2025商业租赁合同样式

2025商业租赁合同样式商业租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出租人（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租人（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将合法拥有的商业用房出租给乙方用于商业经营，乙方亦愿意承租该商业用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的商业用房（以下简称“租赁物”）位于（city/district），具体位置为，建筑面积为平方米（以不动产权证/房屋所有权证为准）。1.2租赁物权属清晰，甲方承诺对该租赁物拥有合法的出租权，并已取得相关权属证明。1.3租赁物的用途为商业经营，乙方承诺在租赁期内按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转作他用。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，双方可协商续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3本合同约定的租赁期限届满时，若乙方未提出续租申请，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付。支付方式为：（银行转账/现金/其他）。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。3.4租金标准在租赁期内不得单方面调整，除非双方另有书面约定。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物的完好等。4.3租赁期届满或合同终止时，若乙方无违约行为且租赁物完整无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。4.4甲方不得将押金挪作他用，不得以任何理由扣减押金，除非乙方未履行本合同项下的义务。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应按时交付租赁物，并协助乙方办理相关进场手续。5.1.2甲方应保证租赁物的合法性及权属清晰，不得因权属纠纷影响乙方的正常经营。5.1.3甲方有权监督乙方的经营行为，但不得干涉乙方的正常经营活动。5.1.4甲方应保证租赁物的公共设施（如水、电、消防、电梯等）的正常使用，并负责相关费用的支付。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁物及公共设施，不得损坏租赁物结构或设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.3乙方不得将租赁物转租、转借或擅自改变用途。5.2.4乙方应遵守法律法规及租赁物所在物业管理规定，不得从事违法经营活动。5.2.5乙方应自行承担租赁物内的装修、设备维护及相关费用。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方自行负责租赁物内部的装修、布局及设备安装，但应符合相关法律法规及安全标准，并提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可实施。6.2乙方应定期对租赁物进行维护，确保其处于良好状态。如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方并协助处理。6.3租赁物的外部维护及公共区域的维护由甲方负责，乙方应配合甲方进行相关工作。6.4乙方不得擅自拆除、改建租赁物的结构或墙体，不得在租赁物内存放危险物品或从事有污染的经营活动。第七条房屋维修7.1在租赁期间，若租赁物出现需要维修的情况，甲方应负责及时修复，以保障乙方的正常使用。7.2乙方发现租赁物存在需要维修的问题时，应以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以处理。7.3因甲方未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。7.4如遇紧急情况，乙方有权先行处理，但应立即通知甲方，并保存相关证据，费用由甲方承担。第八条租赁物的保险8.1甲方应为租赁物投保相关保险（如火灾、盗窃等），以保障租赁物的安全。8.2乙方应为租赁物内的财产及经营活动投保相关保险，费用由乙方自行承担。8.3在保险事故发生时，双方应积极配合处理相关事宜。第九条租赁合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2如因政府规划、城市改造等不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间结算，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金。9.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿造成的全部损失。9.4合同一经解除或终止，乙方应于日内迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。逾期未迁离的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用及责任由乙方承担。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的一切争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签字盖章部分）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月