2025物业租赁合同房地产类

2025物业租赁合同房地产类本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：联系方式：电子邮箱：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：联系方式：电子邮箱：鉴于甲方系房地产的合法所有权人，乙方拟租赁甲方的物业用于用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条物业的基本情况1.1物业地址：（以下简称“该物业”）。1.2物业面积：该物业的建筑面积为平方米，具体以不动产权证为准。1.3物业用途：乙方租赁该物业用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。1.4物业权属：甲方保证其对该物业拥有完整的所有权，并有权出租该物业。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，若双方均无违约行为，且在合同期满前日向对方明确提出续租书面申请，则双方可协商续签租赁合同。续租的具体条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：户名：开户银行：银行账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收款凭证。3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日‰的标准收取滞纳金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第四条押金4.1乙方应在签订本合同的向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。除非乙方违反本合同约定，否则甲方不得挪用押金。4.3合同期满后，若乙方无违约行为且结清所有应付费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条物业维修责任5.1在租赁期间，甲方有义务对该物业的结构安全、公共设施设备进行维修，确保其处于可正常使用状态。甲方应于接到乙方通知后，在合理时间内进行维修。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。5.3乙方应合理使用该物业及其设施设备，发现任何问题应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。第六条物业管理费用6.1该物业的物业管理费用由方承担，费用标准为人民币元/月，支付方式为。6.2乙方应按时缴纳物业管理费用，逾期支付的，物业公司有权按照相关规定收取滞纳金。6.3物业管理费用包括但不限于清洁、绿化、保安、公共设施维护等费用。第七条保险7.1甲方应为该物业投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方在使用该物业期间，应自行投保人身和财产保险，费用自理。7.3保险事故发生时，双方应积极协助处理，并共同配合保险公司进行理赔。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）有权收取租金、押金及其他应收费用。（2）有权监督乙方对该物业的使用，确保其用途符合本合同约定。（3）未经乙方书面同意，不得擅自进入该物业。（4）负责该物业的产权维护，并及时履行维修义务。8.2乙方的权利与义务：（1）有权按照约定使用该物业，并按时支付租金及其他费用。（2）不得擅自改变该物业的结构或用途。（3）妥善使用、管理该物业及其设施设备，避免造成损坏。（4）遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。（5）不得利用该物业从事任何违法活动。第九条违约责任9.1若甲方无故提前终止合同，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，则甲方应双倍退还押金，并赔偿乙方遭受的损失。9.2若乙方无故提前终止合同，或因乙方原因导致甲方遭受损失，则甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的损失。9.3乙方未按时支付租金或物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰。9.4乙方擅自改变物业用途或转租、转借该物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。第十条合同的续签与终止10.1本合同期满后，若双方未达成续租协议，乙方应于合同期满之日起日内搬离该物业，将物业交还甲方，并结清所有应付费用。10.2乙方未按期搬离的，甲方有权采取措施收回该物业，由此产生的费用及损失由乙方承担。10.3本合同解除或终止后，双方应在日内完成物业交接，并签署《物业交接清单》。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：