2025工业用地及厂房租赁合同

2025工业用地及厂房租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市（以下简称“签订地点”）签署：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方为合法拥有工业用地及厂房的所有权人，乙方有意承租该工业用地及厂房用于合法生产经营活动，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。第一条租赁物甲方同意将其拥有的位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于以下内容：1.1工业用地：面积为平方米，土地使用权证号为。1.2厂房：总建筑面积为平方米，房产证号为。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“终止日”）止。2.2若乙方在租赁期限内无违约行为，且希望续租，应提前个月向甲方提出书面申请；在同等条件下，乙方享有优先承租权，具体续租事宜由双方另行协商并签署书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按以下标准向甲方支付租金：每年租金为人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：乙方应于每月一个月的日前支付下一期租金。甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据或发票。3.3逾期支付租金的违约金：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失；若押金不足以弥补损失，乙方应补足差额。4.3押金退还：在租赁期满且乙方无违约行为并结清所有费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，并保证租赁物在租赁期间内拥有完整的使用权，未设定任何权利负担。5.1.2甲方应提供与租赁物相关的权属证明文件，并协助乙方办理相关手续。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合法使用租赁物。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。5.2.2乙方应合理使用租赁物，并在其使用范围内承担维修保养责任。5.2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，确需进行改扩建的，应提前日以书面形式征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。5.2.4乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在工业园区的管理规定，不得从事任何违法经营活动。5.2.5乙方不得以任何形式将租赁物用于抵押、担保或其他可能影响甲方权益的行为。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁物的水、电、燃气、供暖、通讯等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准自行缴纳。6.2租赁物的日常维护及维修费用由乙方承担；若租赁物因自然老化或正常使用导致损坏，乙方应负责修复或承担相关费用。6.3租赁物的保险费用由承担，具体保险方式和险种由双方另行协商确定。第七条租赁物的转让和转租7.1若甲方在租赁期间内将租赁物所有权转让给第三方，甲方应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。7.2乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租或以其他形式交由第三方使用。7.3若乙方需将租赁物部分用于合作经营，应提前日以书面形式征得甲方书面同意，并明确各自的权利义务。第八条合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2若发生以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：8.2.1乙方逾期支付租金超过日；8.2.2乙方擅自改变租赁物用途或进行改扩建；8.2.3乙方利用租赁物从事非法活动；8.2.4乙方无故闲置租赁物超过日。8.3若发生以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：8.3.1甲方未按本合同约定交付租赁物；8.3.2甲方提供的租赁物不符合约定的使用条件；8.3.3甲方干涉乙方正常生产经营活动，导致乙方无法继续使用租赁物。8.4本合同解除或终止后，乙方应于解除或终止之日起日内将租赁物腾空并完好交还甲方，双方应办理交接手续并签署交接清单。若乙方逾期未交还租赁物，甲方有权自行收回，由此产生的费用由乙方承担。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。9.2若因乙方原因导致甲方解除本合同，则乙方已缴纳的押金不予退还，并需赔偿甲方遭受的全部损失。9.3若因甲方原因导致乙方解除本合同，则甲方应退还乙方已缴纳的押金，并赔偿乙方遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向签订地点人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签字盖章部分）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：