简约奢华+尊贵度假式住宅大区景观设计方案

VANKESANyAmAritimEmEtropolitA三亚海上目录CoNtENtS壹贰叁前期分析设计理念总体设计分区设计专项设计壹PROJECTBACKGROUND前期分析区位分析PROJECT

BACKGROUND历史之都三亚市古时称为崖州，它虽然位于祖国的最南端，却受中原文化的润泽、影响深远，有着灿烂的文化。这里是崖州古代、近代政治、经济、文化中心，现存较多文物古迹。SITE资源之城区域分析本案位于海南省三亚市南三亚地处海南省的最南端，是我国唯一的热带滨海旅游城市，境内汇集了阳光、海水、沙滩、气候、森林、动物、温泉、岩洞、田园、风情等十大风景资源部三亚湾路中段，紧邻三亚著名景点椰梦长廊的一线海景位置，距三亚凤凰国际机场约

2公里，距离火车站

6

公里。周边毗邻各类型滨海度假酒店。凤凰岛区位分析PROJECT

BACKGROUND项目基地处于一线海景旅游度假地段，周边以各类型滨海度假酒店、度假住宅为主，设有少量商业。周边配套设施齐全。周边分析PROJECT

BACKGROUND主车流N中心绿化带形象界面进小区车流考虑外部环境对小区内部的景观、功能、交通、视线等影响。住宅空间公园空间商业空间建筑分析PROJECT

BACKGROUND建筑：简洁精致的现代风格建筑风格：现代材料：石材、玻璃、金属格栅建筑色调：米色深灰建筑采用公建化设计语言，以简洁有力的直向线条结合带倾角的立面构件形成有强烈通透感的建筑形体，显得现代精致又简洁时尚。从建筑提炼出的语言：现代

奢华

度假（住宅）精致

私享

礼仪（商改住）客群分析PROJECT

BACKGROUND项目定位——改善、提升、投资型住房三亚高端住房

/

城市新标地目标客群——以家庭为单位的高端旅居人群企业高管阶层以投资为目的的客群客群需求人性化完善的

社区功能生态化优美的

社区环境艺术化精致的

社区品质竖向分析PROJECT

BACKGROUND5.50N5.506.156.156.158.876.158.856.158.798.739.008.548.859.00场地内部较平缓，场地内与北商业区有3m

左右高差，与东商业区衔接较平缓。8.008.498.809.058.938.958.829.009.398.909.009.009.009.008.969.009.008.838.73场地内部东商业区北商业区放坡区域场地标高场外标高空间分析PROJECT

BACKGROUNDN275000575004400033000建筑将场地住宅区划分出较为完整的空间，将商住区划分为较零碎的空间。2150030000150000堂会入口40000空间分析PROJECT

BACKGROUND建筑已经设计有老年、儿童等活动空间，可为景观留出更多可设计的空间。老年活动场地儿童活动场地堂会区域贰CONCEPTUALDESIGN概念设计INSPRIATION山海交汇、都市气息、度假天堂元素提取CONCEPTUALDESIGN山浪MOUNTAIN肌理提取应用wAVE海SEA设计愿景CONCEPTUALDESIGN我们希望打造什么样的居住区

?现代轻奢大盘尊贵度假的社区生活

,

精致舒缓别院空间WHATKINDOFRESIDENTIALAREASDOWEWANTTOBUILD?MODERNLIGHTANDEXTRAVAGANTPROJECTSNOBLEMODERNENTRANCESPACE,DELICATEANDSOOTHINGLIVINGSPACE亲子活动健身房泳池草坪活动空间思考CONCEPTUALDESIGN运用现代简洁的线条，建筑呼应线条规划出空间形式，通过细节的推敲，营造出简而不凡、奢而不华的空间气质USING

MODERN

DESIGN

TERMS，

THROUGH

THE

DETAIL,

TO

CREATE

A

SIMPLE,

UNCOMMON,EXtrAVAGANtSpACE过程草图CONCEPTUALDESIGN最终草图CONCEPTUALDESIGN山、海、浪设计意向CONCEPTUALDESIGNBAB尊享度假功能化社区A私享宁静人性化庭院叁OVERALLDESIGN总体设计5.506.15竖向分析5.50OVERALL

DESIGN6.15N6.156.156.158.858.798.739.008.858.548.879.008.008.499.209.058.938.959.309.009.008.429.908.509.398.909.308.959.009.009.009.009.008.839.009.00场地标高场外标高8.968.73物管分析OVERALL

DESIGNN住宅主入口住宅次入口商住入口商业入口入口区域形象围墙管理岗亭管理闸机消防常闭门门禁管理建筑边线车型界面商改与住宅软隔离N车流分析Traffic

flowanalysis临时落客区绿岛临时落客区岗亭临时落客区PPP不使用数量（7

个）不使用数量（17

个）不使用P不使用数量（12

个）可能不收费数量（20

个）地库出入口临时落客区可能占用一个停车位放置岗亭便于管理行车流向岗亭不使用停车位

36

个消防分析OVERALL

DESIGNNPPP地下车库消防登高面规划消防通道消防车道出入口设计消防通道功能分析OVERALL

DESIGN入口空间外摆空间N外摆空间休闲会客外摆空间入口空间休闲会客休闲活动景观会客厅景观会客厅外摆空间入户空间入户空间休闲会客休闲会客外摆空间入口空间阳光泳池入户空间入户空间入口空间观赏空间休闲会客休闲会客阳光泳池童趣空间童趣空间堂会空间入户空间入户空间休闲会客休闲活动景观会客厅休闲会客景观会客外摆空间入口空间入口空间人流分析OVERALL

DESIGNN住宅主入口住宅次入口商住北入口商住南入口下商住东入口一级道路二级道路归家道路商业道路天桥道路天桥门禁总平面图OVERALL

DESIGNN总平标注OVERALL

DESIGN16N515166421111171814181671010111198817716131011礼仪树阵内庭空间童梦童入口1411119次入口12商改住南入口商改住北入口礼仪灯柱观赏水景观赏廊架阳光泳池景观平台13

景观廊桥16161412林下空间1815

商业铺装1617景观停车位商改住东入口阳光草PARTITION

DESIGN分区设计入口尊贵的，仪式感便捷的，美观的一级入口二级入口常闭的，安全的三级入口物管分析取消原有停车位（26

个）转至其余地块进行消化原有停车位（7

个）OVERALL

DESIGN原有停车位（20

个）NPPPP该地块可新增停车位（3

个）由于

坡度值

=7.1％，不利于停车，不建议放置停车位新增停车位（1

个）原有停车位（8

个）新增停车位（2

个）此地块可新增停车位（3

个），由于靠近居民楼，不建议安置小区主入口小区次入口该地块可新增停车位（2

个），由于靠近居民楼，不建议安置商改住次入口地库出入口P原有停车位（17

个）管理岗亭原有停车位（21

个）消防常闭门小区常闭门新增停车位（1

个）原有停车位（9

个）将原有停车位移除

1个车位用于安置车辆管理岗便于管理收费门禁管理形象围墙原有停车位（3

个）原有停车位（111

个）将该地块进行路面硬化处理新增停车位（15

个）取消原有停车位（27

个）新增停车位（27

个）不建议放置停车位（8

个）登高面新增停车位（8

个）消防通道设计消防通道放置

15

个停车位与道路间距

9.6

米住宅北入口北入口PARTITION

DESIGNN26m停车场竖向距离较短难以形成仪式感入口门厅地下车库停车等候路线车型道路北入口PARTITION

DESIGNN275m20.4m104.8m149.8m·交通流畅组织·入口仪式感受·尊贵管理体验3m6m6.7m5.5m5m26.4m入口门厅地下车库回家流线通过长距道，适合营造阵列景观入口区域入口形象区目光引导区住宅北入口PARTITION

DESIGN视线分析PARTITION

DESIGN回家车流视野纯粹+1.50+0.60±0.00-0.10350035006000350035003000人行道路7000530056005000商业外摆市政道路市政道路中心绿化带市政道路市政道路形象界面停车位45900平面图OVERALL

DESIGNN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN北商业植物方案一效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN方案一植物意向PARTITION

DESIGN北商业植物方案二效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN方案二植物意向PARTITION

DESIGN商住北入口商住北入口PARTITION

DESIGN管理闸机升降电梯管理岗亭下沉休闲人行路线玻璃栏杆围墙金属格栅商住北入口PARTITION

DESIGN玻璃栏杆+12.0+8.800+7.60±6.158400480054006400挑台42006300商业道路商业外摆绿化绿化阶梯效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN商业东入口商业东入口PARTITION

DESIGN2m商铺入口商业东入口商铺入口围墙消防常闭门景墙消防道路效果图PARTITION

DESIGN商住南入口商住南入口PARTITION

DESIGNN3142闸机门禁礼仪树阵管理岗亭消防常闭门1234商住南入口Traffic

flowanalysis尺寸分析车流交通分析N11m功能：交通流线消防安全需求1.7m

4m

5.3m视线对景4

点半儿童接待消防道路行人路线景墙围墙金属格栅建筑边界幼儿园出入口闸机消防常闭门玻璃岗亭消防道路立面图PARTITION

DESIGN1700400015003800南入口方案一效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN南入口方案二效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN住宅南入口住宅南入口PARTITION

DESIGN解决问题：1、停车通行2、人行管理3、消防管理4、停车屏障55m22m3m

6m

5.3m1.8m10m6.9m消防登高面门头商业区停车区（15

个）幼儿园住宅南入口PARTITION

DESIGNN512481入口楼梯人行闸机观赏水景管理岗亭升降电梯车行道路人行道路消防常闭门2345678376住宅南入口PARTITION

DESIGN室内人行通道人行通道停车等候路线车型道路消防登高面住宅南入口PARTITION

DESIGN住宅南入口PARTITION

DESIGN住宅南入口PARTITION

DESIGN住宅南入口PARTITION

DESIGN住宅南入口PARTITION

DESIGN住宅南入口PARTITION

DESIGN住宅南入口PARTITION

DESIGN住宅南入口PARTITION

DESIGN住宅南入口PARTITION

DESIGN地上部分地下部分堂会方案一方案二视线分析PARTITION

DESIGN分析：1、视线满足可从廊架顶部看到楼王顶部两层建筑。2、廊架内框景景观比较宽阔，景观效果良好。分析：1、视线满足可从廊架顶部看到楼王顶部三层建筑。2、廊架内框景景观比较宽阔，景观效果良好。方案三分析：1、视线不能满足从廊架顶部看到楼王顶部五层建筑。2、廊架内框景景观开阔，景观效果优。入口区书吧下沉区场地均衡性楼王区孔板分析PARTITION

DESIGN框架功能：吸引、汇聚进入形式：螺旋、环绕孔板形式：渐变、环绕孔板分析PARTITION

DESIGN航海指南针：指引、引导提取抽象成型孔板分析PARTITION

DESIGN星空漩涡：吸引、汇聚提取抽象成型地上部分PARTITION

DESIGN渐变星空孔板地上部分PARTITION

DESIGN地上部分PARTITION

DESIGN地上部分PARTITION

DESIGN地下部分PARTITION

DESIGN静上上通道闲闲动地下部分PARTITION

DESIGN地下部分PARTITION

DESIGN地下部分PARTITION

DESIGN地下部分PARTITION

DESIGN泳池空间VVc泳池功能方便管理门禁距离短景观泳池内外视线呼应内外空间呼应多功能泳池喷淋系统成人泳池儿童戏水池儿童卫生间户外躺椅下沉卡座水中吧台廊下休闲安全无忧景观唯美圆滑边角安全员布置水深控制材料品质化空间尺度对景视线设计愿景PARTITION

DESIGN打造人与水的交融景观CrEAtEABlENDoFHUmANANDWAtErlANDSCApE泳池意向图PARTITION

DESIGN泳池平面图Traffic

flowanalysis11NN105727142313泳池入口强制喷淋洗脚池6123458水上汀步儿童泳池成人泳池泳池道路休闲平台水中躺椅儿童厕所看护座椅休闲廊架休闲平台儿童厕所967洗脚池8强制喷淋9深水区（437m²）浅水区（145m²）1011儿童泳池（209m²）泳池功能分析泳池空间PARTITION

DESIGN11900NN250014500

2500108002000

2300

8800

32008600127201500玻璃围墙景墙门禁停留区域视线方向绿化围合泳池尺寸分析泳池视线分析泳池空间PARTITION

DESIGNNN泳池线畅通，安全员无视野死角。泳池流线围墙门禁泳池流线安全员绿化围合绿化围合泳池路线分析泳池安全分析中轴剖面PARTITION

DESIGN书吧成人泳池儿童泳池6500036000570005000027600235600泳池剖面图Traffic

flowanalysis+1.00+0.70+0.40±0.00200020002000280070007500儿童泳池250017005500绿化厕所浅水区泳池道路

绿化休闲平台33000泳池剖面图Traffic

flowanalysis+3.50+3.20+2.50+1.00+0.80+0.60±0.00±0.00360020001300绿篱22002400100

1560106012001115

1020花池

汀步2000泳池道路200027001500组团绿化园路强制喷淋泳池道路

泳池

汀步花池汀步洗脚池强制喷淋楼梯泳池剖面图Traffic

flowanalysis+3.40+1.00±0.00±0.00-0.5025005000250015002300210075002500400042006300园路组团绿化园路绿化泳池道路绿化成人泳池绿化休闲廊架组团绿化园路40400泳池剖面图Traffic

flowanalysis玻璃栏杆+1.90+1.00+1.90+1.00+1.30+1.00+1.00+0.50±0.00±0.00-0.5025009000组团绿化2300强制喷淋860035002000组团绿化园路组团绿化泳池木平台泳池剖面图Traffic

flowanalysis+1.00+0.45±0.00-0.50250025008700127001800170015003000园路组团绿化浅水区成人泳池浅水区绿化园路休闲平台34400中轴剖面PARTITION

DESIGN入口大门+6.10+0.82±0.00-4.3530700260052006200550055002500闸机46002200迎宾水池车行道人行道65000中轴剖面PARTITION

DESIGN书吧+4.20+1.00-0.50+4.36-4.401650038004000320054002800下沉庭院旋转楼梯观赏水景叠水池36000中轴剖面PARTITION

DESIGN+3.40+1.00-0.5046002300

1700

2700洗脚池

绿化

泳池道路3640058003500休闲座椅泳池绿化绿化57000中轴剖面PARTITION

DESIGN+1.00+0.40+0.1519000儿童泳池8000300070003000500030002000泳池道路组团绿化园路特色雕塑园路50000效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN楼王林下空间楼王林下入户方案PARTITION

DESIGN8500大堂大堂花园流线入户流线金属格栅logo

景墙礼仪花钵阳光草坪礼仪树阵停留空间廊架楼王方案一效果图PARTITION

DESIGN28003200380013200金属格栅logo

景墙立面图PARTITION

DESIGN13200350034006300效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN楼王方案二平面图PARTITION

DESIGN28001200320013200金属格栅logo

景墙立面图PARTITION

DESIGN13200340080012003000礁石七庭景观沙滩树林入户空间中庭空间住宅入户空间9

栋楼王林下入户中庭PARTITION

DESIGN右边一楼建筑行人无法进入中庭花园对景视线花园流线入户流线入口大门金属格栅logo

景墙9

栋楼王林下入户PARTITION

DESIGN9

栋楼王林下中庭PARTITION

DESIGN9

栋楼王林下中庭PARTITION

DESIGN11

栋楼王林下入户中庭PARTITION

DESIGN植物需要退避住户窗户对景视线花园流线入户流线入口大门金属格栅logo

景墙住户流线11

栋楼王林下入户PARTITION

DESIGN11

栋楼王林下中庭PARTITION

DESIGN11

栋楼王林下中庭PARTITION

DESIGN12

栋住宅入户中庭PARTITION

DESIGN植物需要退避住户窗户对景视线花园流线入户流线入口大门通风格栅全封闭玻璃全封闭格栅住户流线12

栋住宅入户PARTITION

DESIGN门禁系统+3.50+1.50±0.0014350正视图12

栋住宅入户PARTITION

DESIGN12

栋住宅中庭PARTITION

DESIGN12

栋住宅中庭PARTITION

DESIGN8

栋住宅入户中庭PARTITION

DESIGN右边一楼建筑行人无法进入中庭花园对景视线花园流线入户流线入口大门通风格栅全封闭玻璃全封闭格栅住户流线8

栋住宅入户PARTITION

DESIGN门禁系统+3.50+1.50±0.0014350正视图8

栋住宅入户PARTITION

DESIGN8

栋住宅中庭PARTITION

DESIGN8

栋住宅中庭PARTITION

DESIGN13

栋住宅入户中庭PARTITION

DESIGN植物需要退避住户窗户对景视线花园流线入户流线入口大门通风格栅全封闭玻璃全封闭格栅住户流线13

栋住宅入户PARTITION

DESIGN门禁系统车库入口+3.50+1.50±0.0013500正视图13

栋住宅入户PARTITION

DESIGN13

栋住宅入户PARTITION

DESIGN13

栋住宅入户PARTITION

DESIGN方案一250084001200015000对景视线二楼走道花园流线入户流线入口大门通风格栅全封闭玻璃全封闭格栅logo

景墙升降电梯休息等候区13

栋住宅入户PARTITION

DESIGN方案一门禁系统车库入口+3.50+1.50±0.0014350正视图13

栋住宅入户PARTITION

DESIGN方案一logo

标识13

栋住宅中庭PARTITION

DESIGN13

栋住宅中庭PARTITION

DESIGN7

栋住宅入户中庭PARTITION

DESIGN右边一楼建筑行人无法进入中庭花园对景视线花园流线入户流线入口大门通风格栅全封闭玻璃全封闭格栅住户流线7

栋住宅入户PARTITION

DESIGN门禁系统+3.50+1.50±0.0014350正视图7

栋住宅入户PARTITION

DESIGN7

栋住宅中庭PARTITION

DESIGN7

栋住宅中庭PARTITION

DESIGN14

栋住宅入户中庭PARTITION

DESIGN左右两边一楼建筑行人无法进入中庭花园对景视线花园流线入户流线入口大门通风格栅全封闭玻璃全封闭格栅14

栋住宅入户PARTITION

DESIGN门禁系统+3.50+1.50±0.0014350正视图14

栋住宅入户PARTITION

DESIGN格栅方案二PARTITION

DESIGN格栅方案三PARTITION

DESIGN格栅方案四PARTITION

DESIGN格栅方案PARTITION

DESIGN方案三：方案二：方案一：格栅宽

10

厚

60上间距

20、40、30、20下间距

30、30、15、35外框宽

15

厚

100格栅宽

10

厚

60间距

30外框宽

15

厚

100格栅宽

20

厚

60间距

70外框宽

30

厚

10014

栋住宅入户PARTITION

DESIGN14

栋住宅入户PARTITION

DESIGN14

栋住宅入户PARTITION

DESIGN14

栋住宅中庭PARTITION

DESIGN14

栋住宅中庭PARTITION

DESIGN6

栋住宅入户PARTITION

DESIGN花园流线入户流线入口大门通风格栅对景景墙全封闭格栅logo

景墙升降电梯休息等候区6

栋住宅入户PARTITION

DESIGN门禁系统+3.50+1.50±0.0014600正视图6

栋住宅入户PARTITION

DESIGN6

栋住宅入户PARTITION

DESIGN6

栋住宅入户PARTITION

DESIGN6

栋住宅入户PARTITION

DESIGN下沉庭院下沉庭院PARTITION

DESIGN10000现状：交通不满足无障碍需求空间过于狭长，功能无法延伸通往老年人活动中心解决：柱体两侧退绿化以扩大空间，增加空间层次功能空间融合通往堂会功能待定区下沉庭院区楼梯区下沉庭院PARTITION

DESIGN1.打破空间规则形态2.

拓宽空间延展，减小下沉空间压抑感

下沉与草地的连系。,

加强8.1010500125009.004.357.3517000绿化围合玻璃栏杆下沉庭院PARTITION

DESIGN利用待定功能区视线对景不同层次的空间下沉庭院PARTITION

DESIGN老年人活动路线与儿童活动路线互不干扰。交通空间老年人活动空间140m²儿童活动空间60m²≈

270m²通往堂会入口，避开儿童活动。大体量的居住区需要

300m²

以上的儿童活动。绿化隔离空间原有通往堂会入口68m²通道空间儿童活动人行路线下沉庭院PARTITION

DESIGN通往地下一层通往地下一层升降电梯地上路线分析下沉庭院PARTITION

DESIGN通往会所通往地上一层通往地上一层通往堂会升降电梯通往地上一层地下路线分析下沉庭院PARTITION

DESIGNN1654消防楼梯1234538攀爬斜坡儿童滑梯升降电梯益智天地老年活动区住宅入户阳光草坪南入口7267899下沉庭院PARTITION

DESIGN下沉庭院PARTITION

DESIGN下沉庭院PARTITION

DESIGN下沉庭院PARTITION

DESIGN下沉庭院PARTITION

DESIGN下沉庭院PARTITION

DESIGN下沉庭院PARTITION

DESIGN下沉庭院PARTITION

DESIGN下沉庭院PARTITION

DESIGN下沉庭院PPAARRTTIITTIIOONN

DDEESSIIGGNN玻璃栏杆+5.70+4.65+5.70+4.65+3.75+2.85+0.45±0.00400026006600走道树池儿童活动下沉庭院PARTITION

DESIGN儿童滑梯玻璃栏杆+5.70+4.65+4.65+3.75+2.85+3.00+0.45+0.45+0.45+0.45±0.0024000下沉空间4500儿童滑梯50003300活动平台楼梯下沉庭院PARTITION

DESIGN0-3

岁低量身体运动，可打滚的草坡。学走路，可爱的图案。趣味设施，发觉孩子的感知能力。婴儿操作台，婴儿停车位，洗手池。4-10

岁多功能滑滑梯，攀爬坡，攀爬杆，地面涂鸦，多功能攀爬网，冒险探索游戏。发觉孩子的，团队合作精神认知能力。下沉庭院PARTITION

DESIGN家长照看坐椅家长照看坐椅爬爬坡爬爬坡儿童涂鸦墙跳跳点跳跳点多功能钻爬网攀爬杆攀爬杆滑滑梯车轮秋千滑滑梯彩色跳远彩色跳远婴儿停车位儿童秋千摇摇椅摇摇椅益智跳格儿童秋千车轮秋千益智跳格婴儿护理台洗手池家长照看坐椅婴儿护理台洗手池婴儿停车位多功能钻爬网儿童涂鸦墙下沉庭院PARTITION

DESIGN爬钻多功能钻爬网路线爬爬抓钻荡滑跳摇弹行为从商改住东侧草坪开始一条线的联系构成。效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN效果图PARTITION

DESIGN商改住北侧平面图PARTITION