2025商业地产销售委托代理协议

2025商业地产销售委托代理协议本协议由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方委托乙方代理其拥有的商业房地产项目的销售事宜，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托代理内容1.1甲方委托乙方代理销售位于市区路号的商业房地产项目（以下简称“该项目”），具体内容如下：项目位置：项目面积：项目用途：销售价格范围：1.2本协议项下，乙方负责为该项目提供市场推广、客户接待、销售策划及签订销售合同等服务，具体委托范围详见附件。1.3甲方保证其对该项目拥有完整的处分权，且该项目无任何法律纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致项目无法正常销售或产生法律纠纷，乙方有权解除本协议且不承担任何责任。第二条甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供与该项目相关的所有资料，包括但不限于项目规划文件、土地使用权证、预售许可证或不动产权证、建筑平面图、户型图、价格表等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。2.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于参与重要客户接待、提供必要的支持文件及协助签订销售合同。2.3甲方应按本协议约定支付乙方的佣金及其他相关费用，并保证支付的及时性和合法性。2.4甲方不得将乙方提供的销售策略、客户信息及其他商业机密泄露给第三方，也不得直接或间接地通过其他渠道销售该项目，以免造成乙方的销售努力受损。2.5甲方有权监督乙方的销售工作，并提出合理建议，但不得干涉乙方正常的销售代理活动。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应根据市场需求制定销售策略，并负责该项目的市场推广工作，包括但不限于策划宣传方案、制作销售手册、组织开盘活动、安排客户看楼等。3.2乙方应保证其销售团队的专业性和高效性，确保销售工作按照既定目标推进。3.3乙方在销售过程中应严格遵守国家法律法规及甲方的项目销售政策，不得以任何方式损害甲方的权益或商业声誉。3.4乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，包括但不限于提供销售文件、安排签约地点等。3.5乙方应妥善保管与该项目相关的所有资料，并在本协议终止后按甲方要求返还或移交。第四条佣金及费用4.1乙方的佣金计算方式为：乙方成功代理销售的每套商业房地产的成交金额的%（百分之）。4.2佣金的支付时间为：客户签署正式销售合同并支付首期款项后日内，甲方向乙方一次性支付该笔佣金。4.3如因甲方原因导致已成交的客户解除合同或退房，乙方仍可获得该笔销售的佣金，具体比例为：%。4.4甲方应承担乙方为该项目所产生的合理推广费用，并在本协议签订后日内向乙方支付元作为前期推广费用。第五条协议期限5.1本协议的有效期限为年，自年月日起至年月日止。5.2如在协议期限届满前，双方已成功完成该项目的全部销售工作，则本协议自动终止。5.3协议期限届满后，双方可协商续约，续约事宜需另行签订书面协议。第六条协议的终止6.1双方协商一致，可提前终止本协议。6.2如甲方违反本协议约定，未能按时支付佣金或推广费用，且在收到乙方书面通知后日内仍未履行，则乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿造成的损失。6.3如乙方违反本协议约定，未能按计划推进销售工作，且在收到甲方书面通知后日内仍未改正，则甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿造成的损失。6.4协议终止后，双方应结清所有已发生的佣金及费用，并按附件约定完成工作交接。第七条违约责任7.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。7.2违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.3本协议约定的违约金条款独立于其他条款，即使协议终止，违约责任依然有效。第八条争议解决8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本协议适用中华人民共和国法律法规。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。9.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年