2025年签订购房合同需留心的关键细节

2025年签订购房合同需留心的关键细节正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（出售方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（购买方）：姓名：身份号：地址：联系方式：鉴于甲方为房地产开发有限公司，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方就乙方购买甲方开发的位于（详细地址）的（房屋类型，如商品房、商铺、公寓等）事宜达成一致，并签订本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于（详细地址）的（房屋类型）出售给乙方，该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等）。1.2该房屋的不动产权证书编号为，土地使用权证书编号为，土地用途为，使用权类型为（国有建设用地使用权/集体建设用地使用权等）。1.3房屋的规划用途、结构、设计、施工等均符合国家及地方相关法律法规及标准，且已取得相关政府部门的验收合格文件。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式：a.首付款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。b.余款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应于年月日前通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付至甲方指定账户。2.3甲方应向乙方提供正式的购房发票，发票内容应与本合同约定一致。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备以下条件：a.�won.pass(通过)法律法规规定的竣工验收合格；b.取得规划、消防、环保等相关部门的验收批准文件；c.房屋已达到入住条件，具备通水、通电、通气等基本生活设施。3.2交付时，甲方应向乙方提供下列文件：a.房屋所有权证（不动产权证书）；b.建筑工程竣工验收备案表；c.供热/供冷系统竣工验收合格证明（如适用）；d.电梯使用合格证明（如适用）；e.其他法律法规要求的文件。3.3乙方在接收房屋时，有权对房屋的现状进行检查，如发现不符合约定的情况，应在收到房屋后日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复或解决。若甲方未能按时解决，乙方有权解除本合同或要求甲方承担相应违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：a.按本合同约定的时间、标准交付房屋，并确保房屋及附属设施的质量符合相关法律法规及合同约定。b.协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件资料。c.甲方不得将乙方已支付的购房款挪作他用，应确保资金安全。4.2乙方的权利与义务：a.按本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。b.验收房屋时，按照约定的条件进行检查，并在规定时间内向甲方提出书面意见。c.乙方不得擅自改变房屋的规划设计用途，未经甲方书面同意，不得对房屋进行重大改造或拆改。4.3本合同签订后，如因甲方原因导致房屋无法按期交付或办理产权过户的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，并赔偿造成的损失。第五条违约责任5.1甲方违约责任：a.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按已付购房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付购房款及利息，并赔偿乙方遭受的损失。b.甲方未按约定协助办理产权过户手续的，每逾期一日，应按已付购房款的‰向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任：a.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。b.乙方在验收房屋时未按约定提出异议，视为房屋符合约定条件。5.3双方约定的其他违约责任：。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规，如法律法规另有规定，从其规定。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，