2025二手房买卖合同终止协议书

2025二手房买卖合同终止协议书本协议由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（卖方）：身份号码：联系方式：通讯地址：乙方（买方）：身份号码：联系方式：通讯地址：见证方（若有）：名称：地址：鉴于甲乙双方于年月日签订的《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），就位于省市区（县）路号室的房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成一致。现因双方协商一致，决定终止原合同，并就终止事宜达成如下协议：第一条终止原因1.1双方一致同意，终止原合同的原因如下：（具体说明终止原因，例如“由于市场政策变化导致无法继续履行”或“双方协商一致同意解约”等）。1.2经双方友好协商，决定自本协议签订之日起，原合同项下的权利义务关系终止，双方不再受原合同约定的约束。第二条房产现状2.1截至本协议签订之日，该房产现状如下：（描述房产现状，包括但不限否已交付、是否已过户等）。2.2双方确认，该房产不存在任何未解决的纠纷或权利瑕疵，如有任何争议，均由双方另行协商解决。第三条已支付款项的处理3.1乙方已向甲方支付定金人民币元整（￥），双方同意按照以下方式处理：（明确退款方式，如是否退还定金、是否赔偿损失等）。3.2若乙方已支付其他款项（如首付款、中介费等），双方应另行协商并签署补充协议，明确款项的处理方式。3.3退款时间及方式：（明确退款的具体时间、金额及支付方式，例如“甲方应于年月日前退还乙方定金人民币元整”）。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应配合乙方办理与该房产相关的解约手续，包括但不限于撤销网签、解除限购承诺等；（2）甲方应按本协议约定的时间退还乙方已支付的款项；（3）甲方不得就原合同项下的权利向乙方主张任何费用或损失。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应配合甲方办理与该房产相关的解约手续；（2）乙方不得就原合同项下的权利向甲方主张任何费用或损失；（3）乙方应按本协议约定的时间接收退款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议约定的，应向守约方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿守约方遭受的全部损失。5.2若甲方未按约定时间退还乙方款项，每逾期一日，甲方应按未退款金额的‰向乙方支付违约金；若乙方未按约定时间配合甲方办理解约手续，每逾期一日，乙方应按已支付款项的‰向甲方支付违约金。第六条通知与送达6.1本协议项下的所有通知、文件均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于挂号信、特快专递、传真或电子邮件。6.2双方的送达地址如下：甲方：乙方：6.3任何一方的送达地址发生变更的，应在变更之日起日内书面通知另一方，否则因送达地址不准确导致的通知未送达的责任由责任方承担。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.3本协议正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第九条附件9.1附件一：原合同复印件9.2附件二：双方证件复印件9.3附件三：其他相关证明文件（如有）签署日期：年