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份号：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其合法拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方所述房地产，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况甲方同意出售的房地产如下：房地产地址：房地产权证号：建筑面积：平方米（以房地产权证记载为准）土地使用权取得方式：（划拨/出让）房地产用途：（住宅/商业/其他）房地产现状：（空置/出租/抵押）第二条成交价格双方同意该房地产的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万千佰拾拾元整）。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：乙方于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（大写：佰拾万千佰拾拾元整）至甲方指定账户。余款人民币元整（大写：佰拾万千佰拾拾元整）由乙方申请银行贷款支付，贷款部分由银行直接支付至甲方账户，具体时间以银行放款时间为准。甲方指定收款账户：户名：开户行：账号：第四条房地产的交付甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付时应提供以下文件：（1）房地产权证；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）其他相关证明文件。房地产交付前，甲方应结清该房地产在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修基金等。房地产交付后，乙方应及时办理相关接收手续，双方签字确认视为交付完成。第五条权属转移登记双方应于房地产交付后日内向相关部门申请办理不动产权转移登记手续。办理不动产权转移登记所需的一切费用由双方按照国家规定各自承担，其中包含但不限于契税、增值税、印花税、评估费等。甲方应协助乙方完成不动产权转移登记手续，若因甲方原因导致无法按时办理，甲方应承担相应责任。第六条双方的权利和义务甲方保证对该房地产拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并有权将其出售。乙方保证其支付的购房款来源合法，并按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在办理不动产权转移登记前，若该房地产被司法机关查封、冻结或发生其他权利限制情形，甲方应立即通知乙方，并采取措施解除相关限制。在房地产交付前，若该房地产发生毁损、灭失或其他无法交付的情形，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的损失。房地产交付后，该房地产的所有风险责任由乙方承担。第七条违约责任若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。若甲方未按本合同约定的时间交付房地产或办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。若因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得不动产权证，甲方应向乙方支付总购房款的%作为违约金，并赔偿造成的其他损失。第八条合同的变更与解除本合同经双方协商一致可解除或变更。若一方根本违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。第九条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十一条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字