2025上海市租赁合同示范文本

2025上海市租赁合同示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等）。该房屋的产权证编号为：，产权人为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付/其他），乙方应于每期租金起算日后日内支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。押金的退还：在租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏（自然损耗除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方。第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交接单》。甲方保证该房屋不存在产权纠纷、债务纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金及相关费用。甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内对该房屋的合法使用权。甲方不得随意提高租金或降低押金数额，除非双方另有书面约定。甲方应配合乙方办理房屋租赁备案手续。乙方的权利与义务乙方有权在租赁期间内合理使用该房屋及其附属设施。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。第七条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第八条违约责任乙方未按约定支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日%计算。乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。乙方未按约定时间归还房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，逾期占用费按每日元计算。甲方未按约定交付房屋或提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并退还乙方已支付的押金及未使用的租金。第九条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖