2025租房合同违约处理有哪些注意事项

2025租房合同违约处理有哪些注意事项正文：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国年月日签订：甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方向乙方提供位于的房屋用于居住或经营，为明确双方权利义务关系，保障合同履行过程中的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上协商一致，签订本合同。第一条合同标的1.1甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的面积为平方米，产权证号为，用途为。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2合同期满后，如双方均无异议，可协商续签合同；若未达成一致，则本合同自动终止。第三条租金及相关费用3.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：），支付方式为。3.2租金支付时间为每月日前，逾期支付的，甲方有权收取滞纳金，标准为每日%。3.3乙方还需承担与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，具体费用及支付方式详见附件《费用明细表》。第四条承租人义务4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并妥善保管，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。4.2乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.3乙方不得利用该房屋进行非法活动，不得存放危险物品，不得从事有损甲方或其他第三方合法权益的行为。第五条出租人义务5.1甲方应保证该房屋产权清晰，无权利瑕疵，并在租赁期间内维持该房屋的正常可使用状态。5.2甲方应在乙方支付租金及其他费用后，及时提供相应的收据或发票。5.3在不影响乙方正常使用的情况下，甲方有权进入该房屋进行检查和维修，但应提前日通知乙方。第六条违约责任6.1任何一方未履行本合同项下的义务或违反约定的，均构成违约，应承担相应的违约责任。6.2若乙方逾期支付租金超过日（不含），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；乙方还应赔偿造成的实际损失。6.3若乙方擅自改变房屋用途或结构、转租、转借该房屋、利用该房屋进行非法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，保留追究其他法律责任的权利。6.4若甲方无故提前收回房屋或违反本合同约定导致乙方无法正常使用该房屋，则应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的实际损失。第七条提前解约7.1除本合同另有约定外，租赁期内双方均不得单方面解除合同。7.2若因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行，双方可协商终止或变更合同，相关责任和损失由双方共同承担。7.3如需提前解约，双方应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签署《解除协议》。第八条通知与沟通8.1双方在履行本合的所有通知、要求或其他文件均应采用书面形式，并通过以下方式送达：邮寄地址：；电子邮箱：。8.2任何一方变更联系方式的，应在变更后日内以书面形式通知另一方，否则由此产生的通知延误或无法接收的责任由变更方承担。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规，任何因本合同引起的争议均受其法律约束。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租人）签署：姓名/公司名称：签字/盖章：日期：年月日乙方（承租人）签署：姓名/公司名称：签字/盖章