二零二五版嘉兴冷库出租

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二零二五版嘉兴冷库出租甲方（出租方）：甲方名称：嘉兴冷库管理有限责任公司甲方地址：嘉兴市区路号甲方联系方式：057387654321法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名称：食品加工乙方地址：嘉兴市区路号乙方联系方式：057398765432法定代表人（如有）：一、冷库租赁描述1.冷库描述本租赁的冷库位于嘉兴市区路号，面积为1000平方米，温度设定为18℃。冷库内配备有制冷设备、监控系统、消防系统等设施，确保冷库的正常运行。2.租赁期限乙方租赁甲方冷库的期限为三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。二、租金及支付方式1.租金乙方每月需支付冷库租金为人民币10万元。租金按月支付，每月1日前支付当月租金。2.保证金乙方需在签订合同后三日内向甲方支付人民币5万元的保证金，租赁期满后无违约情况，保证金无息退还。三、交库时间与地点1.交库时间乙方应在合同签订后五个工作日内将货物存入甲方冷库。甲方负责协助乙方完成货物的存入工作。2.交库地点乙方将货物存入嘉兴市区路号甲方冷库。四、维护与管理1.维护责任甲方负责冷库的日常维护和管理，确保冷库设施的正常运行。乙方应遵守冷库使用规定，合理使用冷库设施，避免人为损坏。2.违约责任如乙方违反合同约定，造成冷库设施损坏或损失，乙方应承担相应赔偿责任。如甲方违反合同约定，未能提供正常使用条件，乙方有权要求甲方赔偿损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的冷库进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。有权在乙方违反租赁合同规定时，采取必要的措施，包括但不限于暂停服务或终止合同。义务：向乙方提供符合租赁合同规定的冷库设施和服务。保持冷库的清洁和安全，确保乙方正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同的规定使用冷库。如遇特殊情况，有权要求甲方提供必要的协助。义务：按照租赁合同的规定使用冷库，不得擅自改变冷库的结构和设施。保持冷库的清洁和整洁，不得将任何有害物质存放在冷库内。六、检验与验收1.检验方式乙方在入住冷库前应对冷库设施进行自检，确保其符合租赁合同的要求。甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的冷库设施、服务以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复设施等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按照租赁合同的约定，每月支付租金，具体支付时间和方式由双方另行书面约定。3.尾款在租赁期满且乙方按照合同规定完成所有操作后，甲方退还乙方预付款的剩余部分。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供冷库设施或服务，每逾期一天，应按照未提供服务的日租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应退还乙方已支付的租金，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权终止合同，并要求乙方支付全部未付租金。如乙方违反合同规定，造成冷库设施损坏，应负责修复或赔偿损失，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在租赁合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、租赁设施状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（